“Ông chủ” Mailand Hanoi City mạnh tay chi nghìn tỷ tất toán, mua lại trái phiếu trước hạn

Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long vừa có văn bản gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) báo cáo kết quả thanh toán trái phiếu năm 2025.

Theo báo cáo, trong khoảng thời gian từ 01/01/2025 đến 31/12/2025 (chốt số liệu tại ngày 31/12/2025), Phú Long liên tục thực hiện các đợt thanh toán lãi và gốc cho nhiều lô trái phiếu phát hành các năm trước.

Đáng chú ý, doanh nghiệp đã chi hàng trăm tỷ đồng để trả lãi trước hạn cho 13 lô trái phiếu gồm PLCCH2124001 và nhóm mã PLR05202301 đến PLR05202312, với lãi suất 11%/năm. Bên cạnh đó, nhóm trái phiếu phát hành năm 2023 gồm PLRL2023013, PLRL2023014 và PLRL2023015 với lãi suất 10,5%/năm cũng được thanh toán lãi đúng kỳ.

Điển hình như: Lô PLCCH2124001 quy mô 2.000 tỷ đồng được thanh toán gần 109,7 tỷ đồng tiền lãi cho kỳ ngày 31/03/2025. Loạt PLR052023 có quy mô từ 50 đến 300 tỷ đồng mỗi lô được trả lãi trong tháng 5/2025, mỗi kỳ dao động từ 2,7 tỷ đồng đến hơn 16,6 tỷ đồng. Nhóm PLRL2023013 – 2023015 với tổng giá trị 1.200 tỷ đồng được thanh toán lãi trong tháng 8/2025, mỗi lô ghi nhận khoản chi hàng chục tỷ đồng.

Không chỉ dừng ở lãi, trong năm 2025 doanh nghiệp còn chi hơn 1.700 tỷ đồng để thanh toán gốc và lãi đến hạn cho các lô PLR05202301 – PLR05202315. Cụ thể, 300 tỷ đồng được thanh toán cho PLR05202301, 50 tỷ đồng cho PLR05202302, 100 tỷ đồng cho các mã PLR05202303, 04 và 06, 200 tỷ đồng cho PLR05202307, cùng các khoản 400 tỷ, 300 tỷ và 500 tỷ đồng lần lượt cho các lô PLRL2023013, PLRL2023014 và PLRL2023015…

Phú Long là ai?

Thành lập năm 2007, Phú Long là doanh nghiệp phát triển bất động sản tư nhân, gắn với hệ sinh thái của Sovico Holdings do nữ doanh nhân Nguyễn Thị Phương Thảo sáng lập.

Tại TP.HCM, công ty phát triển các dự án như Dragon City tại Nam Sài Gòn, Dragon Village tại TP. Thủ Đức và Celesta tại Nhà Bè.

Tại Hà Nội, Phú Long là chủ đầu tư dự án Mailand Hanoi City, tên gọi trước đây là Splendora Bắc An Khánh, ở phía Tây Thủ đô. Ban đầu, dự án do Liên doanh Công ty TNHH Phát triển Đô thị mới An Khánh triển khai với sự tham gia của Vinaconex và Posco E&C. Sau đó, Posco E&C đã chuyển nhượng phần vốn cho Phú Long.

Theo báo cáo tài chính bán niên 2025, doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm đạt hơn 877 tỷ đồng, tăng gần 21,5% so với cùng kỳ. Tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu cải thiện từ 3,5% lên 4,3%. Tại ngày 30/06/2025, vốn chủ sở hữu đạt 20.671 tỷ đồng, trong khi hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu giảm từ 3,19 lần xuống còn 2,57 lần.

Trong bối cảnh thị trường trái phiếu doanh nghiệp đang trong giai đoạn tái cấu trúc mạnh, việc duy trì thanh toán khối lượng lớn trái phiếu đúng hạn cho thấy áp lực dòng tiền không nhỏ đối với Phú Long, đồng thời cũng phản ánh nỗ lực đảm bảo nghĩa vụ với nhà đầu tư và các tổ chức tín dụng./.