Bí quyết xây mẫu nhà cấp 4 đẹp 5x20m có gác lửng siêu tiết kiệm

Đặc điểm của mẫu nhà cấp 4 đẹp 5x20m có gác lửng

Mẫu nhà cấp 4 ngày càng phổ biến và hiện tại đã được cách tân thêm phần gác lửng để mang lại sự tiện nghi cho người sử dụng và mở rộng thêm không gian. Những mẫu nhà này sẽ bao gồm một tầng trệt và một tầng lửng với diện tích tương đối nhỏ, kết hợp với diện tích nhỏ cùng lối thiết kế hiện đại đã khiến cho mẫu nhà này được ưa chuộng ở cả thành thị và nông thôn.

Mẫu nhà cấp 4 đẹp có gác lửng 5x20m có thời gian sử dụng phổ biến là từ 30-50 năm. Phần gác lửng này vừa là điểm nhấn vừa giúp mở rộng diện tích của ngôi nhà. Mẫu nhà này sở hữu một số đặc điểm đơn giản mà vẫn đảm bảo được sự tiện nghi và tối ưu nhất:

- Trần nhà sẽ có chiều cao tối thiểu là 4m trở lên để đảm bảo không gian của gác lửng được thoải mái, rộng rãi trần không quá thấp chạm đầu.

- Thông thường tầng lửng sẽ được xây dựng thành không gian mở bố trí làm phòng ngủ, phòng chơi, phòng thời.

- Chi phí xây dựng khá tiết kiệm phù hợp với những gia đình có kinh tế hạn hẹp.

- Thời gian xây dựng nhanh chóng do thiết kế đơn giản, diện tích không quá rộng mà vẫn đảm bảo được đủ không gian cho người ở.

Tổng hợp những mẫu nhà cấp 4 đẹp 5x20m có gác lửng phổ biến nhất hiện nay

Hiện nay, khi nhu cầu sử dụng những mẫu nhà cấp 4 có gác lửng diện tích 5x20m càng phổ biến thì các doanh nghiệp cũng đã cố gắng để tìm thêm những mẫu mã mới, kết hợp với việc thiết kế cải tiến hơn trong quá trình xây dựng. Một số mẫu nhà cấp 4 đẹp 5x20m có gác lửng phổ biến hiện nay như:

Mẫu nhà cấp 4 đẹp 5x20m có gác lửng hiện đại.

Mẫu nhà cấp 4 đẹp 5x20m có gác lửng 2 phòng ngủ.

Mẫu nhà cấp 4 đẹp 5x20m có gác lửng và sân vườn.

Mẫu nhà cấp 4 đẹp 5x20m có gác lửng kết hợp mái Thái.

Mẫu nhà cấp 4 đẹp 5x20m có gác lửng kết hợp mái nhật.

Mẫu nhà cấp 4 đẹp 5x20m có gác lửng kết hợp mái bằng.

Giá thiết kế và thi công nhà cấp 4 đẹp 5x20m có gác lửng mới nhất

Nhiều nhà thầu hoặc các công ty thiết kế đã đưa ra những gói dịch vụ khi thi công nhà cấp 4 đẹp 5x20m có gác lửng. Do đó, trên thị trường hiện nay có sự cạnh tranh khốc liệt giữa các doanh nghiệp này. Tuy nhiên, so với mặt bằng chung thì giá thiết kế và thi công mẫu nhà này vẫn tương đối dễ chịu khi dao động từ 120.000 đồng/m2-180.000 đồng/m2. Đồng thời, cũng có một lựa chọn khác cho các chủ nhà là thiết kế trọn gói thì sẽ rơi vào khoảng 15 triệu đồng/bộ.

Đối với chi phí xây dựng nhà cấp 4 đẹp 5x20m có gác lửng cũng sẽ thay đổi theo từng thời điểm hoặc dựa vào từng yếu tố khác nhau. Nhưng trước tiên vẫn phải tính được diện tích của một ngôi nhà cấp 4 đẹp 5x20m có gác lửng. Ví dụ nếu một gia đình muốn xây mẫu nhà này với 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp và 2 WC. Trong đó, tổng diện tích sàn 100m2 và tầng lửng được xây thêm có diện tích 60 m2.. 

