Dự án safari Ba Vì: Diện tích 580ha, tổng vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng, kỳ vọng hút 10 triệu lượt khách mỗi năm

Safari Ba Vì dự kiến hút 10 triệu khách/năm

Theo thông tin được Sở Tài chính Hà Nội công bố, Công ty cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời (đơn vị thành viên của Sun Group) đề xuất được lựa chọn thực hiện dự án Quần thể Du lịch sinh thái Ba Vì - hợp phần có vườn thú bán hoang dã (safari) theo trường hợp đặc biệt tại Luật Thủ đô.

Dự án được nghiên cứu trên diện tích khoảng 580ha, trong đó diện tích mặt nước khoảng 42,64ha. Tổng vốn đầu tư dự kiến 10.000 tỷ đồng, gồm 1.500 tỷ đồng vốn góp của nhà đầu tư và 8.500 tỷ đồng vốn huy động.

Theo đề xuất, phần lớn diện tích dự án được dành cho cây xanh và mặt nước, khoảng 446ha, tương đương gần 77% tổng diện tích. Khu vực này gồm công viên chuyên đề, cây xanh cảnh quan, mặt nước và cây xanh cách ly.

Ngoài ra, khoảng 43,88ha được bố trí cho dịch vụ du lịch; gần 30,91ha đất thương mại, dịch vụ; khoảng 8,34ha dành cho hoạt động nghiên cứu, đào tạo, giải trí, giáo dục và trải nghiệm động vật. Đất giao thông chiếm hơn 49,39ha, còn đất hạ tầng kỹ thuật khoảng 1,31ha.

Tổng diện tích xây dựng tối đa của dự án dự kiến hơn 728.000m2, tổng diện tích sàn khoảng 1,03 triệu m2. Mật độ xây dựng khoảng 13%, các công trình có chiều cao từ 1 đến 5 tầng tùy khu chức năng.

Quần thể được đề xuất triển khai thành 2 giai đoạn. Giai đoạn đầu có quy mô khoảng 251ha, dự kiến thực hiện từ quý IV/2026 đến quý IV/2028. Công suất khai thác khi hoàn thành giai đoạn này khoảng 5 triệu lượt khách mỗi năm.

Giai đoạn 2 rộng gần 330ha, dự kiến triển khai từ quý IV/2027 đến quý I/2030. Toàn bộ dự án được lên kế hoạch hoàn thiện, đưa vào khai thác trong quý I/2030, với công suất khoảng 10 triệu lượt khách mỗi năm.

Người dân cần thận trọng với những thông tin chưa được kiểm chứng về dự án safari Ba Vì

Mới đây, Đảng ủy, HĐND, UBND, Ủy ban MTTQ Việt Nam xã Ba Vì đã tổ chức hội nghị làm việc với các đơn vị, đại diện thôn và người dân tại thôn Giáp Thượng, Sơn Lý liên quan đề xuất dự án Quần thể Du lịch sinh thái Ba Vì - hợp phần có vườn thú bán hoang dã (safari).

Thông tin tại hội nghị, ông Nguyễn Giáp Đông, Chủ tịch UBND xã Ba Vì, cho biết việc nghiên cứu dự án được đặt trong tổng thể quy hoạch, định hướng phát triển của thành phố và địa phương, gắn với khai thác tiềm năng cảnh quan, sinh thái và du lịch.

Tại hội nghị, đại diện người dân thôn Giáp Thượng và Sơn Lý đề nghị tiếp tục công khai địa giới, phạm vi dự án; cung cấp đầy đủ thông tin và bản đồ quy hoạch với tỷ lệ phù hợp, niêm yết tại nhà văn hóa thôn để thuận tiện theo dõi.

Người dân cũng đề nghị chính quyền tiếp tục tổ chức các buổi làm việc trực tiếp tại thôn để giải đáp những vấn đề còn băn khoăn, hạn chế hiểu lầm do thiếu thông tin.

Ông Nguyễn Giáp Đông cho biết địa phương sẽ tăng cường công khai thông tin về quy hoạch, định hướng phát triển và những nội dung liên quan đến đề xuất dự án. Các thông tin chính thức sẽ được cơ quan có thẩm quyền công khai; người dân được đề nghị thận trọng với những thông tin chưa được kiểm chứng, thiếu chính xác.

Thông tin được trang TTĐT xã Ba Vì (TP Hà Nội) vừa đăng tải cho biết, theo định hướng quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm, Ba Vì được xác định là trung tâm sinh thái, văn hóa và du lịch quan trọng, có khả năng trở thành một điểm đến quy mô quốc gia của Thủ đô. Ba Vì được thành phố quy hoạch Khu Công viên Safari quy mô từ 800 - 1.000 ha.

Hồ sơ đề xuất dự án Quần thể du lịch sinh thái Ba Vì – Hợp phần SAFARI được nhà đầu tư Tập đoàn SunGroup đề xuất đã đánh giá Ba Vì có tiềm năng lớn về cảnh quan, đa dạng sinh học và văn hóa, đồng thời đặt vấn đề cần hình thành một sản phẩm du lịch quy mô lớn để tạo động lực và dẫn dắt sự phát triển của khu vực.

Về bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư, quyền lợi của người dân phải được giải quyết trước khi ổn định cuộc sống mới. Theo hồ sơ đề xuất, tổng mức đầu tư của dự án 10.000 tỷ đồng đã bao gồm chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng và hỗ trợ và tái định cư. Đây là vấn đề phải được thực hiện theo đúng trình tự, quy định của pháp luật đồng thời theo hướng có lợi cho người dân, trên cơ sở kiểm kê và xác định cụ thể đất đai, nhà cửa, công trình, tài sản và các quyền lợi liên quan của từng trường hợp. Phương án đề xuất hướng tới việc chuẩn bị khu tái định cư có hạ tầng đồng bộ, tạo điều kiện để người dân có thể chuyển đến nơi ở mới tốt hơn và tiếp tục cuộc sống ổn định và phát triển kinh tế gia đình.

Theo hồ sơ đề xuất, chính sách dành cho người dân được định hướng theo mô hình “Đất đổi Sinh kế”, kết hợp bồi thường bằng tiền hoặc đất với đào tạo nghề, tuyển dụng lao động và hỗ trợ thương mại hóa sản phẩm địa phương. Khi dự án Hợp phần Safari đi vào vận hành, nhu cầu lao động dự kiến khoảng trên 1.000 người. Trong giai đoạn xây dựng, dự án dự kiến cần khoảng 400 - 500 lao động. Đây là nguồn việc làm mới cho người dân địa phương, đặc biệt là những hộ bị ảnh hưởng bởi quá trình chuyển đổi đất đai. 

Theo địa phương, với tầm nhìn phát triển 100 năm, Công viên Safari Ba Vì được kỳ vọng góp phần hình thành một không gian du lịch sinh thái quy mô lớn nhất cả nước, tạo thêm động lực phát triển kinh tế cho địa phương, đưa quê hương Ba Vì bứt phá phát triển.