Ninh Bình: "Trải thảm đỏ" mời đầu tư 6 dự án bất động sản quy mô hơn 3.500 tỷ đồng

Trong số 6 dự án được công bố, có 3 dự án quy mô lớn tập trung tại khu vực xã Tân Thanh (trước đây là xã Thanh Phong và thị trấn Tân Thanh thuộc huyện Thanh Liêm). Khu vực này sau khi sáp nhập về Ninh Bình đang được quy hoạch trở thành một trong những vệ tinh phát triển năng động. Các dự án bao gồm:

Khu đô thị mới xã Tân Thanh (mã TL - ĐT16.22): Dự án có tổng vốn đầu tư 779,49 tỷ đồng, dự kiến triển khai trong giai đoạn 2025 - 2029.

Khu dân cư nông thôn tại lô OM - 10: Với vốn đầu tư 194,848 tỷ đồng, dự án này hướng tới mục tiêu chỉnh trang diện mạo nông thôn mới, thực hiện từ năm 2025 đến 2028.

Khu đô thị kết hợp thương mại xã Tân Thanh: Có tổng vốn 769,77 tỷ đồng, thời gian thực hiện kéo dài từ năm 2025 đến 2030.

Tại phường Kim Thanh (đơn vị hành chính mới thành lập), tỉnh Ninh Bình cũng kêu gọi đầu tư vào hai dự án chiến lược nhằm nâng cấp diện mạo đô thị cửa ngõ, gồm: Khu đô thị phía Tây Quốc lộ 1A: Vốn đầu tư 560,5 tỷ đồng, thực hiện trong giai đoạn 2025 - 2030; Khu đô thị kết hợp chỉnh trang phía Bắc đường T3: Tổng mức đầu tư 455 tỷ đồng, thời gian triển khai 2025 - 2030.

Dự án cuối cùng trong danh mục đợt này nằm tại xã Thanh Liêm (khu vực Phố Cà cũ), với tên gọi Khu đô thị phía Nam trung tâm xã Thanh Liêm. Dự án có tổng mức đầu tư 705 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2030, được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn đô thị hiện đại cho khu vực này trong thập kỷ tới.

Tất cả các dự án trên đều có thời hạn hoạt động 50 năm và yêu cầu nhà đầu tư phải thực hiện đồng bộ từ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đến nhà ở và các công trình thương mại. Mục tiêu xuyên suốt là hình thành các khu đô thị hoàn chỉnh, kết nối hạ tầng liền mạch với các khu dân cư hiện hữu, tránh tình trạng phát triển manh mún.

Hiện tại, Sở Xây dựng đang gấp rút hoàn thiện các bước lựa chọn tư vấn lập hồ sơ. Thông báo mời thầu sẽ được công khai rộng rãi vào đầu tháng 12/2025 theo phương thức "một giai đoạn, một túi hồ sơ" nhằm đảm bảo tính cạnh tranh và minh bạch cao nhất, tuân thủ nghiêm ngặt các quy định mới tại Thông tư 98/2025/TT-BTC và Nghị định 225/2025/NĐ-CP.

Đáng chú ý, phần lớn các tuyến giao thông huyết mạch và công trình phụ trợ quanh khu vực dự án đã được chính quyền địa phương hoàn thiện hoặc đang đẩy nhanh tiến độ. Điều này tạo ra "mặt bằng sạch" về hạ tầng, giúp các nhà đầu tư có thể bắt tay ngay vào việc triển khai dự án sau khi trúng thầu.

Bên cạnh 6 dự án kể trên, Sở Xây dựng Ninh Bình cũng đang trình thẩm định kết quả lựa chọn nhà đầu tư cho 12 dự án bất động sản khác. Động thái này cho thấy sức hút mạnh mẽ của thị trường địa ốc Ninh Bình sau sáp nhập, đặc biệt khi làn sóng phát triển các khu công nghiệp mới đang kéo theo nhu cầu nhà ở rất lớn cho đội ngũ chuyên gia và người lao động./.