Tin nóng bất động sản tuần qua: Tập đoàn Novaland hỗ trợ kinh phí lập quy hoạch dự án gần 3.000 ha tại Lâm Đồng

(KDPT) – Nhiều nhà đầu tư “bình chân” giữa đại dịch; thị trường bất động sản vẫn có những điểm nóng mới; Tập đoàn Novaland hỗ trợ kinh phia lập quy hoạch dự án gần 3.000 ha tại Lâm Đồng; ‘siêu’ dự án 1 tỷ USD của Sun Group có chuyển động mới’ loạt dự án khu đô thị gần 50 ha của Bách Đạt An sắp bị thu hồi,…là những thông tin được quan tâm nhất tuần qua.

Nhiều nhà đầu tư vẫn bình chân giữa đại dịch

Thị trường đang xuất hiện không ít nhà đầu tư vốn mỏng buộc phải cắt lỗ do không chịu được áp lực lãi vay ngân hàng. Trong khi đó, những nhà đầu tư vốn lớn vẫn rất điềm tĩnh, nhất là khi thị trường bất động sản lao dốc hoặc trầm lắng. Họ có xu hướng mua nhiều hơn bán và hướng đến lợi nhuận cao. Nếu lợi nhuận không được như kì vọng, họ để “dành” đất và tiếp tục chờ đợi do không phải chịu áp lực vay lãi ngân hàng hay xoay vòng vốn. Ngoài trường vốn, điểm chung của các nhà đầu tư này là luôn đầu tư với quan điểm bất động sản là  chơi của dài hạn và kiên trì.

Thị trường BĐS vẫn có những “điểm sáng” hút người mua giữa đại dịch

Thị trường BĐS bị ảnh hưởng chung bởi quyết định giãn cách kéo dài, việc giao dịch nhà đất gần như “giậm chân tại chỗ”. Tuy nhiên, báo cáo thị trường BĐS tháng 8/2021 của Batdongsan.com.vn cho thấy vẫn có một số điểm sáng BĐS thu hút người mua nhà và giới đầu tư bất chấp dịch bệnh như Bắc Giang, Hải Phòng, Bắc Ninh và Lâm Đồng. Đây là những địa phương ghi nhận mức độ quan tâm tìm mua BĐS không giảm mà còn có biểu hiện tăng.

Tập đoàn Novaland hỗ trợ kinh phí lập quy hoạch dự án gần 3.000 ha tại Lâm Đồng

Mới đây, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ, dự toán quy hoạch phân khu Khu đô thị Liên Khương – Prenn, huyện Đức Trọng. Theo đó, toàn bộ kinh phí dự toán lập quy hoạch sẽ CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, Mã: NVL) tài trợ.

Văn bản của UBND tỉnh Lâm Đồng có nêu rõ, phạm vi quy hoạch phân khu Khu đô thị Liên Khương – Prenn rộng khoảng 2.700 ha. Tổng kinh phí dự toán khoảng 5,7 tỷ đồng. Dự án do ban quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp Lâm Đồng làm chủ đầu tư.

Trước đó, tháng 7/2021 Sở Xây dựng Lâm Đồng đã văn bản gửi các Thành viên Hội đồng thẩm định lấy ý kiến thẩm định nhiệm vụ quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2.000) Khu đô thị Liên Khương – Prenn, huyện Đức Trọng.

Theo đó, diện tích lập quy hoạch khoảng 2.970 ha, thuộc địa bàn 4 xã: Hiệp An (1.366 ha), Hiệp Thạnh (900 ha), Liên Hiệp (535 ha), thị trấn Liên Nghĩa (169 ha).

Chuyển động mới tại ‘siêu dự án’ 1 tỷ USD của Sun Group tại Thanh Hóa

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn (một phần khu 1.3), TP Sầm Sơn.

Đáng chú ý đây không phải là lần đầu tiên UBND tỉnh Thanh Hóa có quyết định phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch tại dự án trên. Trước đó, hồi đầu tháng 8, tỉnh này cũng đã ban hành quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án này.

Trước đó, ngày 2/8 UBND tỉnh Thanh Hóa cũng đã ban hành quyết định về việc về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án nói trên. Cụ thể, phạm vi nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch nằm trong khu vực dự án Khu đô thị Quảng trường biển Sầm Sơn, được giới hạn như sau: Phía Bắc giáp đường Hai Bà Trưng và khu dân cư hiện trạng; phía Tây giáp đường Trần Hưng Đạo; phía Nam giáp đường Nguyễn Hồng Lễ và khu dân cư hiện trạng; phía Đông giáp đường Hồ Xuân Hương.

Sơn Hà huy động gần 300 tỷ đồng trái phiếu để cơ cấu nguồn vốn

theo thông tin được công bố ngày 10/9 từ Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), CTCP Quốc tế Sơn Hà đã huy động thành công 280 tỷ đồng từ việc phát hành trái phiếu riêng lẻ. Cụ thể, số lượng trái phiếu phát hành là 2.800 trái phiếu có kỳ hạn 36 tháng kể từ ngày phát hành.

