Phó Chủ tịch Thường trực UBND Thành phố Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Quyết định số 6267/QĐ-UBND ngày 17/12/2025 về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu liên hợp thể thao Olympic.

Theo đó, khu vực lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính các xã Thường Tín, Thượng Phúc, thành phố Hà Nội. Phía Bắc giáp đường quy hoạch lộ giới 120m; Phía Nam giáp khu dân cư xã Thượng Phúc; Phía Đông giáp khu dân cư xã Thượng Phúc; Phía Tây giáp đường quy hoạch lộ giới 80m.

Quy hoạch nhằm cụ thể hóa quy hoạch phân khu được duyệt; Hình thành một khu liên hợp thể thao, đẳng cấp khu vực, quốc tế đáp ứng các tiêu chuẩn, điều kiện để có thể tổ chức được đại hội thể thao Châu Á, Thế vận hội Olympic.

Đồng thời, rà soát nghiên cứu, tăng cường, bổ trợ thêm hệ thống đường trục, đường nội bộ phục vụ nhu cầu kết nối giao thông, hạ tầng kỹ thuật, môi trường cảnh quan đặc thù trong khu vực. Xác định các nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đối với các khu vực chức năng, các không gian đặc trưng và cấu trúc đô thị, đảm bảo phát triển ổn định, bền vững. Xác định khung kết cấu hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đề xuất các hạng mục ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện.

Chức năng của Quy hoạch được phê duyệt gồm: phát triển Khu liên hợp thể thao (sân vận động đẳng cấp quốc tế); Phát triển mới trục không gian phía Nam tạo không gian và động lực phát triển mới; Bổ sung hoàn chỉnh, kết nối hệ thống hạ tầng giao thông đảm bảo phát triển đô thị hiện đại đồng bộ, bền vững;

Đồng thời, nghiên cứu định hướng phát triển đô thị trên tổng thể khu vực nghiên cứu hướng tới đô thị thông minh, xanh, tuần hoàn, kết nối đồng bộ, hài hòa với các khu vực lân cận, đảm bảo thuận lợi cho người dân tiếp cận đáp ứng một đô thị tầm cỡ tại khu vực cửa ngõ phía Nam cửa ngõ Thủ đô.

Hà Nội phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu liên hợp thể thao Olympic của Vinhomes - ảnh 1

Khu đất lập Quy hoạch chi tiết có tổng diện tích khoảng 4.112.896 m², với các chức năng đất cụ thể như sau:

  • Đất thể dục thể thao cấp vùng có diện tích 2.944.851 m², chiếm 71,6% diện tích lập quy hoạch. 
  • Đất thể dục thể thao cấp đô thị có diện tích 305.737 m², chiếm 7,43% diện tích lập quy hoạch. Đất thương mại dịch vụ gồm 03 lô đất ký hiệu là TMDV, có diện tích là 119.034 m², chiếm 2,89% diện tích lập quy hoạch.
  • Đất bệnh viện, trung tâm nghiên cứu gồm 02 lô đất ký hiệu BV, có diện tích là 144.226,6 m², chiếm 3,51% diện tích lập quy hoạch.
  • Đất bãi đỗ xe gồm 02 lô đất có ký hiệu BDX, có diện tích là 156.901 m², chiếm 3,81% diện tích lập quy hoạch. Đất cây xanh sử dụng công cộng đô thị gồm 02 ô đất có ký hiệu CXD có diện tích 46.431 m², chiếm 1,13% diện tích lập quy hoạch.
  • Đất tôn giáo gồm 01 lô đất có ký hiệu TG, có diện tích 5.251 m², chiếm 0,13% diện tích lập quy hoạch. Đất cây xanh chuyên dụng bao gồm 01 lô đất công viên nghĩa trang ký hiệu NT (có diện tích 18.425 m²), 01 lô đất cây xanh cách ly ký hiệu CXCD (có diện tích 61.394 m²), có diện tích 79.819 m², chiếm 1,94% diện tích lập quy hoạch.
  • Đất giao thông có diện tích 310.642 m², chiếm 7,55% diện tích lập quy hoạch.

UBND Thành phố giao Đại diện Liên danh CTCP Vinhomes chịu trách nhiệm về tính chính xác, tính thống nhất, đồng bộ với hệ thống bản vẽ, thuyết minh, quy định quản lý; Hoàn chỉnh hồ sơ gửi Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận.

Giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội xác nhận hồ sơ bản vẽ "Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu liên hợp thể thao" và Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phù hợp với nội dung Quyết định này; lưu trữ hồ sơ đồ án theo quy định.

Giao Đại diện Liên danh CTCP Vinhomes chủ trì, phối hợp với UBND các xã Thường Tín, Thượng Phúc tổ chức công bố công khai nội dung đồ án quy hoạch được duyệt cho các tổ chức, cơ quan liên quan và nhân dân được biết, thực hiện.

Giao UBND các xã Thường Tín, Thượng Phúc, Thanh tra Xây dựng chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát, quản lý xây dựng theo đúng quy hoạch; xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.

Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị thể thao Olympic có ý nghĩa chiến lược trong việc hình thành một quần thể đô thị thể thao hiện đại, đồng bộ chức năng, tạo tiền đề để Hà Nội có khả năng đăng cai các sự kiện thể thao lớn của khu vực và thế giới như Đại hội Thể thao châu Á, Thế vận hội Olympic.

Tổng vốn đầu tư dự án ước trên 925.650 tỷ đồng. Trong đó vốn góp của các nhà đầu tư 138.848 tỷ đồng (trong đó, CTCP Vinhomes là đại diện Liên danh nhà đầu tư góp 35% vốn), vốn huy động 786.804 tỷ đồng từ các tổ chức tín dụng và các nguồn vốn hợp pháp khác.
Văn Cao