Singapore cắt giảm 15% nguồn cung nhà riêng thuộc chương trình của Chính phủ nửa cuối năm 2019

Bất động sản - 10/06/2019

(KDPT) – Chính phủ Singapore vừa cắt giảm nguồn cung nhà riêng xây dựng trên các khu đất được mở bán theo Chương trình bán đất của Chính phủ trong nửa cuối năm 2019.

Chương trình GLS sẽ cung cấp năm khu đất mở bán và tám khu đất dự trữ trong 6 tháng cuối năm 2019, ước tính mang lại thêm 6.430 căn hộ riêng cùng 92.000m2 không gian thương mại và 1.100 phòng khách sạn.

Chính phủ đã cắt giảm nguồn cung nhà riêng vì lo ngại tồn kho – Nguồn: Internet

Chính phủ Singapore vừa cắt giảm nguồn cung nhà riêng được xây dựng trên các khu đất mở bán theo Chương trình bán đất của Chính phủ (Government Land Sales – GLS) trong nửa cuối năm 2019. Quyết định này được đưa ra trong bối cảnh nhu cầu nhà ở tại đảo quốc sụt giảm sau các biện pháp bình ổn thị trường, còn nguồn cung hiện tại lại dư thừa.

Theo Bộ Phát triển Quốc gia Singapore, chính phủ đã công bố danh sách năm khu đất mở bán và tám khu đất dự trữ (chỉ mở bán khi nhà đầu tư đề xuất được mức giá thấp nhất và chính phủ chấp thuận đề xuất đó) cho 6 tháng cuối năm 2019. Mười ba khu đất có thể cung cấp thêm 6.430 căn hộ riêng cùng 92.000m2 không gian thương mại và 1.100 phòng khách sạn. Trong đó, nguồn cung nhà riêng từ các khu đất được mở bán chỉ đạt 1.715 căn, giảm 310 căn hay 15% so với 2.225 căn được phép phát triển của nửa đầu năm 2019.

Nhu cầu nhà ở tại Singapore đã giảm liên tục trong ba quý kể từ khi chính phủ áp dụng các biện pháp bình ổn thị trường bất động sản vào tháng 7 năm ngoái; không chỉ vậy, nhu cầu về đất đai của các chủ đầu tư hiện tại cũng ở mức khiêm tốn. Bên cạnh đó, thị trường còn phải đối phó với nguồn cung lớn khoảng 44.000 đơn vị nhà riêng, gồm 39.000 căn tồn kho từ chương trình GLS và các dự án đã được phê duyệt quy hoạch, và 5.000 đơn vị từ các  dự án đang chờ phê duyệt quy hoạch. Đó là chưa nói tới khoảng 24.000 đơn vị nhà riêng tại Singapore hiện đang để trống chưa có dân cư về ở.

Theo ông Ong Teck Hui, Giám đốc cấp cao về nghiên cứu & tư vấn của JLL, việc giảm nguồn cung nhà riêng này của Chính phủ “phản ánh mối lo ngại về lượng hàng tồn kho, điều mà đã từng mang lại doanh số bán hàng mạnh mẽ cho Singapore trong năm 2017 và nửa đầu năm của năm 2018…, và phù hợp với triển vọng kinh tế và kinh doanh đang ngày càng suy giảm”.

“Nguồn cung 2.875 đơn vị nhà riêng được phát triển trên các khu đất mở bán thuộc chương trình GLS là mức thấp nhất kể từ năm 2014, khi chính phủ áp đặt tỷ suất đảm bảo trả nợ”, ông Ong Teck Hui lưu ý trong khi so sánh con số này với nguồn cung thường dao động từ 3.095 căn đến 4.355 căn trong năm năm trước đó.

R.N
(Hợp tác phát triển nội dung cùng Rubix International)