 Đây là loại hình trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền cho một công ty bảo hiểm trong nước. Lô trái phiếu này được bảo đảm bằng 38,5 triệu cổ phiếu SHI và 12 triệu cổ phần của CTCP Tập đoàn Toàn Mỹ (TMY) – thành viên của SHI. Lãi suất áp dụng cho năm đầu tiên của lô trái phiếu là 11%/năm. Thương vụ được thu xếp bởi Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) và CTCP Chứng khoán BIDV (BSC).

Phía Sơn Hà cũng cho biết, mục đích của đợt phát hành nhằm cơ cấu lại nguồn vốn hoạt động và đầu tư các dự án khác của doanh nghiệp.

Về danh sách nhà đầu tư mua lô trái phiếu này của Sơn Hà hoàn toàn do nhà đầu tư trong nước mua lại với tỷ lệ 100%.

Loạt dự án khu đô thị gần 50 ha của Bách Đạt An sắp bị thu hồi?

Mới đây, UBND tỉnh Quảng Nam vừa ban hành công văn giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Sở, ngành, địa phương, đơn vị liên quan kiểm tra, rà soát hồ sơ pháp lý và tham mưu UBND tỉnh xem xét, chấm dứt hoạt động đầu tư các dự án khu đô thị do CTCP Bách Đạt An làm chủ đầu tư.

Theo công văn được ban hành, 4 dự án được Quảng Nam xem xét thu hồi gồm có Khu đô thị Bách Đạt 3, 4, 5 và 6 đều tại Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc. Văn bản có nêu rõ lý do công trình Chợ Điện Dương đã được bàn giao lại cho CTCP Bách Đạt An trực tiếp quản lý, khai thác, không còn thuộc trường hợp bố trí quỹ đất đối ứng thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình chợ Điện Dương.

Sở cũng thông tin, cả 4 dự án trên đều chưa được nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng, chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Hải Phát Invest thế chấp dự án Hải Phát Plaza để huy động 500 tỷ đồng trái phiếu

Theo thông tin từ Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), CTCP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest, Mã CK: HPX) vừa phát hành 500 tỷ đồng trái phiếu với lãi suất thấp nhất là 11% mỗi năm. Mục đích phát hành nhằm tăng quy mô vốn hoạt động của công ty.

Đây là loại hình trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, kỳ hạn 4 năm và có tài sản đảm bảo. Cụ thể, các trái phiếu được đảm bảo bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, các tài sản gắn liền với đất đối với 5 căn kiot thương mại và 8 sàn thương mại tại tòa nhà HH, thuộc dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ và căn hộ cao cấp Hải Phát Plaza (phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội).

Dự án Khu phi thuế quan hơn 100 ha của công ty ông Johnathan Hạnh Nguyễn được thông qua quy hoạch

Mới đây HĐND tỉnh Kiên Giang vừa có Nghị quyết về việc thông qua Đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu phi thuế quan ở xã Hàm Ninh, TP Phú Quốc.

Theo đó, dự án này quy mô hơn 104 ha. Trong đó, đất Khu phi thuế quan khoảng 101,5 ha, còn lại là đất giao thông đường trục Bắc Nam. Dự án do Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Liên Thái Bình Dương (IPPG) của ông Johnathan Hạnh Nguyễn làm chủ đầu tư.

Khu vực quy hoạch dự án Khu phi thuế quan Phú Quốc.

Liên quan đến dự án này, thời điểm tháng 6/2020, UBND tỉnh Kiên Giang đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu phi thuế quan Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Nhà đầu tư trúng thầu dự án này là Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Liên Thái Bình Dương (IPPG).

Tổng chi phí thực hiện dự án dự kiến hơn 6.830 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu tối thiểu của nhà đầu tư là 1.024 tỷ đồng, còn lại là vốn vay mà nhà đầu tư phải huy động.

Parkland 53 phải ‘giải chấp’ hơn 600 căn hộ trước khi mở bán

Vừa qua, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh đã có văn bản cho phép bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 619 căn hộ thuộc dự án Khu nhà ở và trung tâm thương mại – văn phòng (phường An Phú, TP Thủ Đức) do Parkland 53 làm chủ đầu tư.

Văn bản số 8904/SXD-PTN&TTBĐS về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 619 căn hộ thuộc dự án Khu nhà ở và trung tâm thương mại – văn phòng (phường An Phú, TP Thủ Đức) do Parkland 53 làm chủ đầu tư (Nguồn: Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh)

Tuy nhiên, Sở cho biết trước đó Parkland 53 đã thế chấp các căn hộ nói trên nên trước khi bán/cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi nội dung thế chấp để rút bớt tài sản thế chấp, trừ trường hợp chủ đầu tư, bên mua và bên nhận thế chấp có thỏa thuận khác theo quy định tại Khoản 3 Điều 5 Thông tư số 07/2019/TT-BTP ngày 25/11/2019 của Bộ Tư Pháp về nguyên tắc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sẳn gắn liền với đất.

MINH THU (T/H)