Phó Chủ tịch UBND Thành phố Trương Việt Dũng vừa ký ban hành Quyết định số 388/QĐ-UBND ngày 27/01/2026 về việc giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư và thương mại Trung Yên 9.672,8m² đất (đợt 1) tại xã Thiên Lộc để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới G19.
Theo đó, giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư và thương mại Trung Yên 9.672,8m² đất (đợt 1) tại xã Thiên Lộc để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới G19 theo chủ trương đầu tư được UBND Thành phố chấp thuận tại Quyết định số 2983/QĐ-UBND ngày 07/6/2024, chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 5736/QĐ-UBND ngày 01/11/2024.
Vị trí, ranh giới, diện tích 9.672,8m² đất được xác định tại Bản đồ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất (QH-04A) tỷ lệ 1/500 do Viện Quy hoạch và kiến trúc đô thị lập năm 2025, được Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận phù hợp với Quyết định số 5711/QĐ-UBND ngày 19/11/2025 của UBND Thành phố.
Trong tổng diện tích 9.672,8m² đất, có 2.026,05m² đất nhà ở liền kề, gồm 1.328m² đất tại ô đất ký hiệu LK-10; 684,2m² đất thuộc 1 phần ô đất ký hiệu LK-11 và 13,85m² đất thuộc 1 phần ô đất ký hiệu LK-09.
Mục đích sử dụng đất là đất ở tại đô thị. Thời hạn sử dụng đất: Công ty Cổ phần Đầu tư và thương mại Trung Yên được sử dụng đất 50 năm kể từ ngày UBND Thành phố ký quyết định này; Người mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất dược sử dụng đất theo thời hạn ổn định lâu dài. Hình thức giao đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
7.646,75m² đất, gồm 1 phần ô đất ký hiệu CXCC-06 (chức năng đất cây xanh sử dụng công cộng); 1 phần ô đất ký hiệu MN-01 và MN-05 (chức năng đất hồ, ao, đầm); 1 phần ô đất ký hiệu HTKT-02 (chức năng nhà vệ sinh công cộng và điểm tập kết CTR); 1 phần ô đất ký hiệu CXCD-01, CXCD-02 (chức năng đất cây xanh chuyên dụng) và đất đường giao thông. Đây là đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh.
Thời hạn sử dụng đất: Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Trung Yên được sử dụng đất để đầu tư xây dựng công trình theo tiến độ dự án được duyệt; Công ty có trách nhiệm xây dựng đồng bộ các công trình theo quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư được phê duyệt; sau khi hoàn thành bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định hiện hành. Nhà đầu tư có trách nhiệm duy tu, duy trì các công trình đến khi bàn giao cho chính quyền địa phương.
Liên quan đến dự án này, đầu tháng 11/2025, lãnh đạo Hà Nội đã ký ban hành Quyết định số 5711/QĐ-UBND ngày 19/11/2025, phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới G19, tỷ lệ 1/500 tại xã Thiên Lộc.
Theo đó, khu đất nghiên cứu rộng khoảng 261.031m² (26,1 ha), phía Bắc giáp thôn Đoài và thôn Đông; phía Nam giáp Quốc lộ 5 kéo dài (đường Hoàng Sa); phía Đông và Tây trùng chỉ giới đường đỏ các tuyến đường liên khu vực quy hoạch có mặt cắt 40m. Quy mô dân số dự kiến khoảng 5.332 người.
Đồ án nhằm cụ thể hóa định hướng Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2045, tầm nhìn 2065 và Quy hoạch phân khu N4. Khu đô thị được định hướng phát triển hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật – xã hội, đảm bảo phù hợp tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành và tạo lập cảnh quan kiến trúc hài hòa với khu vực.
Khu đô thị G19 được quy hoạch gồm nhiều chức năng sử dụng đất: Đất nhà ở khoảng 48.310m², gồm liền kề, biệt thự và chung cư; Đất trường mầm non TMN-01 rộng 6.384m²; Đất nhà văn hóa VH-01 rộng 1.057m²; Đất thương mại dịch vụ TM-01 rộng 5.744m²…. Tổng mức đầu tư hơn 2.200 tỷ đồng./.