Trong “vòng vây” nợ nần, Kim Long Nam muốn chuyển condotel sang căn hộ chung cư tại dự án Da Nang Times Square

Bất động sản - 20/02/2021

(KDPT) – Nối gót Cocobay Dự án Da Nang Times Square xin được chuyển đổi căn hộ khách sạn (condotel) thành chung cư. Quyết định này được đưa ra trong bối cảnh chủ đầu tư dự án là CTCP Kim Long Nam đang chìm trong nợ nần.

Vòng xoáy nợ nần của Kim Long Nam

Theo tìm hiểu, CTCP Kim Long Nam được thành lập ngày 3/4/2015, trụ sở tại tầng 2, tòa nhà Da Nang Plaza, số 16 Trần Phú, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng. Tính đến ngày 11/1/2018, ông Trương Đình Trung làm Chủ tịch HĐQT, đại diện pháp luật CTCP Kim Long Nam. Ông Nguyễn Hải Đăng làm Giám đốc, Tổng Giám đốc.

Doanh nghiệp này được biết đến là chủ đầu tư nhiều dự án lớn trên địa bàn TP Đà Nẵng có vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng. Cụ thể ngoài dự án Da Nang Times Square, Kim Long Nam giới thiệu làm chủ đầu tư dự án Kim Long City Liên Chiểu, Kim Long Tower, Kim Long Ocean Thuận Phước.

Chung cư căn hộ dự án Kim Long Tower của Kim Long Nam.

Tính đến ngày 31/12/2019, CTCP Kim Long Nam có vốn điều lệ hơn 658 tỷ đồng. Công ty có hai công ty con gồm Công ty TNHH Đăng Kim Long và CTCP Kim Long Motors Huế.

Theo thông tin từ tờ Kinh tế & tiêu dùng, tổng nguồn vốn của Kim Long Nam cuối năm 2019 là 9.781 tỷ đồng. Trong đó, phần lớn nguồn vốn được huy động từ nợ phải trả lên đến 9.121 tỷ đồng, bao gồm gần 2.000 tỷ đồng là nợ vay dài hạn.

Ngoài vai trò Chủ tịch HĐQT và sở hữu một nửa vốn tại Kim Long Nam, ông Trương Đình Trung còn có cổ phần tại một số doanh nghiệp khác như Công ty TNHH Trường Sơn Xanh (45%), CTCP Xe buýt Thành (25%), Công ty TNHH Tâm Tiến Lợi (12%),…

Dự án Da Nang Times Square được chuyển từ condotel sang căn hộ chung cư

Theo thông tin trên báo Đà Nẵng, Sở Xây dựng đã có báo cáo và UBND thành phố ban hành Công văn số 3119/UBND-SXD ngày 14/5/2020 thống nhất chủ trương điều chỉnh quy hoạch dự án Khu phức hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ, khách sạn Đà Nẵng Times Square (góc tuyến đường Phạm Văn Đồng -Võ Nguyên Giáp, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà) do Công ty CP Kim Long Nam làm chủ đầu tư theo hướng chuyển đổi 2 công trình căn hộ khách sạn CT.1-2 (cao 50 tầng) và CT.3-7 (30 tầng) được xây dựng trên đất ở thành chung cư.

Trước đó, ngày 1-2-2019, UBND thành phố đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch theo hướng chuyển một phần số lượng căn hộ tại dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (dự án Cocobay) ở phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn do Công ty CP Đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô làm chủ đầu tư, thành chung cư. Đồng thời, bổ sung hạ tầng xã hội dự án như: trường học, trạm y tế, bãi đậu xe, cây xanh, cảnh quan…

Cụ thể, TP Đà Nẵng cho chuyển đổi 1.016 căn hộ khách sạn trong tổng số 1.856 căn hộ khách sạn tại các công trình đang xây dựng thuộc cụm HH3 (Tòa nhà Cổ Cò 1), HH5 (Tòa nhà Cổ Cò 2), HH2 (Tòa nhà Cổ Cò 3) thành căn hộ chung cư.

Chuyển đổi 554 căn hộ khách sạn trong tổng số 1.657 căn hộ khách sạn tại công trình chưa xây dựng tại cụm HH1 (Tòa nhà Cocobay Tower) thành căn hộ chung cư. Chuyển đổi các công trình căn hộ khách sạn cao tầng chưa xây dựng tại các cụm HH4, HH6, HH7 thành căn hộ chung cư, biệt thự, nhà liền kề.

Sở Xây dựng cho rằng, việc điều chỉnh quy hoạch nói trên là phù hợp với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu đã được duyệt tại khu vực và phù hợp với mục đích sử dụng đất được ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp, phù hợp với mục tiêu dự án tại giấy chứng nhận đầu tư đã cấp.

Liên quan đến dự án Da Nang Times Square, dự án được giới thiệu có diện tích căn hộ gồm 40 m2 – 198 m2, khởi công chính thức vào quý II/2017, hoàn thành quý I/2019. Dự án mở bán ra thị trường tháng 1/2018 với tên gọi là Kim Long Season My Khe.

Theo thông tin công bố của Cục Thống kê TP Đà Nẵng quý IV và cả năm 2020 thì dự án Khu phức hợp Da Nang Times Square có diện tích gần 2,1 ha gồm 7 tòa tháp cao tầng với tổng vốn 5.036 tỷ đồng. Tòa condotel CT1 & CT2 của dự án do CTCP Xây dựng Coteccons (Mã: CTD) làm tổng thầu thi công.

Tính từ khi khởi công đến cuối quý báo cáo, dự án này thực hiện được 1.165 tỷ đồng đạt 23,13% tổng mức đầu tư. Trong đó quý IV/2020 ước thực hiện được 16 tỷ đồng, cả năm ước đạt 277 tỷ đồng. Hiện tại dự án đã xây dựng lên 4 tòa căn hộ trên khu đất là CT1, CT2, CT3 và CT7, trong đó hai tòa CT1 và CT2 đã hoàn thành phần thô.

(tổng hợp)

VĨNH LINH