Thanh Hóa kêu gọi đầu tư khu đô thị Sunrise City hơn 2.000 tỷ đồng

Thông tin được công bố cho biết, địa điểm thực hiện dự án thuộc địa giới hành chính xã Hoằng Đông và xã Hoằng Ngọc, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa. Phía Bắc giáp đất thương mại (theo quy hoạch xây dựng vùng), hiện trạng là đất nông nghiệp; phía Nam giáp đường Thịnh Đông và cụm công nghiệp Hoằng Đông; phía Tây giáp đường ven biển; phía Đông giáp dân cư hiện trạng.

Diện tích khu đất hơn 48,3 ha. Hiện là đất hộ gia đình cá nhân quản lý (đất trồng lúa, nuôi trồng thủy sản, trồng cây hàng năm, đất ở và đất phi nông nghiệp khác) và đất do UBND xã quản lý, không có tài sản công phải sắp xếp, xử lý tài sản công theo quy định, không có các công trình di sản văn hoá; trong khu đất thực hiện dự án có một công trình tín ngưỡng nhỏ (miếu) tự phát nằm trên đất do UBND xã quản lý.

Tổng vốn đầu tư 2.134 tỷ đồng; trong đó sơ bộ chi phí thực hiện 2.005 tỷ đồng, chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư gần 129 tỷ đồng. Toàn bộ vốn đầu tư do nhà đầu tư được lựa chọn huy động 100%. Vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu xếp là 320 tỷ đồng.

Quy mô đầu tư dự án gồm xây dựng đồng bộ công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, công trình thương mại, dịch vụ. Công trình nhà ở gồm xây thô và hoàn thiện mặt trước 218 lô (không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền). Sơ bộ cơ cấu sản phẩm gồm 218 căn nhà liền kề xây thô và 819 lô đất ở được quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền và 27 lô dự kiến tái định cư. Quy mô dân số khoảng 6.000 người. Dự án không thuộc trường hợp phải bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội.

Thời hạn hoạt động dự án 50 năm (người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu dài). Tiến độ thực hiện không quá 5 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư).

Theo tìm hiểu, dự án khu đô thị mới Sunrise City được UBND tỉnh Thanh Hoá ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 01/2024, tuy nhiên, đến nay vẫn chưa có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.

Trước đó, tháng 07/2021, Công ty TNHH Hoàng Tuấn có văn bản đề nghị tài trợ kinh phí đo vẽ địa hình lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư đô thị mới Sunrise City phía Đông đường ven biển tại xã Hoằng Đông và xã Hoằng Ngọc, huyện Hoằng Hóa.

Được biết, Công ty Hoàng Tuấn được thành lập năm 2002, có trụ sở ở xã Hoằng Long (nay là phường Long Anh), TP. Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa; ngành nghề kinh doanh chính của công ty là xây dựng nhà các loại.

Tháng 09/2014, công ty có vốn điều lệ 40 tỷ đồng, trong đó, ông Nguyễn Duy Nở (Giám đốc kiêm đại diện pháp luật) nắm 67,5% vốn điều lệ, ông Nguyễn Văn Tuấn (cùng địa chỉ cư trú với ông Nở) nắm 32,5% vốn điều lệ. Tháng 06/2016, Công ty nâng vốn điều lệ lên 100 tỷ đồng, ông Nở nắm 77% vốn điều lệ, ông Tuấn 23% vốn điều lệ. Tháng 12/2021, Công ty nâng vốn điều lệ lên 250 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông, tỷ lệ sở hữu vốn giữ nguyên cho đến hiện nay./.