Quy định mới về miễn thuế thu nhập cá nhân đối với 22 nhóm thu nhập
Quy định về 22 nhóm thu nhập được miễn thuế
Nghị định quy định 22 nhóm thu nhập được miễn thuế thu nhập cá nhân, bao gồm nhiều lĩnh vực từ sản xuất nông nghiệp, đầu tư tài chính, khoa học công nghệ đến khởi nghiệp sáng tạo và an sinh xã hội.
Bên cạnh các khoản miễn thuế đã được áp dụng nhiều năm như lãi tiền gửi, lương hưu hay thu nhập từ sản xuất nông nghiệp, nghị định tiếp tục bổ sung, hoàn thiện các chính sách ưu đãi đối với hoạt động đổi mới sáng tạo, chuyển nhượng tín chỉ các-bon, trái phiếu xanh, đầu tư vào doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo…
| Nghị định quy định các trường hợp thu nhập sau được miễn thuế thu nhập cá nhân: 1. Thu nhập từ chuyển nhượng, nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản. |
Siết điều kiện miễn thuế đối với chuyển nhượng bất động sản
Một trong những nội dung được đặc biệt quan tâm là quy định về miễn thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản - lĩnh vực có số lượng giao dịch lớn và tác động trực tiếp đến thị trường nhà đất.
Nghị định quy định, thu nhập từ chuyển nhượng, nhận thừa kế hoặc quà tặng là bất động sản giữa các thành viên trong gia đình vẫn được miễn thuế, bao gồm giao dịch giữa vợ và chồng; cha mẹ với con; cha mẹ nuôi với con nuôi; cha mẹ chồng với con dâu; cha mẹ vợ với con rể; ông bà với cháu; anh chị em ruột với nhau.
Tương tự, miễn thuế đối với việc phân chia bất động sản khi vợ chồng ly hôn theo thỏa thuận hoặc theo bản án, quyết định của tòa án, qua đó tạo cơ sở pháp lý rõ ràng cho việc xử lý tài sản sau ly hôn.
Đối với trường hợp chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở duy nhất, cá nhân vẫn được miễn thuế nhưng phải đáp ứng đồng thời nhiều điều kiện.
Theo đó, người chuyển nhượng chỉ được sở hữu duy nhất một nhà ở hoặc quyền sử dụng một thửa đất ở tại thời điểm chuyển nhượng; phải có thời gian sở hữu tối thiểu 183 ngày; phải chuyển nhượng toàn bộ nhà ở hoặc toàn bộ quyền sử dụng đất và tự chịu trách nhiệm về việc kê khai.
Nếu cá nhân đang sở hữu thêm nhà ở hoặc công trình xây dựng hình thành trong tương lai, sẽ không còn được xác định là chỉ có một nhà ở duy nhất để được miễn thuế.
Đối với tài sản thuộc sở hữu chung, chỉ người chưa có nhà ở hoặc đất ở khác mới được miễn thuế; người đồng sở hữu còn có bất động sản khác sẽ phải thực hiện nghĩa vụ thuế theo quy định.
Có thể thấy, các quy định mới không làm thay đổi bản chất chính sách miễn thuế đối với người dân có nhu cầu ở thực hoặc các giao dịch chuyển dịch tài sản trong phạm vi gia đình, nhưng đã cụ thể hóa điều kiện áp dụng nhằm hạn chế tình trạng lợi dụng chính sách để trốn hoặc tránh thuế.
Việc bổ sung tiêu chí về thời gian sở hữu tối thiểu, quy định đối với nhà ở hình thành trong tương lai, sở hữu chung và yêu cầu chuyển nhượng toàn bộ tài sản giúp thu hẹp những khoảng trống pháp lý từng phát sinh trong thực tế.
- Chưa thu thuế chuyển nhượng vàng miếng từ ngày 1/7
- 10 hành vi bị xác định là trốn thuế từ 1/7/2026
- Khẩn trương triển khai gia hạn thuế và tiền thuê đất năm 2026 trên toàn quốc