Phần móng nhà sẽ được tính như sau: 30% * 5 x 20 = 30 m2

Tầng trên sẽ có diện tích 100% * 5 x 20 = 100 m2

Tầng lửng có diện tích là 100% * 5 x 14 = 60 m2

Diện tích phần mái sẽ là  50% * 5 x 20 = 50 m2

Như vậy trên một diện tích 5x20m để xây một ngôi nhà cấp 4 có gác lửng thì diện tích đầy đủ cho mọi công năng sẽ dao động trong khoảng 240 m2. Cách tính chi phí cụ thể để xây dựng trên đối với mẫu nhà cấp 4 đẹp 5x20m có gác lửng

Tổng diện tích xây dựng sẽ dao động từ 150-160 m2.

Diện tích phần mái sẽ là 100x30%=30 m2  (hệ số này có thể thay đổi).

Nếu như chi phí xây dựng trên thị trường hiện nay ở mức thấp nhất là 4.000.000 đồng/m2 thì tổng chi phí cho cả ngôi nhà sẽ là 720.000.000-760.000.000 đồng. Tuy nhiên, đây chỉ là mức giá trung bình và vẫn có thể dao động cao hơn hoặc thấp hơn tùy thuộc vào từng thời điểm và chi phí của nguyên vật liệu, cũng như danh tiếng của đơn vị thi công.

Ưu và nhược điểm của nhà cấp 4 đơn giản

Khi lựa chọn xây nhà cấp 4 đẹp 5x20m có gác lửng thì cần phải xác định được các ưu, nhược điểm để tiện trong quá trình sử dụng.

Ưu điểm của mẫu nhà cấp 4 đẹp 5x20m có gác lửng

- Những mẫu nhà cấp 4 có gác lửng sẽ không đòi hỏi kĩ thuật khó, thời gian thi công diễn ra cũng tương đối nhanh, chính vì thế chi phí để hoàn thiện cũng thấp hơn và tiết kiệm thời gian hơn phù hợp cho những ai muốn dọn vào ở nhanh.

- Mẫu nhà này dễ kết hợp với nhiều kiểu phong cách khác nhau, nhất là ở phần mái bạn có thể chọn mái Nhật, mái Thái, mái bằng… tùy theo sở thích chứ không nhất thiết bị bó buộc trong một kiểu mẫu nào.

- Mở rộng thêm không gian sinh hoạt khi phần gác lửng có thể thiết kế thành một phòng ngủ hoặc phòng đọc sách…

- Dễ dàng dọn dẹp, sửa sang, bảo dưỡng định kỳ vì diện tích nhỏ thiết kế đơn giản không phức tạp.

Nhược điểm của mẫu nhà cấp 4 đẹp 5x20m có gác lửng

Bên cạnh những ưu điểm thì nhà cấp 4 đẹp 5x20m có gác lửng vẫn tồn tại những nhược điểm có thể dễ dàng nhìn thấy như:

- Khi bố trí các trang thiết bị, lắp đặt không gian bên trong sẽ phải tính toán cho kỹ lưỡng vì thông thường gác lửng sẽ được thiết kế với không gian mở nên nếu sử dụng không hợp lý sẽ rất tốn điện.

- Mẫu nhà cấp 4 đẹp 5x20m có gác lửng không phù hợp với những người thích không gian riêng tư.

- Cầu thang của gác lửng thường rất nhỏ nên không hợp với gia đình có em bé và người già.

- Việc cơi nới về sau sẽ khó khăn trong quá trình xây dựng cũng như những quy định về mặt pháp lý đối với chiều cao tối đa của một ngôi nhà.

Lời kết

Mẫu nhà cấp 4 đẹp 5x20m có gác lửng đang ngày càng phổ biến trên thị trường với những ưu điểm vượt trội, tuy nhiên khu lựa chọn xây dựng mẫu nhà này thì vẫn phải cân nhắc đến cả những nhược điểm để đánh giá, cân nhắc có phù hợp với điều kiện của gia chủ hay không./.