Hà Nội cập nhật loạt thủ tục liên quan đến nhà ở, bất động sản

Trung tâm Phục vụ hành chính công TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 1284/QĐ-TTPVHCC về việc phê duyệt quy trình nội bộ, quy trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính trong lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản trên địa bàn thành phố.

Theo quyết định, có 6 quy trình nội bộ, quy trình điện tử được phê duyệt, thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Xây dựng Hà Nội. Trong đó, lĩnh vực kinh doanh bất động sản có một thủ tục là cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản.

Đối với lĩnh vực nhà ở, 5 thủ tục được cập nhật gồm: Chuyển đổi công năng nhà ở đối với nhà ở xây dựng trong dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận của UBND cấp tỉnh; chấp thuận nhà đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không sử dụng vốn đầu tư công; đề xuất cơ chế ưu đãi đầu tư theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 198 Luật Nhà ở năm 2023.

Ba thủ tục còn lại gồm bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án và không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn; xác nhận giấy tờ xác định nơi làm việc cho đối tượng lao động tự do để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Đặc biệt, thủ tục xác nhận nơi làm việc áp dụng đối với trường hợp người lao động có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng nhà ở cách xa địa điểm làm việc, thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn TP Hà Nội.

Cùng với việc ban hành các quy trình mới, Quyết định số 1284/QĐ-TTPVHCC ngày 31/3/2026 cũng thay thế các quy trình nội bộ, quy trình điện tử QT-138, QT-140 và QT-142 được ban hành tại Quyết định số 671/QĐ-TTPVHCC ngày 28/4/2025.

Không chỉ lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản, Trung tâm Phục vụ hành chính công TP Hà Nội trước đó đã phê duyệt 4 quy trình nội bộ, quy trình điện tử thuộc lĩnh vực hoạt động xây dựng và quản lý chất lượng công trình.

Các thủ tục được cập nhật gồm cấp mới, cấp lại và cấp chuyển đổi chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng; cho ý kiến về việc kéo dài thời hạn sử dụng đối với công trình đã hết thời hạn sử dụng theo thiết kế nhưng có nhu cầu tiếp tục khai thác, sử dụng (trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ).

Theo đó, các quy trình cũ được ban hành tại Quyết định số 1093/QĐ-TTPVHCC được thay thế bằng các quy trình mới.

Sở Xây dựng Hà Nội có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố cùng các cơ quan, đơn vị liên quan thiết lập quy trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính. Qua đó, bảo đảm việc tiếp nhận, xử lý hồ sơ và cung cấp dịch vụ công được thực hiện theo đúng quy định.