BV Land thế chấp 100 lô đất vay 100 tỷ đồng từ Vietcombank

Tài sản đảm bảo cho khoản vay là 12 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất từ Công ty Cổ phần Tập đoàn Bách Việt (BV Group). Các lô đất đều ở Phú Thọ và mới được cấp quyền sử dụng đất gần đây.

BV Land huy động vốn trở lại sau năm 2023 giảm mạnh nợ vay. Tại ngày 30/12/2023, tổng dư nợ vay của BV Land đạt 285 tỷ đồng, giảm gần một nửa so với năm trước, chủ yếu là công ty đã tất toán gần hết các khoản vay dài hạn. