Tại thời điểm mới thành lập, vốn điều lệ của HDMon Vân Đồn ở mức 168 tỷ đồng, sau đó đã tăng mạnh gấp 25 lần lên tới 3. 968 tỷ đồng . Việc cạnh tranh dự án tỷ đô tại Vân Đồn cho thấy phần nào tham vọng của đại gia địa ốc Nguyễn Văn Thắng tại siêu dự án này.

Tham vọng của Thắng “mượt” tại siêu dự án tỷ đô

Ông Nguyễn Văn Thắng hay còn gọi là Thắng “mượt” là nhà sáng lập Công Ty TNHH Xây Dựng Hải Đăng, hoạt động trong lĩnh vực xây dựng công trình dân dụng. Đến năm 2015, công ty thực hiện tái cấu trúc với tên gọi mới là Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Địa ốc Hải Đăng (HDMon Holdings).

Theo thông tin mới nhất, CTCP Đầu tư HDMon Vân Đồn (thành viên trong hệ sinh thái của HDMon Holdings) đã nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu thầu dự án tỷ đô ở Vân Đồn, cạnh tranh với Liên danh Vạn Phát Hưng và Xuân Đỉnh.

Đáng chú ý, CTCP Đầu tư HDMon Vân Đồn thành lập vào tháng 6/4/2022 với ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản, địa chỉ trụ sở đặt tại xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh. Người đại diện pháp luật là bà Nguyễn Vũ Anh Thi, Tổng Giám đốc và ông Nguyễn Văn Thắng, Chủ tịch Hội đồng quản trị công ty.

Thông tin về HDMon Vân Đồn.

Ông Thắng cũng là một trong ba cổ đông sáng lập của công ty với tỷ lệ nắm giữ là 0,1% vốn điều lệ. Hai cổ đông khác bao gồm CTCP Tập đoàn HDMon (hay HDMon Holdings), doanh nghiệp do ông Thắng làm Chủ tịch HĐQT (nắm 99,8%) và bà Nguyễn Bích Huệ (nắm 0,1%) tại thời điểm mới thành lập. Thời điểm vừa thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ là 168 tỷ đồng.

Hai ngày sau, ngày 8/4/2022, công ty tăng vốn điều lệ lên 3.968 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông mới không được tiết lộ. Vài ngày sau khi công ty tiến hành tăng vốn, giữa tháng 4, Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Đồn đã công bố doanh nghiệp là một trong những nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án nói trên.

Cũng trong khoảng thời gian đầu tháng 4 này, một doanh nghiệp cùng nhóm là Công ty TNHH HDMon Vân Đồn đã liên tục giảm vốn điều lệ từ 3.750 tỷ đồng còn hơn 126 tỷ đồng tại thời điểm ngày 8/4.

Doanh nghiệp này có tên gọi ban đầu là Công ty TNHH Liên doanh 167 Việt Nam, do HDMon Holdings hợp tác cùng doanh nghiệp Mỹ thành lập từ năm 2007. Theo thông tin trên website HDMon Holdings, mục đích của liên doanh này là để đầu tư quần thể dự án nghỉ dưỡng tại huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh nói trên.

Tiềm lực của HDMon Holdings tới đâu?

Về phần mình, Công ty TNHH Xây dựng Công trình Hải Đăng của doanh nhân Nguyễn Văn Thắng được thành lập vào năm 1997. Sau đó, vào năm 2010, công ty chuyển đổi sang mô hình Công ty Cổ Phần với tên gọi là CTCP Đầu tư Xây dựng Hải Đăng. CTCP Đầu tư Xây dựng Hải Đăng có trụ sở tại ngõ 29, Láng Hạ, Phường Thành Công, Quận Ba Đình, Hà Nội. Ban đầu, công ty có vốn điều lệ 630 tỷ đồng, sau đó tăng mạnh lên mức 3.750 tỷ đồng vào tháng 6/2020.

