Đó là nhận định của Nhà báo Phạm Nguyễn Toan - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Tổng Biên tập Tạp chí Reatimes tại Tọa đàm “Bất động sản hướng biển Cà Ná: Khi đô thị ‘vươn khơi’ cùng thương cảng quốc tế” ngày 21/11 do Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes.vn) phối hợp với Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES) tổ chức, với sự đồng hành của BrandLift ASIA và ACT Holdings.
“Trong thế kỷ XXI - thế kỷ của đại dương, những đô thị biển có cảng nước sâu và hệ sinh thái logistics hiện đại đang trở thành cực tăng trưởng mới của nền kinh tế toàn cầu. Cà Ná hôm nay đang đứng trước cơ hội vàng để trở thành một đô thị cảng thế hệ mới - hiện đại, xanh, thông minh, hội nhập quốc tế”, ông Toan nhấn mạnh.
Cà Ná - Vùng đất hội tụ những động lực mới của kinh tế biển Việt Nam
Theo TS. KTS. Trương Văn Quảng - Phó Tổng thư ký Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam, Cà Ná ở Nam Khánh Hòa đang được định vị rõ ràng để trở thành trung tâm đô thị - cảng - logistics mới. Với dự án cảng biển tổng hợp, khu công nghiệp, hạ tầng kết nối tứ phương và thiên nhiên du lịch ưu đãi, Cà Ná đang được nhìn nhận như "ngôi sao mới" trên bản đồ đô thị biển Việt Nam. Phát triển logistics với hạt nhân là cảng biển thương mại sẽ hình thành trung tâm kết nối giao thương, thúc đẩy công nghiệp, dịch vụ logistics và thu hút dân cư. Đây là động lực chính thúc đẩy sự ra đời và mở rộng đô thị biển năng động, hiện đại.
TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhìn nhận: Cà Ná có lợi thế đặc biệt, là cửa ngõ kinh tế Nam - Bắc. Nếu như giao thông là “xương sống” phát triển kinh tế thì Cà Ná gần như thừa hưởng tất cả mọi loại hình giao thông từ đường bộ, cảng biển, cảng nước sâu, đường hàng không đang là kế hoạch nhưng sẽ sớm triển khai.
“Một lợi thế quan trọng là thiên nhiên Cà Ná vẫn còn nguyên sơ và rất đẹp. Đây là tiềm năng để phát triển du lịch và hạ tầng du lịch. Bên cạnh đó, cảng biển sẽ đi kèm với hệ thống logistics, hàng hoá, kéo theo lực lượng lao động làm tăng trưởng nguồn nhân lực, dân số. Các hoạt động công nghiệp sẽ thu hút nguồn nhân lực cao cấp, mở ra tiềm năng phát triển đô thị công nghệ và tri thức”, TS. Nguyễn Văn Đính nhận định.
Dưới góc nhìn của nhà đầu tư phát triển dự án Cà Ná New City, ông Kiều Anh Tuấn - Phó Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc ACT Holdings cho rằng, Cà Ná đang tạo ra cấu trúc phát triển mới: Cảng biển - công nghiệp - năng lượng - logistics, với sự kết nối liên vùng và sức lan tỏa kinh tế mạnh mẽ. Đặc biệt, Cà Ná đang được định hướng trở thành bốn trung tâm lớn của cả nước: Trung tâm năng lượng sạch và năng lượng tái tạo; Trung tâm công nghiệp - dịch vụ liên vùng về năng lượng tái tạo; Trung tâm sản xuất chip bán dẫn và AI; Trung tâm dữ liệu quốc gia, vươn ra khu vực và thế giới.
“Cà Ná New City là một cấu phần quan trọng, góp phần định hình mô hình đô thị - công nghiệp - thương cảng của tương lai. ACT Holdings tham dự không chỉ với vai trò chủ đầu tư, mà còn với cam kết đồng hành lâu dài, đặt nền tảng bằng những giá trị không thay đổi: phát triển bền vững, vận hành thực chất và mang lại lợi ích thiết thực cho cộng đồng địa phương. Trong 2 - 3 năm tới, ACT Holdings sẽ tiếp tục triển khai giai đoạn tiếp theo, kiến tạo một không gian đô thị - thương cảng bài bản, bền vững và tôn trọng cấu trúc tự nhiên của vùng đất”, ông Kiều Anh Tuấn khẳng định.
