Chuyển động mới tại dự án khoáng nóng gần 100 ha do Sun Group tài trợ kinh phí lập quy hoạch

Bất động sản - 14/09/2021

(KDPT) – UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tại xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương.

Theo đó, quy mô tổng diện tích khu vực lập quy hoạch khoảng 99,5 ha. Dân số trong khu vực quy hoạch hơn 9.800 người. Dự kiến khu du lịch đáp ứng khoảng 5.000 – 6000 lượt khách/ngày.

Dự án có phía bắc giáp quốc lộ 45; phía nam giáp kênh tưới B22 và đường giao thông thôn Chín Cảnh; phía đông giáp sông Lý; phía tây giáp đường giao thông thôn Yên Bình.

Về tính chất, đây sẽ là khu dân cư sinh thái hiện đại kiểu đô thị, đồng thời là quần thể nghỉ dưỡng khoáng nóng kết hợp các dịch vụ vui chơi giải trí, du lịch văn hoá bản địa, chăm sóc sức khoẻ đáp ứng nhu cầu của nhân dân quanh vùng, khách du lịch và quốc tế.

Theo quy hoạch, Dự án có 62,6ha đất ở tổ chức theo kiểu đô thị với 2,76ha đất liền kề (shophouse kiểu Nhật Bản) gồm 231 căn, được bố trí phía Đông Bắc dọc tuyến đường chính vào khu đô thị, trên các lô đất LK-01 đến LK-31. Mật độ xây dựng 70 – 90%; tầng cao 3 – 5 tầng; hệ số sử dụng đất tối đa 4,25 lần.

Đất biệt thự cao cấp có tổng diện tích 17,3 ha, gồm 464 căn biệt thự. Cụ thể, biệt thự đơn lập có 176 căn (8,8 ha), mật độ xây dựng 40 – 50%; tầng cao 2 – 3 tầng; hệ số sử dụng đất tối đa 1,5 lần, nằm ở phía tây và tây nam khu đất giáp với đất cây xanh cảnh quan; 192 căn biệt thự song lập (6,4 ha), mật độ xây dựng 50 – 60%; tầng cao 2 – 3 tầng; hệ số sử dụng đất tối đa 1,8 lần, nằm chủ yếu ở phía bắc và trong lõi của khu vực đô thị.

Đất xây chung cư cao cấp có diện tích 7,1 ha, được bố trí tại khu vực giáp với quốc lộ 45 phía bắc khu đất, được chia thành hai giai đoạn. Theo tính toán, khu vực có sức chứa khoảng 7.100 người; mật độ xây dựng 30 – 45%, tầng cao 9 – 12 tầng, hệ số sử dụng đất 5,4 lần…..

Sun Group sẽ hỗ trợ kinh phí lập quy hoạch dự án khoáng nóng tại xã Quảng Yên, huyện Quảng Sơn.

Liên quan đến dự này, cuối tháng 8 vừa qua, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Đỗ Minh Tuấn đã có kết luận thống nhất nội dung đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án trên.

Theo đó, Ông Tuấn giao UBND huyện Quảng Xương chỉ đạo đơn vị tư vấn tiếp tục hoàn chỉnh hồ sơ, nghiên cứu bổ sung đường giao thông kết nối dự án với huyện Đông Sơn nếu phù hợp.

Bên cạnh đó, địa phương có giải pháp đảm bảo sinh kế lâu dài cho người dân khu vực, đồng thời lập phương án tài chính, đầu tư dự án bảo đảm khả thi, hiệu quả, gửi Sở Xây dựng trước ngày 30/8.

Ngoài ra, Sở Xây dựng được giao thẩm định và tham mưu văn bản báo cáo Thường trực Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh trước ngày 5/9.

Trước đó, UBND tỉnh Thanh Hóa nhận được công văn của Sun Group về việc đề nghị tài trợ sản phẩm quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng kết hợp các dịch vụ vui chơi, giải trí cao cấp tại xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương.

Cũng tại Thanh Hóa, Sun Group đã và đang triển khai một số dự án với quy mô vô cùng lớn. Điển hình như Dự án quần thể nghỉ dưỡng sinh thái kết hợp các dịch vụ vui chơi giải trí hiện đại tại Bến En với quy mô 1.492 ha với số vốn 4.960 tỷ đồng hay quy hoạch khu đô thị Đông Nam thành phố Thanh Hóa với diện tích 1.500ha.
Đáng chú ý, vào năm 2020, Sun Group đã chính thức khởi công dự án quảng trường biển và tổ hợp đô thị du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp biển Sầm Sơn có tổng vốn đầu tư gần 25.000 tỷ đồng (hơn 1 tỷ USD).

UYỂN NHI