Một loại hình bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam sẽ tăng trưởng về cả số lượng và chất lượng

Resort là gì?

Resort được hiểu là khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng nhằm đáp ứng nhu cầu giải trí, nghỉ dưỡng và tham quan du lịch. Thông thường loại hình bất động sản này sẽ được xây dựng ở những nơi có cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp. Đặc điểm chung của resort là yên tĩnh, xa khu dân cư và được xây dựng theo hướng xanh, thoáng và rộng.

Ngoài ra, cũng có thể định nghĩa resort là một loại hình khách sạn ở khối độc lập và quần thể gồm căn hộ du lịch và biệt thự. Resort có sự kết hợp hài hòa với các không gian như phòng ở, hồ bơi, nhà hàng, nhân viên phục vụ, cây cảnh…. và có nhiều trò chơi thể thao giải trí cho khách du lịch.

Đặc điểm của resort

Resort có nhiều cấp độ, tùy theo mức hiện đại và tiện nghi. Loại hình bất động sản nghỉ dưỡng này không giống với các cơ sở lưu trú thông thường vì hệ thống dịch vụ tổng hợp và liên hoàn, có thể đáp ứng đa dạng nhu cầu như chăm sóc sức khỏe, luyện tập thể thao, làm đẹp, giải trí. Giá nghỉ tại resort khá đắt so với giá phòng khách sạn tiêu chuẩn bởi cung cấp giá trị và dịch vụ hoàn hảo hơn.

Tại Việt Nam, resort có những đặc điểm nổi bật như:

Kiến trúc thiết kế độc đáo

Các khu resort được thiết kế với lối kiến trúc thành những khối đồng bộ hoặc có chuỗi villa mang thiết kế đồng bộ với nhau. Resort trước đây đều có xu hướng xây dựng hiện đại, tiện nghi thì hiện nay được thiết kế tối giản nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi. Chẳng hạn như có nhiều resort thấp tầng, nằm ở các vị trí biệt lập, và thường được xây dựng từ các nguyên vật liệu tự nhiên như nứa, gỗ, tre…

Kiến trúc độc đáo của resort được thể hiện ở cả bề ngoài và nội thất hay chính là cách bố trí nội dung độc đáo. Toàn bộ kiến trúc đều hài hòa, đồng bộ, tiện nghi, mang đến dấu ấn riêng cho không gian của khu nghỉ dưỡng.

Dấu ấn đặc trưng của địa phương

Mô hình resort có nét đặc trưng riêng và khác hẳn với nhiều loại hình nghỉ dưỡng khác. Điều đó được thể hiện rõ qua thiết kế của chủ đầu tư. Các nhà đầu tư và nhà thiết kế đã lên ý tưởng về nét riêng của từng địa phương để tạo được ấn tượng từ cái nhìn đầu tiên, và sự cuốn hút với du khách.

Không gian thư giãn gần gũi với thiên nhiên

Một đặc điểm nổi bật khác của resort là sở hữu không gian gần gũi và thoáng mát. Bởi lẽ, hầu hết các khu resort hiện nay đều ở xung quanh các điểm du lịch nổi tiếng, phần lớn gần khu vực có núi đồi hoặc các bãi biển.

Dịch vụ chất lượng cao - đạt chuẩn quốc tế

Đa số các resort hoạt động tại Việt Nam theo hình thức liên doanh, tức là được quản lý bởi doanh nghiệp có vốn đầu tư từ nước ngoài hoặc tập đoàn khách sạn quốc tế. Đa số resort đều có dịch vụ chất lượng và mang tầm quốc tế khi vận hành chuyên nghiệp từ chào đón khách hàng đến phục vụ…

Ngoài ra, resort còn có nhiều loại, từ 4 sao, 5 sao hay khu nghỉ dưỡng villa, biệt thự… Do vậy, mỗi một khu nghỉ dưỡng được xây nên đều nhắm tới nhóm đối tượng khách hàng nhất định.

