Hai doanh nghiệp bất động sản đầu tiên phát hành trái phiếu sau khi có Nghị định 08
Cụ thể, theo công bố từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), ngày 10/3, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nam An đã hoàn tất phát hành lô trái phiếu có mã NANCB2324001 trị giá 4.700 tỷ đồng.
Khối lượng được phát hành là 47.000 trái phiếu với mệnh giá 100.000.000 triệu đồng/trái phiếu. Giá trị phát hành theo mệnh giá là 4.700 tỷ đồng. Theo thông tin được công bố, lô trái phiếu được phát hành và hoàn tất vào cùng ngày 10/3/2023, có kỳ hạn 18 tháng. Lãi suất huy động là 13%/năm.
Các thông tin khác như mục đích phát hành, tài sản đảm bảo, công ty đứng ra thu xếp cho đơn vị phát hành,... không được doanh nghiệp công bố.
 |
| Thông tin lô trái phiếu 4.700 tỷ vừa được Nam An phát hành. |
Về phía Nam An, doanh nghiệp được thành lập vào ngày 1/8/2016, có địa chỉ tại Tầng 2 khu Almaz market, đường Hoa Lan, Khu đô thị sinh thái Vinhomes Riverside, phường Phúc Lợi, quận Long Biên, TP Hà Nội.
Doanh nghiệp hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản,…Người đại diện pháp luật hiện tại của Nam An là ông Hoàng Quốc Thủy.
Được biết, ngoài Nam An, ông Thủy còn đang là đại diện pháp luật tại CTCP Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Quang Thái và CTCP Tư vấn và Kinh doanh Bất động sản TCO.
Một doanh nghiệp khác cũng vừa huy động thành công lô trái phiếu trị giá hàng nghìn tỷ đồng khác là Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Dream City Villas (tên cũ là Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Tân Liên Phát Sài Gòn).
Cụ thể, cũng theo thông tin từ HNX, lô trái phiếu vừa được Dream City Villas có mã MRVCB2328001. Khối lượng được phát hành là 23.000 trái phiếu với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu. Tổng giá trị của lô trái phiếu theo mệnh giá là 2.300 tỷ đồng.
Cũng giống như lô trái phiếu vừa được Nam An phát hành, lô trái phiếu này của Dream City Villas cũng được phát hành và hoàn tất vào ngày 10/3/2023, đáo hạn vào ngày 10/3/2028. Lô trái phiếu này có lãi suất phát hành 6%/năm.
 |
| Thông tin lô trái phiếu vừa được Dream City Villas. |
Như đã đề cập ở trên, Dream City Villas chĩnh là doanh nghiệp bất động sản thứ hai công bố huy động thành công hàng nghìn tỷ từ kênh trái phiếu kể từ sau khi Nghị định 08 có hiệu lực.
Về đơn vị phát hành, theo tìm hiểu, Dream City Villas có trụ sở chính tại Tòa nhà Sabay Tower, số 11A Hồng Hà, Quận Tân Bình, TP.HCM. Công ty thành lập năm 2012 với ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản. Người đại diện theo pháp luật hiện là bà Nguyễn Thị Thu Hương.
Dream City Villas có vốn điều lệ xấp xỉ 917 tỷ đồng, trong đó bà Nguyễn Thu Trang góp 99,999% vốn và bà Nguyễn Thị Thu Hương góp phần còn lại.
Doanh nghiệp này có khá nhiều lần đổi tên, từ tên gọi ban đầu là Công ty TNHH Đầu tư INB Sài Gòn, đến năm 2015 đổi thành Công ty TNHH Kinh doanh bất động sản Tân Liên Phát Sài Gòn, năm 2020 đổi thành Công ty TNHH Kinh doanh bất động sản MEDITERRANEAN REVIVAL VILLAS.
DIC Corp mua lại 1.000 tỷ đồng trái phiếu sau khi có Nghị định 08
Đối với việc mua lại trái phiếu trước hạn kể từ sau khi có Nghị định 08 có Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp – mã CK: DIG) vừa vừa thông qua nghị quyết về việc mua lại trước hạn lô trái phiếu 1.000 tỷ đồng có mã DIGH2124001.
Theo dự kiến, trái phiếu được mua lại theo hình thức thoả thuận trực tiếp với người sở hữu trái phiếu.
 |
| Thông tin được DIC Corp công bố về việc mua lại trước hạn lô trái phiếu 1.000 tỷ đồng. |
Ngoài lô trái phiếu trên, DIC Corp còn 3 lô trái phiếu có hiệu lực là DIGH2124001, DIGH2124002 và DIGH2124003. Trong đó, mã trái phiếu DIGH2124001 có tổng giá trị 1.000 tỷ đồng, kỳ hạn 36 tháng, đáo hạn ngày 16/9/2024, lãi suất 11,55%/năm.
Lô trái phiếu DIGH2124002 có giá trị 1.000 tỷ đồng, đáo hạn ngày 30/9/2024, lãi suất 11,85%/năm. DIC Corp đã mua lại 539 tỷ đồng vào ngày 10/11/2022, giá trị dư nợ lô trái phiếu còn lại là 461 tỷ đồng.
Còn lô trái phiếu mã DIGH2124003 có giá trị 1.500 tỷ đồng, đáo hạn ngày 26/11/2024, lãi suất 13,45%/năm, công ty đã mua lại 1.061 tỷ đồng vào ngày 10/11/2022, giá trị còn lại 439 tỷ đồng.
Như vậy, nếu mua lại 1.000 tỷ đồng trái phiếu mã DIGH2124001, tổng dư nợ trái phiếu của DIC Corp còn lại là 900 tỷ đồng.
Được biết, tài sản đảm bảo của các lô trái phiếu bao gồm toàn bộ tài sản, quyền tài sản và các quyền, lợi ích hiện hữu và phát sinh trong tương lai từ việc đầu tư, phát triển, khai thác, tiêu thụ sản phẩm tại dự án “Khu đô thị Du lịch Long Tân” với diện tích 331,9 ha tại xã Long Tân và Xã Phú Thạnh, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai; cổ phiếu DIG; và 80 quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất với diện tích 42.381 m2 thuộc dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai.
Ngoài DIC Corp, một doanh nghiệp bất động sản khác cũng vừa thông báo về việc mua lại trái phiếu hạn ngay sau khi Nghị định 08 chính thức có hiệu lực, đó là Công ty Cổ phần Địa ốc Sacom.
 |
| Địa ốc Sacom tiếp tục mua lại trái phiếu trước hạn. |
Cụ thể, theo thông tin từ HNX, vào ngày 6/3/2023 Địa ốc Sacom đã mua lại 3 tỷ đồng của lô trái phiếu có mã SLDCH2123001 (được phát hành vào ngày 28/6/2021, đáo hạn vào ngày 28/6/2023 với giá trị được phát hành theo mệnh giá là 237,5 tỷ đồng).
Trước đó, Địa ốc Sacom cũng đã mua lại 207,2 tỷ đồng của lô trái phiếu kể trên. Nha vậy, sau khi giao dịch vào ngày 6/3 được thực hiện, khối lượng trái phiếu còn lại của lô trái phiếu này là 27,3 tỷ đồng.
