Dự án khu dân cư hơn 600 tỷ ở Thanh Hoá chính thức về tay Liên danh Đức Trí - Bất động sản Mỹ

Theo quyết định được phê duyệt, dự án Khu dân cư Cao Nguyên, thị trấn Ngọc Lặc, huyện Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa có diện tích sử dụng đất 22,68 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 602 tỷ đồng.

Nhà đầu tư sau khi trúng thầu sẽ thực hiện đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng đồng bộ; xây dựng 673 căn nhà ở (gồm 638 căn liền kề và 35 căn biệt thự), trong đó 195 căn liền kề xây thô hoàn thiện mặt trước, 452 lô đất ở còn lại (gồm 417 lô liền kề và 35 lô biệt thự) được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền và 26 lô đất tái định cư...

Giữa năm 2023, dự án được Sở Kế hoạch và Đầu tư Thanh Hóa mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án. Quá trình đóng, mở hồ sơ xác định duy nhất liên danh Công ty cổ phần đầu tư phát triển Đức Trí và Công ty cổ phần Bất động sản Mỹ đăng ký thực hiện.

Ngày 08/7/2024, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Mai Xuân Liêm đã ký ban hành quyết định số 2842/QĐ-UBND chấp thuận Liên danh Đức Trí - Bất động sản Mỹ là nhà đầu tư thực hiện dự án.

Theo quyết định, sau khi được công nhận, liên danh nhà đầu tư phải góp 92 tỷ đồng tiền mặt (Công ty cổ phần đầu tư phát triển Đức Trí góp 78,2 tỷ đồng, tương đương 85%; Công ty cổ phần Bất động sản Mỹ góp 13,8 tỷ đồng, tương đương 15% ) và phải huy động hơn 519,7 tỷ đồng để triển khai thực hiện dự án.

Thời gian triển khai thực hiện dự án bắt đầu dự kiến từ quý III/2024 đến quý III/2028. Trong đó, quý III/2024 - quý III/2025 hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng và các thủ tục về đất đai, đầu tư, xây dựng và các thủ tục khác theo quy định của pháp luật có liên quan; quý IV/2025 - quý I/2028, tiến hành thi công và hoàn thành xây dựng các hạng mục công trình thuộc dự án; quý II/2028 - quý III/2028 tiến hành bàn giao các hạng mục công trình cho cơ quan Nhà nước theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, quyết toán dự án và khai thác, kinh doanh dự án theo quy định.

Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Đức Trí có địa chỉ đăng ký đóng tại số 214, phố Nguyễn Trãi 2, phường Sao Đỏ, thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương. Tại thời điểm mới thành lập, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Đức Trí có vốn điều lệ đăng ký ở mức 10,6 tỷ đồng, do 3 cổ đông sáng lập gồm: Ông Phùng Đức Hoan, trú tại phường Cộng Hòa, thị xã Chí Linh, tỉnh Hải Dương góp 19,7% cổ phần; ông Nguyễn Hữu Khang, trú tại phường Thanh Bình, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương góp 14,7% cổ phần và bà Nguyễn Thị Thắm, trú tại phường Cộng Hòa, thị xã Chí Linh, tỉnh Hải Dương góp 9,3%.

Vào cuối tháng 8/2019, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Đức Trí tăng vốn điều lệ lên 110,6 tỷ đồng. Sau 16 năm thành lập với 7 lần thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp, thay đổi người đại diện pháp luật, đến nay Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Đức Trí có vốn điều lệ ở mức 881,6 tỷ đồng.

Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Đức Trí đăng ký hoạt động đa nghành, nghề. Trong đó, kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê là ngành chính mà doanh nghiệp xây dựng phát triển.

Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ được thành lập vào tháng 9/2007, tiền thân là Công ty Cổ phần Bất động sản mùa Đông - VID, có địa chỉ tại số 47, đường Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.

Tại thời điểm tháng 4/2022, vốn điều lệ của Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ ở mức 2.571 tỷ đồng. Người đại diện theo pháp luật của Bất động sản Mỹ là nữ Chủ tịch HĐQT Vũ Thùy Duyên, sinh năm 1994.

Bất động sản Mỹ được biết đến với dự án đầu tay là TNR Gold Seasons tại số 47 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, thành phố Hà Nội. Những năm gần đây, công ty này nổi lên trên thị trường bất động sản với việc triển khai các dự án lớn như khu đô thị mới Bảo Hà tại tỉnh Lào Cai (quy mô 42 ha, tổng mức đầu tư 708 tỷ đồng), Khu đô thị mới Cường Thịnh (tổng vốn đầu tư 665 tỷ đồng, tổng diện tích 18,17 ha); Khu đô thị mới phía tây trung tâm hành chính huyện Giồng Riềng, tỉnh Kiên Giang tổng chi phí thực hiện dự án là hơn 369 tỷ đồng.../.