Cà Ná New City - Mảnh ghép tiên phong của cấu trúc đô thị Khánh Hoà tương lai
Dưới góc nhìn của chuyên gia nghiên cứu và phân tích thị trường, TS. Nguyễn Văn Đính cho rằng, Cà Ná là tọa độ vàng vẫn đang chờ được khai thác. Ông cho rằng, trong bối cảnh nguồn cung tương lai tăng lên nhưng hiện trên thị trường Nam Khánh Hoà mới chỉ có duy nhất Cà Ná New City được đầu tư bài bản, pháp lý sở hữu lâu dài thì giá trị của dự án gần như chắc chắn sẽ tăng theo thời gian. Hiện nay, nhà đầu tư ngày càng nâng cao tiêu chuẩn lựa chọn. Họ ưu tiên những khu vực có hạ tầng hoàn thiện, định hướng phát triển rõ ràng và tiềm năng tăng trưởng dài hạn. Cà Ná đang hội tụ đầy đủ các yếu tố đó.
“Từ năm 2026 trở đi, tôi tin rằng Cà Ná sẽ trở thành một trong những điểm đến nổi bật của dòng vốn bất động sản, nhất là trong bối cảnh dòng tiền đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển mạnh về phía Nam”, TS. Nguyễn Văn Đính dự báo.
Dưới góc nhìn phát triển đô thị bền vững, ông Bùi Văn Doanh - Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam khẳng định: Trong bối cảnh hiện nay, phát triển đô thị xanh - sinh thái là "mệnh lệnh" của thời đại. Vấn đề quan trọng nhất của đô thị sinh thái phát triển bền vững là vấn đề về môi trường. Chúng ta sống trong môi trường ô nhiễm nên luôn đặt yếu tố môi trường trong sạch lên đầu tiên. Cà Ná là khu vực có môi trường sạch, trong lành, cảnh quan thiên nhiên nguyên sơ. Các dự án đô thị tại Cà Ná nếu tận dụng ưu thế sẵn có của tự nhiên và phát triển theo mô hình sinh thái bền vững sẽ trở thành hạng mục đầu tư chất lượng, hứa hẹn mang lại giá trị gia tăng bền vững cả về lợi ích kinh tế và giá trị sống cho cộng đồng dân cư trong dài hạn.
Chuyên gia cũng cho rằng, Cà Ná New City là mảnh ghép đặc biệt quan trọng, cần thiết để hoàn chỉnh bức tranh đô thị công nghiệp của Cà Ná. Dự án sẽ cung cấp chỗ ở và dịch vụ cho cư dân, cho các chuyên gia cao cấp.
Tại Toạ đàm, bà Võ Nhật Liễu - Phó Tổng Giám đốc BrandLift ASIA, Tổng Giám đốc Propiin, đại diện cho đơn vị tư vấn và kinh doanh tiếp thị dự án Cà Ná New City cho rằng, ở giai đoạn tiếp, Cà Ná New City sẽ phù hợp với những nhà đầu tư mong muốn có thể đưa vào vận hành kinh doanh, cho thuê được ngay. Bởi khi đó, dự án đã hoàn thiện thô và khu dân cư xung quanh cũng trở nên đông đúc, đồng thời sẽ thu hút nguồn vốn FDI đổ về khu vực thương cảng.
TS. KTS. Trương Văn Quảng đánh giá, mức giá bất động sản Cà Ná ở thời điểm này đang rất hấp dẫn. Trong tương lai, khi toàn bộ cấu trúc không gian của kinh tế - xã hội của tỉnh khi được tái cấu trúc ổn định thì giá trị bất động sản nơi đây chắc chắn sẽ gia tăng theo quy luật.
“Tôi cho rằng năm 2026 và sau này sẽ không có mức giá như ngày hôm nay. Giá trị bất động sản lúc đó sẽ đạt đến giá trị tương xứng với tiềm năng to lớn của khu vực”, chuyên gia nhận định./.