Theo quyết định, doanh nghiệp được chuyển mục đích sử dụng 11.881,9 m2 đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (trong đó có 812,5 m2 thuộc hành lang an toàn đường bộ) để kết hợp với 73 m2 đất ở, hình thành khu đất thực hiện dự án với tổng diện tích 11.954,9 m2.
Trong cơ cấu sử dụng đất, phần đất ở đô thị chiếm 11.106,6 m2, còn lại 848,3 m2 là đất công trình giao thông thuộc hành lang an toàn đường bộ theo quy hoạch chi tiết.
Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày quyết định được ban hành. Đối với diện tích đất ở, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; trong khi phần đất giao thông được giao không thu tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, doanh nghiệp có trách nhiệm đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật và bàn giao lại cho cơ quan quản lý theo quy định.
Việc giao đất trong trường hợp này không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và cũng không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, do dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư từ trước.
Cơ quan chức năng yêu cầu Công ty TNHH DD New Life thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, bảo đảm năng lực triển khai dự án, đồng thời tuân thủ quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt cùng các quy định liên quan về xây dựng, môi trường và phòng cháy, chữa cháy.
Các sở, ngành liên quan như Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng, cơ quan thuế và UBND phường Hòa Lợi có trách nhiệm phối hợp triển khai, xác định nghĩa vụ tài chính, quản lý tiến độ và cập nhật hồ sơ đất đai theo quy định.
Theo tìm hiểu, Công ty TNHH DD New Life được thành lập vào cuối năm 2021, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và xây dựng. Doanh nghiệp có trụ sở tại đường Lý Thái Tổ, khu 2 (nay thuộc TP.HCM sau sáp nhập địa giới).
Theo đăng ký kinh doanh, ngành nghề cốt lõi của công ty là kinh doanh bất động sản, cùng với các hoạt động liên quan như xây dựng nhà ở, thi công công trình, môi giới và tư vấn bất động sản.
Ngoài ra, doanh nghiệp cũng đăng ký nhiều ngành nghề trong chuỗi xây dựng như chuẩn bị mặt bằng, hoàn thiện công trình, lắp đặt hệ thống kỹ thuật… cho thấy định hướng tham gia cả phát triển dự án lẫn thi công.