Chiều 27/5, UBND thành phố Hà Nội tổ chức cuộc họp triển khai chỉ đạo của Trung ương về phát triển nhà ở xã hội nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trên địa bàn Thủ đô.
Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng chủ trì cuộc họp với sự tham dự của lãnh đạo các sở, ngành và đơn vị liên quan.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, hiện Hà Nội có 90 dự án nhà ở xã hội với khoảng 80.800 căn hộ. Trong đó, 13 dự án đã khởi công với hơn 11.000 căn; 41 dự án với khoảng 27.400 căn hộ dự kiến khởi công trong năm 2026.
Đáng chú ý, ngay trong tháng 6/2026, Hà Nội dự kiến khởi công 7 dự án nhà ở xã hội với khoảng 6.353 căn hộ. Thành phố đồng thời chuẩn bị triển khai thêm một số dự án nhà ở cho thuê nhằm đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân.
Đối với các dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư trước khi Nghị quyết 201 có hiệu lực, hiện đã có 12 dự án với khoảng 9.410 căn hộ được triển khai.
Theo kế hoạch, trong tháng 6/2026, Hà Nội sẽ tiếp tục khởi công thêm 3 dự án với khoảng 4.729 căn hộ; quý III/2026 triển khai thêm 5 dự án với hơn 7.000 căn hộ và quý IV/2026 khởi công thêm 2 dự án với khoảng hơn 2.000 căn hộ.
Bên cạnh việc phát triển nhà ở xã hội để bán, Hà Nội đang chuyển hướng mạnh sang mô hình nhà ở cho thuê theo tinh thần chỉ đạo của Trung ương và định hướng của Thủ tướng Chính phủ tại buổi làm việc với Hà Nội ngày 25/5/2026
Theo đó, Sở Xây dựng Hà Nội đã bổ sung các cơ chế, chính sách hỗ trợ đầu tư nhà ở cho thuê vào dự thảo Nghị quyết của HĐND thành phố theo quy định của Luật Thủ đô (sửa đổi) 2026.
Để bảo đảm khởi công thí điểm một dự án nhà ở cho thuê ngay trong tháng 6/2026 theo chỉ đạo của Bí thư Thành ủy Hà Nội, Sở Xây dựng đề xuất nhiều giải pháp triển khai đồng thời. Trong đó, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội được giao chủ trì rà soát, đề xuất quỹ đất phù hợp, ưu tiên các khu vực thuận tiện kết nối giao thông công cộng, gần khu công nghiệp, khu công nghệ cao hoặc nơi tập trung lực lượng lao động chất lượng cao.
Sở Tài chính Hà Nội sẽ thực hiện lựa chọn nhà đầu tư theo cơ chế đặc thù; Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội phối hợp rà soát quỹ đất công đủ điều kiện triển khai; còn Sở Xây dựng Hà Nội hỗ trợ hoàn thiện các thủ tục về thiết kế, giấy phép xây dựng để bảo đảm đủ điều kiện khởi công trong tháng 6/2026.Theo kế hoạch, các xã, phường cũng sẽ phối hợp rà soát quỹ đất, hỗ trợ giải phóng mặt bằng và đồng hành cùng chủ đầu tư triển khai dự án đúng tiến độ.
Việc Hà Nội quyết tâm triển khai các dự án nhà ở cho thuê ngay trong tháng 6 không chỉ mang ý nghĩa thử nghiệm chính sách mà còn thể hiện bước chuyển trong tư duy phát triển nhà ở đô thị của Thành phố.
Phát biểu tại cuộc họp, Phó Chủ tịch Thường trực UBND Thành phố Dương Đức Tuấn cho rằng Hà Nội cần chuyển từ tư duy “sở hữu nhà ở” sang phát triển mạnh nhà ở cho thuê.
Theo ông, kinh nghiệm từ một số quốc gia như Singapore cho thấy việc phát triển quỹ nhà ở cho thuê quy mô lớn, được quản lý chuyên nghiệp có thể giúp bảo đảm chỗ ở ổn định cho người dân, đồng thời tăng tính linh hoạt của thị trường bất động sản đô thị.
"Chúng ta vẫn còn tâm lý nặng về sở hữu nhà ở, trong khi xu hướng quốc tế là chuyển dần sang mô hình thuê nhà, phù hợp với thu nhập và giai đoạn phát triển của từng nhóm dân cư", Phó Chủ tịch Thường trực UBND Thành phố Dương Đức Tuấn nhấn mạnh.
Lãnh đạo thành phố cũng yêu cầu , các dự án nhà ở cho thuê cần bảo đảm quỹ đất "sạch", sẵn sàng triển khai; quy mô đủ lớn, ưu tiên từ khoảng 42ha trở lên; hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, thuận lợi kết nối và có khả năng tổ chức không gian đô thị hiện đại, thông minh.
Kết luận cuộc họp, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng cho biết, nhà ở cho thuê sẽ phục vụ nhiều nhóm đối tượng như công nhân, sinh viên, giáo viên, bác sĩ và người lao động đô thị… Thành phố sẽ sớm hình thành một số dự án điểm về nhà ở cho thuê để tạo mô hình nhân rộng trong thời gian tới.
Hà Nội cũng nghiên cứu tăng tỷ lệ nhà ở xã hội dành cho thuê lên khoảng 20-30% tùy từng dự án, nhất là tại các khu vực thuận lợi, gần trung tâm việc làm hoặc giao thông công cộng - nơi nhu cầu thuê nhà rất lớn.
Để sớm hiện thực hóa chủ trương, Chủ tịch UBND Thành phố yêu cầu các đơn vị triển khai ngay một số dự án trọng điểm trước ngày 15/6, trong đó có dự án nhà ở sinh viên tại khu Pháp Vân - Tứ Hiệp. Đối với các dự án xã hội hóa, Thành phố sẽ rà soát một số khu đất sạch, đã có quy hoạch phù hợp để chuyển đổi sang phát triển các khu đô thị có nhà ở cho thuê, đáp ứng nhu cầu chỗ ở ngày càng lớn của người dân Thủ đô.