Mục đích sử dụng phù hợp

Nhìn chung, resort là loại hình dịch vụ lưu trú cao cấp, được sử dụng để phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe của khách du lịch. Ngoài ra, cũng có nhiều khu resort cho thuê, nhất là vào mùa thấp điểm.

Thông thường, resort phù hợp với các đối tượng khách hàng như người có điều kinh tế muốn nghỉ dưỡng, nhà đầu tư bất động sản, hay khách hàng thích du lịch, nghỉ mát.

Ưu nhược điểm của resort

Resort có ưu nhược điểm riêng biệt so với các loại hình lưu trú khác. Tham khảo một vài thông tin sau để có cái nhìn rõ hơn về loại bất động sản nghỉ dưỡng này.

Ưu điểm:

• Không gian thoáng mát, rộng rãi, hài hòa với thiên nhiên

• Nhiều tiện nghi, tiện ích và dịch vụ cao cấp giúp mang đến trải nghiệm hoàn hảo

• Mang đến cơ hội đầu tư sinh lời lớn bởi đây là loại hình lưu trú cao cấp, luôn là điểm nóng du lịch nếu có nhiều cảnh quan đẹp

Nhược điểm:

• Khó khăn trong việc bán lại nếu không còn đủ nguồn lực để vận hành

• Năng suất bị phụ thuộc vào nhiều yếu tố bên ngoài như tình hình thời tiết, môi trường, ngành du lịch, mùa cao - thấp điểm

• Chi phí vận chuyển dịch vụ và nhu yếu phẩm trở nên tốn kém hơn bởi resort thường nằm ở vị trí xa trung tâm để có được không gian rộng rãi, yên tĩnh và thân thiện với thiên nhiên

• Gây lo ngại ô nhiễm môi trường: Không thể tránh khỏi có những du khách ý thức kém vứt rác bừa bãi làm tổn hại cho môi trường xung quanh

Xu hướng phát triển trong tương lai của resort

Resort đang phát triển với tốc độ nhanh chóng. Bởi vậy, loại hình lưu trú này sẽ có sự thay đổi mới mẻ hơn, để cạnh tranh và thu hút được du khách. Theo dự báo, trong tương lai, resort sẽ mang những thiết kế độc lạ, bắt mắt và có tính đột phá giúp gây ấn tượng với cả du khách trong và ngoài nước. 

Ngoài ra, các khu resort sẽ phát triển theo hướng đề cao yếu tố “xanh” lên hàng đầu. Xanh là xanh trong thiết kế, xanh của môi trường tự nhiên, đem đến những hoạt động, dịch vụ tại khu nghỉ dưỡng. Cùng với đó, hệ sinh thái thực vật cũng được tận dụng để tạo nên sự mới mẻ và độc đáo cho cảnh quan xung quanh resort.

Mặt khác, các khu nghỉ dưỡng resort cũng có thể sẽ hướng đến tiết kiệm nguồn nhiên liệu, tận dụng nguồn năng lượng tối đa từ thiên nhiên như gió và mặt trời. Hiện nay, số lượng khu resort cung cấp dịch vụ trị liệu và chăm sóc sức khỏe đang ngày càng tăng lên bởi sức khỏe được nhiều du khách đặt lên là mối quan tâm hàng đầu. Do đó, resort dự kiến sẽ có thêm nhiều dịch vụ như massage, spa, thiền, yoga.

Với nhiều đổi mới về diện mạo và các dịch vụ tiện ích đa dạng, các khu resort trong tương lai hứa hẹn sẽ mang đến nhiều trải nghiệm thú vị và tuyệt vời cho du khách và thu hút được lượng lớn khách du lịch hơn.

Kết bài

Tại Việt Nam, khu nghỉ dưỡng được cho là sẽ phát triển theo xu hướng xanh, đẹp và đề cao trải nghiệm của khách du lịch. Thông qua bài viết này, hy vọng bạn đã có thêm những thông tin hữu ích khi tìm hiểu về resort./.