Theo số liệu được Thống kê TP.HCM công bố, doanh thu dịch vụ khác trong tháng 2/2026 ước đạt khoảng 56.023 tỷ đồng, gần như đi ngang so với cùng kỳ năm trước. Tính chung hai tháng đầu năm, doanh thu nhóm này đạt khoảng 122.362 tỷ đồng, tăng 10,3% so với cùng kỳ.
Trong đó, doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản ước đạt 69.513 tỷ đồng, chiếm 56,8% tổng doanh thu dịch vụ khác và tăng 10,5% so với cùng kỳ năm trước. Một số nhóm dịch vụ khác cũng ghi nhận tăng trưởng như dịch vụ hành chính và hỗ trợ tăng 8%, giáo dục và đào tạo tăng 11,8%, y tế tăng 11,3% và nghệ thuật, vui chơi, giải trí tăng 8,8%.
Trước đó, trong tháng 1/2026, doanh thu kinh doanh bất động sản tại TP.HCM ước đạt khoảng 41.009 tỷ đồng, chiếm 58,1% tổng doanh thu dịch vụ khác và tăng mạnh 31,9% so với cùng kỳ năm trước.
Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận hai tháng đầu năm 2026 do DKRA Consulting công bố cho thấy, thị trường đã xuất hiện một số tín hiệu phục hồi, dù thanh khoản chung vẫn chưa thực sự bứt phá trong bối cảnh mặt bằng lãi suất có xu hướng tăng và tâm lý nhà đầu tư còn thận trọng.
Theo DKRA Consulting, phân khúc căn hộ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo trên thị trường bất động sản khu vực phía Nam. Trong hai tháng đầu năm 2026, nguồn cung sơ cấp căn hộ tăng nhẹ khoảng 2% so với cùng kỳ năm trước. Riêng TP.HCM tiếp tục dẫn đầu nguồn cung với hơn 12.000 căn hộ, chiếm khoảng 93,3% tổng nguồn cung sơ cấp toàn thị trường.
Nguồn cung mới đưa ra thị trường đạt hơn 4.700 căn hộ, tăng gấp 6,6 lần so với cùng kỳ năm 2025. Sức cầu thị trường đạt khoảng 40% tổng nguồn cung sơ cấp, trong đó phần lớn giao dịch tập trung trong tháng 1/2026, giai đoạn trước kỳ nghỉ Tết Nguyên đán.
Trong khu vực phía Nam, Bình Dương (cũ) trở thành điểm sáng khi lượng tiêu thụ căn hộ tăng gấp 8,2 lần so với cùng kỳ năm trước. Xét theo cơ cấu sản phẩm, căn hộ hạng B đang dẫn đầu nguồn cung, chiếm khoảng 40% toàn thị trường và tập trung chủ yếu tại khu vực Bình Dương cùng các địa phương giáp ranh TP.HCM.
Mặt bằng giá bán sơ cấp của căn hộ ghi nhận mức tăng nhẹ khoảng 1–3% so với cuối năm 2025. Tuy nhiên, trên thị trường thứ cấp, giá bán và thanh khoản có xu hướng chững lại khi nhiều ngân hàng điều chỉnh tăng lãi suất, khiến người mua nhà thận trọng hơn trong quyết định xuống tiền.
Ở phân khúc nhà phố và biệt thự, thị trường ghi nhận mức tăng trưởng mạnh nhất trong vòng 5 năm qua. Nguồn cung sơ cấp tăng gấp 2,2 lần so với cùng kỳ năm 2025, trong khi lượng tiêu thụ tăng gần 31 lần.
Tỷ lệ giao dịch đạt khoảng 32% tổng nguồn cung sơ cấp, trong đó giao dịch vẫn tập trung chủ yếu tại TP.HCM với tỷ trọng khoảng 89%. Giá bán sơ cấp của phân khúc này duy trì xu hướng đi ngang so với cuối năm 2025 nhưng vẫn cao hơn khoảng 11% so với cùng kỳ năm trước.
Trên thị trường thứ cấp, giá nhà phố và biệt thự không có nhiều biến động so với quý IV/2025 nhưng phổ biến tăng khoảng 13–17% so với cùng kỳ. Những dự án đã hoàn thiện hạ tầng, có pháp lý rõ ràng hoặc hưởng lợi từ sự phát triển của các khu đô thị lớn ghi nhận mức tăng giá tích cực hơn./.