Nhà cấp 1 là gì?
Nhà cấp 1 là loại nhà ở cao cấp và bền vững nhất, đa phần là những ngôi nhà có kết cấu bê tông chắc chắn mới xây được 1 hoặc 2 năm, niên hạn sử dụng vẫn còn trên 80 năm.
Nhà cấp 1 được thiết kế tường bằng gạch hoặc bê tông cốt thép chắc chắn, mái nhà có thể lợp bằng ngói hoặc bê tông cốt thép. Những ngôi nhà cấp 1 được xây dựng và trang bị đầy đủ các phòng với công năng phù hợp.
Đặc điểm của nhà cấp 1
Để phân biệt nhà cấp 1 với các loại hình khác thì có thể đánh giá dựa vào các địa điểm như sau:
- Nhà cấp một có kết cấu chịu lực tốt vì được xây dựng bằng bê tông cốt thép và loại gạch có niên hạn sử dụng trên 80 năm.
- Vách ngăn che nhà và tường ngăn các phòng được xây dựng bằng bê tông cốt thép.
- Mái được xây bằng bê tông cốt thép hoặc mái lớp nên có hệ thống cách nhiệt tốt.
- Sử dụng vật liệu trong và ngoài nhà để trát, lát, ốp tương đối tốt.
- Được trang bị đầy đủ các tiện nghi sinh hoạt, không hạn chế số tầng.
Mục đích sử dụng phù hợp
Nhà ở cấp 1 là loại hình hết sức phổ biến trên thị trường hiện nay được nhiều người đầu tư xây dựng vì có mục đích sử dụng khá đa dạng. Trong đó, phải kể đến những mục đích chính của nhà ở cấp 1 như sau:
Để ở: Nhà cấp 1 được nhiều gia đình lựa chọn xây dựng để phục vụ nhu cầu ở cũng như nhu cầu của các thành viên trong gia đình.
Để cho thuê: Nhà cấp 1 còn được nhiều người xây dựng để cho thuê nếu như họ không có nhu cầu ở. Khoản tiền này sẽ mang lại thu nhập ổn định hàng tháng.
Để mua bán: Hiện nay, nhiều chủ thầu và nhà đầu tư đã xây dựng những ngôi nhà cấp 1 để mua đi bán lại và thu lời tương đối lớn.
Để kinh doanh: Những ngôi nhà cấp 1 thường có mặt tiền lớn nên phù hợp để kết hợp với hình thức kinh doanh, buôn bán.
Ưu, nhược điểm của nhà cấp 1
Ưu điểm
- Nhà cấp 1 có độ kiên cố cao, bền vững theo thời gian và an toàn tuyệt đối theo tiêu chuẩn của cơ quan quy định.
- Niên hạn sử dụng của những ngôi nhà cấp 1 khá dài có thể lên đến 80 năm hoặc hơn.
- Nhà cấp 1 thường có mặt bằng rộng nên chủ nhà có thể thỏa sức sáng tạo với các phong cách khác nhau.
- Ngoài mục đích để ở thì nhà cấp 1 còn có thể kết hợp với hoạt động cho thuê, kinh doanh…
- Hệ thống phòng ốc tiện nghi, đầy đủ các chức năng cần thiết.
Nhược điểm
- Diện tích đất xây dựng phải rộng từ 10.000 m2 thì mới đủ tiêu chuẩn để trở thành nhà cấp 1 tiêu chuẩn.
- Chi phí xây dựng nhà cấp 1 tương đối lớn và có nhiều khoản phát sinh nên cần chuẩn bị kinh phí từ đầu.
- Để hoàn thiện nhà cấp 1 sẽ tốn nhiều thời gian hơn.
- Muốn xây dựng nhà cấp 1 thì chủ đầu tư phải đảm bảo đáp ứng được mọi tiêu chuẩn của nhà cấp 1 theo quy định của sở xây dựng và muốn được chứng nhận sẽ phải chờ thời gian để thẩm định và phê duyệt hồ sơ.
Xu hướng phát triển trong tương lai
Nhà cấp 1 là loại hình được nhiều người yêu thích và xây dựng nhờ vào những ưu điểm vượt trội. Vì thế, trong tương lai đây sẽ là loại hình nhà ở phát triển mạnh mẽ với độ phủ rộng. Đặc biệt tại những thành phố, khu đô thị lớn khi hoàn thiện cơ sở hạ tầng thì việc xây dựng nhà cấp 1 càng trở nên dễ dàng hơn.
Hy vọng những thông tin trong bài viết trên đã giúp độc giả có cái nhìn tổng quan và chi tiết về loại hình nhà cấp 1. Từ đó, có thể chọn được mẫu nhà phù hợp với sở thích và khả năng tài chính./.