Cùng thời điểm này, CTCP Đầu tư Xây dựng Hải Đăng cũng đã thành lập công ty con – CTCP Đầu tư Địa ốc Hải Đăng với vốn điều lệ 1.260 tỷ đồng để làm chủ đầu tư Khu đô thị Hải Đăng City tại phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm. Vào năm 2015, Hải Đăng tái cấu trúc công ty mẹ và các công ty thành viên với thương hiệu mới HDMon Holdings.

Nhằm hoàn thiện hệ sinh thái HDMon, đầu năm 2015, ông Nguyễn Văn Thắng đã thành lập Công ty TNHH Phát triển đô thị Quảng Ninh (nay là Công ty TNHH HDMon Hạ Long) với vốn điều lệ 500 tỷ đồng để đầu tư dự án Khu đô thị hiện đại phía đông hòn Cặp Bè tại Thành phố Hòn Gai, tỉnh Quảng Ninh.

Theo đó, cơ cấu cổ đông bao gồm: CTCP Đầu tư FPT góp 255 tỷ đồng (51%) và CTCP Đầu tư Xây Dựng Hải Đăng góp 245 tỷ đồng (49%). Tuy nhiên, vào tháng 10/2020, vốn điều lệ của HDMon Hạ Long giảm xuống còn 300 tỷ đồng.

Nguồn ảnh: Vietnammoi

Tính đến lần cập nhật gần nhất vào ngày 5/6/2020, vốn điều lệ của HDMon Holdings là 3.750 tỷ đồng.

Một trong những dự án tạo tiếng vang cho HDMon Holdings tại thị trường Hà Nội phải kể đến dự án Mon City, nằm tại phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm thông qua công ty con, CTCP Đầu tư Địa ốc Hải Đăng là chủ đầu tư dự án.

Dự án bắt đầu khởi công từ tháng 7/2015, diện tích 6,7 ha. Giai đoạn 1 của dự án có tổng số vốn đầu tư khoảng 5.650 tỷ đồng, đã đi vào hoạt động từ năm 2018. Giai đoạn 2 của dự án có tên gọi The Zei với diện tích gần 1,5 ha, đã mở bán từ năm 2019.

Phối cảnh dự án The Zei, Mỹ Đình, Hà Nội

Ngoài Mon City, HDMon Holdings còn sở hữu hàng loạt dự án nghìn tỷ như Mon Bay (Hạ Long, Quảng Ninh) với quy mô 17,89 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 5.000 tỷ đồng (thông qua Công ty TNHH HDMon Hạ Long) hay dự án Mon Central (Ba Đình, Hà Nội) với quy mô 5.000 m2, tổng vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng.

Gần đây, thông qua HDMon Vân Đồn, HDMon Holdings còn có tham vọng lớn tại siêu dự án tỷ đô tại Vân Đồn. Hiện doanh nghiệp này vẫn đang chờ kết quả lựa chọn nhà thầu của tỉnh Quảng Ninh.

Trong quý II/2022, Quảng Ninh sẽ quyết định lựa chọn nhà thầu cho dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng – giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn. Dự án có diện tích gần 300ha, trong đó, diện tích đất liền khoảng 280 ha và diện tích khu vực biển là hơn 20 ha, tổng chi phí dự kiến là 24.883 tỷ đồng (hơn 1 tỷ USD) chưa bao gồm 240 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Địa điểm thực hiện tại khu vực Ao Tiên, xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, thuộc Khu kinh tế Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh. Thời hạn hoạt động của dự án tối đa là 70 năm. Với quy mô khách lưu trú khoảng 3.000 người/ngày và quy mô dân số là 9.800 người. Cơ cấu sản phẩm nhà ở gồm 236 căn biệt thự; 257 căn nhà phố, liền kề; 2.614 căn nhà ở chung cư cao tầng, và 606 căn nhà ở xã hội.

Hà Thu