Đây là nội dung trong Hội nghị sơ kết Chỉ thị số 34-CT/TW và đề xuất chỉ thị mới của Bộ Chính trị về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở và thị trường bất động sản trong tình hình mới do Bộ Xây dựng tổ chức. Mục tiêu của chính sách là từng bước đưa giá nhà về mức phù hợp hơn với thu nhập thực tế, đồng thời hạn chế các yếu tố gây méo mó thị trường.
Công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới đã xác định phấn đấu đến năm 2030 hoàn thành xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp tại khu vực đô thị.
Đến nay, cả nước có 786 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 725.146 căn đạt 72,5% so với chỉ tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội.
Theo đề xuất, cơ quan quản lý sẽ tập trung vào các giải pháp như hoàn thiện cơ sở dữ liệu về nhà ở và bất động sản, tăng cường minh bạch thông tin quy hoạch, kiểm soát hoạt động đầu cơ, thao túng giá và phát triển nguồn cung nhà ở có giá phù hợp với nhu cầu của người dân.
Bên cạnh đó, các chính sách về đất đai, tín dụng, thuế và lựa chọn nhà đầu tư cũng sẽ được nghiên cứu đồng bộ nhằm tạo thêm nguồn cung cho thị trường.
Việc xây dựng cơ chế kiểm soát giá nhà được đánh giá là cần thiết trong bối cảnh thị trường bất động sản thời gian qua xuất hiện tình trạng giá tăng nhanh hơn nhiều so với tốc độ tăng thu nhập của người dân. Điều này không chỉ làm giảm khả năng tiếp cận nhà ở mà còn tạo nguy cơ dòng vốn tập trung quá mức vào đầu cơ bất động sản thay vì sản xuất, kinh doanh.
Từ góc độ kinh tế vĩ mô, khi các giải pháp được triển khai hiệu quả, thị trường bất động sản có thể phát triển theo hướng ổn định hơn, góp phần cân bằng cung - cầu, hạn chế các cơn sốt giá cục bộ và tạo điều kiện để người dân, đặc biệt là nhóm thu nhập trung bình có thể tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn.
Đồng thời, việc điều tiết thị trường cũng được kỳ vọng giúp phân bổ nguồn lực xã hội hiệu quả hơn, hỗ trợ mục tiêu tăng trưởng kinh tế bền vững trong giai đoạn tới.
Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh khẳng định, Bộ Xây dựng sẽ nghiêm túc tiếp thu, tổng hợp toàn diện các nội dung này nhằm hoàn thiện các dự thảo với chất lượng cao nhất, bảo đảm tiến độ báo cáo cấp trên trong tháng 6/2026.