Hà Nội dự kiến xây thêm 5 khu đô thị “siêu khủng” hơn 4 triệu tỷ đồng ở các xã ngoại thành

Sáng 27/1/2026, tại Kỳ họp thứ 31 (kỳ họp chuyên đề), HĐND TP Hà Nội khóa XVI, nhiệm kỳ 2021–2026 đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về các báo cáo, đề án quan trọng nhằm triển khai Quy hoạch Thủ đô với tầm nhìn 100 năm, đồng thời đề xuất sửa đổi Luật Thủ đô.

Theo Nghị quyết, HĐND TP Hà Nội thống nhất thông qua nhiều nội dung lớn, gồm: Báo cáo đề xuất xây dựng Quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn 100 năm; Báo cáo đề xuất sửa đổi Luật Thủ đô; Đề án “Đô thị Hà Nội thông minh đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045”; và Đề án phát triển các khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố.

Dân số Hà Nội có thể đạt 16 triệu người vào năm 2045

Theo Báo cáo đề xuất xây dựng Quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn 100 năm, Hà Nội dự báo đến năm 2045, dân số toàn thành phố có thể đạt khoảng 15–16 triệu người theo kịch bản mở rộng, phù hợp với ngưỡng chịu tải của hệ thống hạ tầng. Tỷ lệ đất đô thị dự kiến chiếm khoảng 45–50% diện tích.

Trong giai đoạn 2026–2035, Hà Nội dự kiến huy động khoảng 14,5 triệu tỷ đồng vốn đầu tư toàn xã hội, trong đó khu vực doanh nghiệp tư nhân và dân cư đóng vai trò chủ lực, chiếm hơn 60% tổng nguồn vốn.

Song song với việc mở rộng không gian đô thị, Hà Nội cũng dự kiến triển khai chương trình tái cấu trúc đô thị với nhiều dự án trọng điểm.

Trong giai đoạn 2026–2035, thành phố sẽ tập trung vào 5 dự án tái cấu trúc lớn. Khu vực hồ Hoàn Kiếm và vùng phụ cận (81 ha) dự kiến được cải tạo, chỉnh trang khoảng 80% diện tích, đồng thời tái cấu trúc các công trình công cộng trên khoảng 20% diện tích.

Khu vực sông Hồng được xem là một trong những trọng điểm tái cấu trúc, với quy mô khoảng 1.800 ha, tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 720.000 tỷ đồng, dự kiến di dời khoảng 200.000 người. Ngoài ra, một số ô phố trong phạm vi Vành đai 3 cũng có thể được thí điểm tái cấu trúc trên diện tích khoảng 130 ha, với khoảng 42.000 người cần di dời.

Giai đoạn 2036–2045, số người cần di dời để phục vụ tái cấu trúc đô thị ước khoảng 419.730 người. Như vậy, trong suốt giai đoạn 2026–2045, Hà Nội dự kiến di dời hơn 862.000 người để phục vụ quá trình chỉnh trang và tái cấu trúc đô thị.

Đề xuất phát triển 5 khu đô thị mới, vốn đầu tư hơn 4 triệu tỷ đồng

Đáng chú ý, Hà Nội đề xuất kêu gọi đầu tư phát triển 5 khu đô thị mới quy mô lớn trong giai đoạn 2026–2035, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 4,07 triệu tỷ đồng. Các khu đô thị này có diện tích từ 4.700 đến 10.000 ha, tổng diện tích khoảng 49.700 ha.

Các khu vực được định hướng phát triển gồm: Hai bên tuyến Vành đai 4; khu vực phía Bắc thành phố (Mê Linh, Đông Anh); khu vực phía Đông (Gia Lâm); và phía Tây (Hòa Lạc). Đây được xem là những cực tăng trưởng mới, góp phần giãn dân khu vực nội đô, đồng thời hình thành không gian phát triển đô thị hiện đại, đa chức năng.

Ưu tiên đầu tư hạ tầng, đường sắt đô thị là trọng tâm

Giai đoạn 2026–2035 được xác định là thời kỳ tập trung đầu tư mạnh cho hạ tầng, với tổng vốn đầu tư dự kiến tương đương gần 44% GRDP của thành phố. Hà Nội đã xây dựng danh mục 14 dự án hạ tầng chiến lược, trong đ ó đường sắt đô thị là hạng mục cần nguồn vốn lớn nhất.

Theo kế hoạch, Hà Nội dự kiến đầu tư khoảng 1,5 triệu tỷ đồng để xây dựng 14 tuyến đường sắt đô thị, với tổng chiều dài gần 1.000 km, tạo trục giao thông công cộng khối lượng lớn, giảm áp lực cho giao thông đường bộ.

Hà Nội hướng tới đô thị thông minh, lấy người dân làm trung tâm

Trình bày tờ trình tại kỳ họp, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn cho biết, việc ban hành Nghị quyết thông qua Đề án “Đô thị Hà Nội thông minh đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045” có ý nghĩa đặc biệt quan trọng. Đây là cơ sở để cụ thể hóa các chủ trương lớn của Đảng và Nhà nước về phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số; đồng thời tạo nền tảng pháp lý để xây dựng Hà Nội trở thành đô thị thông minh, văn hiến, văn minh, hiện đại và hạnh phúc.

Quan điểm xuyên suốt là xây dựng đô thị thông minh phù hợp với bản sắc và điều kiện thực tiễn của Hà Nội; tập trung giải quyết các “điểm nghẽn” trong quản lý và phát triển đô thị; bảo đảm bám sát Quy hoạch Thủ đô, đặc biệt là quy hoạch tầm nhìn 100 năm.

Đề án xác định người dân và doanh nghiệp là trung tâm của quá trình phát triển, vừa là đối tượng thụ hưởng, vừa là chủ thể tham gia đồng kiến tạo và quản trị đô thị. Việc phát triển đô thị thông minh cũng được xây dựng trên nền tảng dữ liệu đô thị thống nhất, chuẩn hóa và liên thông, coi dữ liệu là tài sản chiến lược của thành phố.

Theo lãnh đạo UBND TP Hà Nội, việc ban hành Nghị quyết không làm tăng biên chế, không phát sinh bộ máy mới. Nguồn lực thực hiện sẽ được bảo đảm từ ngân sách nhà nước, các nguồn vốn xã hội hóa, tài trợ và các nguồn hợp pháp khác./.