Kinh Bắc đầu tư gần 5.570 tỷ đồng vào dự án Khu công nghiệp Sông Hậu 2

Hội đồng quản trị Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã chứng khoán: KBC) vừa thông qua việc phê duyệt quyết định đầu tư “Dự án Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh Hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Sông Hậu 2” quy mô khoảng 380 ha tại huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang.

Kinh Bắc đầu tư gần 5.570 tỷ đồng vào dự án Khu công nghiệp Sông Hậu 2. (Ảnh: KBC)

Cụ thể, tổng vốn đầu tư cho dự án là 5.569,8 tỷ đồng. Trong đó, chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật là 3.441,6 tỷ đồng, gồm: Chi phí xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật 2.548,4 tỷ đồng; chi phí thiết bị 130,9 tỷ đồng; chi phí khác (chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng và chi phí khác có liên quan để thực hiện các công việc thuộc phạm vi đầu tư dự án...) 449,4 tỷ đồng; chi phí dự phòng (10%) 312,9 tỷ đồng.

Cùng với đó, số tiền còn lại 2.128,3 tỷ đồng, Kinh Bắc sẽ sử dụng cho việc đền bù giải phóng mặt bằng.

Kinh Bắc cho biết thêm, vốn để đầu tư vào dự án này từ hai nguồn chính là vốn chủ sở hữu 835,5 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 15% tổng vốn đầu tư dự án và vốn vay 4.734,4 tỷ đồng.

Về tiến độ thực hiện các mục tiêu hoạt động chủ yếu của dự án đầu tư, Kinh Bắc dự kiến thực hiện thủ tục xin chấp thuận/quyết định chủ trương đầu tư từ tháng 10/2023 đến tháng 12/2023.

Thực hiện đo đạc, khảo sát địa chất, kiểm đếm, lập và phê duyệt phương án đền bù giải phóng mặt bằng, tái định cư dự kiến sẽ được thực hiện từ tháng 1/2024 - tháng 9/2024 (khoảng 9 tháng kể từ ngày được phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư).

Việc đền bù giải phóng mặt bằng, tái định cư, thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất; thiết kế cơ sở; lập thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường; báo cáo nghiên cứu khả thi; các thỏa thuận chuyên ngành; cấp phép xây dựng (nếu có)… sẽ được thực hiện từ tháng 10/2024 đến tháng 6/2025.

Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận sẽ được tổ chức, thực hiện từ tháng 7/2025 đến tháng 12/2026 và việc cho thuê lại đất/nhà xưởng dự kiến từ tháng 6/2026 trở đi.

Ngày 3/8, UBND tỉnh Hậu Giang đã ban hành Quyết định số 1320/QĐ-UBND phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Sông Hậu 2, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang.

Theo đó, dự án này thuộc thị trấn Mái Dầm và xã Phú Hữu, huyện Châu Thành, có phạm vi ranh giới khu vực lập quy hoạch: Phía Đông Bắc tiếp giáp sông Hậu, Nhà máy nhiệt điện Sông Hậu 2 và một phần giáp Quốc lộ 91B (Nam Sông Hậu); Phía Đông Nam giáp rạch Ngã Bát, Đường tỉnh 925; Phía Tây Bắc giáp Cụm Công nghiệp tập trung Phú Hữu A - giai đoạn 3 và sông Cái Dầu; Phía Tây Nam giáp đất nông nghiệp.

Quy mô diện tích Khu công nghiệp Sông Hậu 2 là 380 ha. Số lượng công nhân dự kiến trong khoảng 20.000 người.

Mục tiêu quy hoạch nhằm cụ thể hóa quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Hậu Giang. Quy hoạch một Khu công nghiệp tập trung đồng bộ hiện đại theo quy hoạch phát triển chung của tỉnh này.

Về tính chất, đây sẽ là khu công nghiệp tổng hợp đa ngành, trong đó tập trung phát triển các ngành, sản phẩm công nghiệp có lợi thế cạnh tranh, tiết kiệm tài nguyên. Đẩy mạnh công nghiệp công nghệ hiện đại, công nghiệp hỗ trợ, có giá trị gia tăng cao, có thị trường tiêu thụ sản phẩm, ít sử dụng lao động, ít gây ô nhiễm môi trường…

Kinh Bắc là một trong những nhà phát triển khu công nghiệp lớn hiện nay. Công ty sở hữu các khu công nghiệp lớn như Tân Phú Trung - TP.HCM (590 ha), Quế Võ - Bắc Ninh (600 ha), Nam Sơn Hạp Lĩnh - Bắc Ninh (402 ha), Quang Châu - Bắc Giang (426 ha), Đại Đồng Hoàn Sơn (400 ha), Tràng Duệ - Hải Phòng (600 ha), Phương Nam - Quảng Ninh (569 ha)... Khu công nghiệp Quang Châu, Bắc Giang do Kinh Bắc làm chủ đầu tư. (Ảnh: KBC) Theo báo cáo thường niên 2022 của Kinh Bắc, tính đến cuối năm 2022, Công ty đã tạo lập 6.387 ha, chiếm 5,2% quỹ đất khu công nghiệp của cả nước, tăng 22,54% so với năm 2021 do đã "gom" được quỹ đất mới ở Long An, Hưng Yên và Bắc Giang. Đáng chú ý, trong tổng số 6.386 ha đất khu công nghiệp nói trên, có 4 khu với tổng diện tích 1.013 ha đạt tỷ lệ lấp đầy 100% và một khu có diện tích 426 ha đã lấp đầy 95,89% vẫn mang lại doanh thu cố định đáng kể cho công ty hàng năm, bao gồm doanh thu phí quản lý hạ tầng, cung cấp nước sạch, nước thải. Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2023 tổ chức vào tháng 6 năm nay, Ban lãnh đạo KBC cho biết, dự án là Tràng Duệ 3 quy mô 687 ha tại Hải Phòng là quỹ đất rất lớn để công ty có thể thu hút đầu tư trong nhiều năm. Tại Bắc Ninh, công ty cũng có quỹ đất mới khi Khu công nghiệp Quế Võ cũng được bổ sung thêm 150 ha. Ngoài ra, Kinh Bắc còn có các cụm công nghiệp, khu công nghiệp tại Hưng Yên, Quảng Ninh và Long An. Đồng thời, doanh nghiệp cũng triển khai một số dự án mới tại Hậu Giang, Tiền Giang… 9 tháng đầu năm 2023, Kinh Bắc mang về 4.798 tỷ đồng doanh thu, tăng gấp gần 3 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, cho thuê đất và cơ sở hạ tầng vẫn đóng góp chính là 4.567 tỷ đồng. Doanh thu cung cấp điện, nước, phí dịch vụ, xử lý nước thải 280 tỷ đồng; cho thuê kho, nhà xưởng và văn phòng 111 tỷ đồng.