Dự án có quy mô khoảng 4,3 ha, trong đó khoảng 3,5 ha thuộc phường Đường Hào và 0,8 ha thuộc phường Mỹ Hào. Đây là phần diện tích còn lại sau khi loại trừ khu đất nằm trong dự án cải tạo, mở rộng đường trục trung tâm đoạn từ nút giao bến xe đến ĐT.387.
Về hiện trạng, khu đất dự án hiện chủ yếu là đất nông nghiệp do các hộ gia đình, cá nhân sử dụng. Ngoài ra còn có đất giao thông nội đồng và đất thủy lợi phục vụ sản xuất nông nghiệp.
Khu đất có phía Bắc và phía Đông giáp đất nông nghiệp; phía Tây giáp đất của dự án do Công ty TNHH Đầu tư thương mại và dịch vụ PH thực hiện cùng đất nông nghiệp. Phía Nam giáp ranh giới phường Đường Hào, trong đó khu đất quy hoạch nhà ở xã hội tiếp giáp đường Nguyễn Bình.
Dự án dự kiến cung cấp khoảng 1.296 căn chung cư nhà ở xã hội và 64 căn nhà ở liền kề thấp tầng. Tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở dự kiến khoảng 14,67 ha.
Mục tiêu của dự án là góp phần hoàn thành chỉ tiêu Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”; thực hiện Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hưng Yên giai đoạn 2021-2030.
Dự án hướng tới hình thành khu nhà ở xã hội khang trang, đồng bộ, qua đó phát triển quỹ nhà ở xã hội của tỉnh. Các căn nhà được định hướng để bán, cho thuê và cho thuê mua, đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho cán bộ, công nhân viên, người lao động tại các khu công nghiệp, người thu nhập thấp và các đối tượng chính sách xã hội theo quy định.
Theo điều chỉnh đồ án Quy hoạch chung thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên (cũ) đến năm 2040, định hướng đến năm 2050, khu vực đề xuất thực hiện dự án được quy hoạch là đất nhà ở xã hội.
Hưng Yên đang triển khai nhiều kế hoạch phát triển nhà ở xã hội quy mô lớn. Tại Khu công nghiệp Liên Hà Thái, Công ty TNHH GiP Land và Công ty CP Green i-Park đang đầu tư khoảng 1.700 căn nhà ở xã hội tại 7 tòa nhà cao 9 tầng trên diện tích khoảng 6,9ha. Dự án còn bố trí 3 khối nhà cho thuê cao 6 tầng với khoảng 320 căn, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 700 lao động.
Một dự án quy mô lớn khác được triển khai tại phường Phố Hiến. Công ty CP Vinhomes đầu tư dự án nhà ở xã hội trên quỹ đất khoảng 31ha, dự kiến xây dựng 5.500 căn tại các tòa chung cư cao 9 tầng, phục vụ khoảng 11.935 người. Ngoài ra, dự án còn bố trí khoảng 320 căn hộ cho thuê.