Gia đình Chủ tịch DIC Corp tiếp tục bị bán giải chấp hơn 8 triệu cổ phiếu
Theo báo cáo giao dịch của người nội bộ và người có liên quan vừa công bố, ông Nguyễn Hùng Cường - Chủ tịch HĐQT DIC Corp - tiếp tục bị công ty chứng khoán bán giải chấp lượng lớn cổ phiếu DIG.
Cụ thể, từ ngày 27-30/7, ông Cường bị bán giải chấp 5.201.800 cổ phiếu theo phương thức khớp lệnh. Sau giao dịch, lượng cổ phiếu nắm giữ giảm từ hơn 32,3 triệu đơn vị xuống còn khoảng 27,1 triệu đơn vị, tương ứng tỷ lệ sở hữu giảm từ 4,06% xuống còn 3,41% vốn điều lệ.
Không chỉ Chủ tịch HĐQT, hai người thân trong gia đình ông Cường cũng đồng thời bị bán giải chấp. Trong khoảng thời gian từ ngày 27-30/7, bà Lê Thị Hà Thành - mẹ ông Nguyễn Hùng Cường, bị bán giải chấp 1.256.200 cổ phiếu, kéo tỷ lệ sở hữu từ 1,24% xuống còn 1,08%.
Trong khi đó, bà Nguyễn Thị Thanh Huyền - Phó Chủ tịch HĐQT DIC Corp, đồng thời là em gái ông Cường, bị bán giải chấp 1.650.300 cổ phiếu trong các phiên từ 27-29/7, khiến tỷ lệ sở hữu giảm từ 1% xuống còn 0,79%.
Như vậy, chỉ trong bốn phiên giao dịch cuối tháng 7, gia đình Chủ tịch DIC Corp đã bị bán giải chấp tổng cộng 8.108.300 cổ phiếu DIG. Đây không phải là diễn biến bất ngờ khi trước đó, hoạt động bán giải chấp đã liên tục diễn ra trong suốt tháng 7.
Ông Nguyễn Hùng Cường từng bị bán giải chấp 2,69 triệu cổ phiếu trong các phiên 7-9/7, tiếp đó là 8,19 triệu cổ phiếu trong giai đoạn 21-23/7. Bà Nguyễn Thị Thanh Huyền cũng lần lượt bị bán giải chấp 660.400 cổ phiếu trong phiên 7/7 và thêm hơn 1,06 triệu cổ phiếu trong các phiên 21-22/7. Tương tự, bà Lê Thị Hà Thành bị bán giải chấp 854.000 cổ phiếu trong các phiên 7-8/7 và tiếp tục bị bán thêm hơn 2,09 triệu cổ phiếu trong giai đoạn 22-24/7. Tính chung từ đầu năm 2026 đến nay, gia đình Chủ tịch Nguyễn Hùng Cường đã bị bán giải chấp hơn 36,85 triệu cổ phiếu DIG.
DIC Corp không còn cổ đông lớn
Việc liên tục bị bán giải chấp đã làm thay đổi đáng kể cơ cấu sở hữu tại DIC Corp. Tại thời điểm 31/12/2025, ông Nguyễn Hùng Cường là cổ đông lớn duy nhất của doanh nghiệp với tỷ lệ sở hữu 8,61% vốn điều lệ. Phần còn lại, tương đương 91,39% vốn, thuộc về các cổ đông nhỏ.
Sau hàng loạt đợt bán giải chấp từ đầu năm đến nay, tỷ lệ sở hữu của ông Cường đã giảm xuống chỉ còn 3,41%, thấp hơn ngưỡng 5% theo quy định đối với cổ đông lớn. Điều này có nghĩa DIC Corp hiện không còn cổ đông lớn nào. Toàn bộ vốn điều lệ của doanh nghiệp hiện nằm trong tay các cổ đông sở hữu dưới 5%.
Việc doanh nghiệp không còn cổ đông lớn không làm thay đổi hoạt động sản xuất kinh doanh ngay lập tức, song phản ánh sự thay đổi đáng kể trong cơ cấu cổ đông sau chuỗi giải chấp kéo dài. Ngoài ra, điều này cũng cho thấy áp lực tài chính đối với nhóm cổ đông liên quan đến ban lãnh đạo trong bối cảnh giá cổ phiếu liên tục giảm sâu.
Diễn biến bán giải chấp diễn ra đồng thời với xu hướng giảm kéo dài của cổ phiếu DIG. Tính từ ngày 17/10/2025 đến hết phiên 4/8/2026, thị giá DIG giảm từ 24.600 đồng xuống còn 10.700 đồng/cổ phiếu, tương ứng mất khoảng 56,5% giá trị. Nếu tính tại vùng đáy ngày 31/7, mức giảm lên tới hơn 59%.
Hiện cổ phiếu DIG vẫn giao dịch dưới đường trung bình động 200 phiên (MA200) - chỉ báo kỹ thuật thường được sử dụng để đánh giá xu hướng dài hạn của cổ phiếu. Từ đó thấy được xu hướng giảm vẫn chưa được cải thiện rõ rệt.
Thông thường, khi cổ phiếu được sử dụng làm tài sản bảo đảm cho các khoản vay ký quỹ (margin), việc giá giảm mạnh sẽ khiến tỷ lệ tài sản đảm bảo xuống dưới ngưỡng an toàn. Nếu nhà đầu tư không bổ sung tài sản hoặc tiền theo yêu cầu của công ty chứng khoán, cổ phiếu sẽ bị bán giải chấp để thu hồi nợ. Chuỗi bán giải chấp liên tiếp đối với gia đình Chủ tịch DIC Corp được cho là có liên quan đến diễn biến giảm mạnh của cổ phiếu DIG trong thời gian qua.
Lợi nhuận quý II tăng mạnh nhưng chất lượng lợi nhuận chưa thực sự tích cực
Ở chiều ngược lại, kết quả kinh doanh quý II/2026 của DIC Corp ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực về mặt tăng trưởng. Trong đó, doanh thu quý II đạt 613,25 tỷ đồng, tăng 123,6% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 143,44 tỷ đồng, tăng gần 175%.
Tuy nhiên, nếu nhìn sâu hơn vào cơ cấu lợi nhuận, bức tranh không hoàn toàn tích cực. Giá vốn hàng bán tăng nhanh hơn doanh thu khiến biên lợi nhuận gộp giảm mạnh từ 39% xuống chỉ còn 6,9%. Điều này cho thấy hoạt động kinh doanh cốt lõi chưa cải thiện tương xứng với mức tăng doanh thu. Trong khi đó, doanh thu tài chính tăng đột biến lên 116 tỷ đồng. Khoản lãi từ các công ty liên doanh, liên kết cũng đạt hơn 40 tỷ đồng, gấp gần sáu lần cùng kỳ năm trước.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng tiết giảm đáng kể chi phí bán hàng và chi phí quản lý. Nhờ các yếu tố này, lợi nhuận trước thuế quý II đạt khoảng 156 tỷ đồng, gấp gần ba lần cùng kỳ. Lũy kế sáu tháng đầu năm, DIC Corp ghi nhận doanh thu 757,8 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 145,9 tỷ đồng, lần lượt tăng khoảng 77% và gấp gần chín lần cùng kỳ năm trước.
Mới hoàn thành khoảng 1/4 kế hoạch năm
Dù lợi nhuận tăng trưởng mạnh so với nền thấp của năm trước, tiến độ thực hiện kế hoạch năm vẫn khá khiêm tốn. Năm 2026, DIC Corp đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 3.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 600 tỷ đồng, lần lượt giảm 37% và 27,2% so với kết quả thực hiện năm 2025.
Sau nửa đầu năm, doanh nghiệp mới hoàn thành khoảng 25% kế hoạch doanh thu và 24,3% kế hoạch lợi nhuận trước thuế. Có nghĩa rằng DIC Corp sẽ phải tạo ra khoảng 454 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế trong hai quý cuối năm nếu muốn hoàn thành mục tiêu đã đề ra. Áp lực hoàn thành kế hoạch càng lớn khi thị trường bất động sản vẫn đang trong quá trình phục hồi và nhiều dự án tiếp tục gặp khó khăn về thanh khoản.
Một trong những động lực được kỳ vọng sẽ cải thiện kết quả kinh doanh trong thời gian tới là việc tiếp tục chuyển nhượng các phân khu thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước tại Đồng Nai.
Theo nghị quyết HĐQT mới được thông qua, DIC Corp sẽ chuyển nhượng một phần Phân khu 8 có diện tích hơn 134.300 m2 cho CTCP DCP Châu Á. Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng chuyển nhượng một phần các Phân khu 1, 2 và 3 với diện tích hơn 19.100 m2 cho CTCP Quốc tế Việt Nét. Giá trị các thương vụ chưa được công bố.
Đây là bước đi tiếp nối chiến lược chuyển nhượng từng phần dự án nhằm tạo dòng tiền. Cuối năm 2025, DIC Corp đã chuyển nhượng hơn 451.000 m2 tại dự án Đại Phước với tổng giá trị gần 2.954 tỷ đồng, đóng góp đáng kể vào kết quả kinh doanh của doanh nghiệp.
Dự án Đại Phước có quy mô khoảng 464,5 ha, tổng vốn đầu tư hơn 7.500 tỷ đồng và được xem là một trong những quỹ đất chiến lược lớn nhất của DIC Corp. Việc tiếp tục chuyển nhượng các phân khu được kỳ vọng sẽ tạo thêm nguồn thu và lợi nhuận cho doanh nghiệp trong các quý còn lại của năm.
Cùng với kế hoạch tái cơ cấu nguồn lực, DIC Corp cũng vừa thông qua phương án phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm 2025. Theo đó, doanh nghiệp sẽ phát hành gần 47,8 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ 6%, tức cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ được nhận thêm 6 cổ phiếu mới. Nguồn phát hành được lấy từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối theo báo cáo tài chính kiểm toán năm 2025.
Đợt phát hành dự kiến thực hiện trong quý III/2026 sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận. Nếu hoàn tất, vốn điều lệ của DIC Corp sẽ tăng từ 7.964 tỷ đồng lên khoảng 8.442 tỷ đồng.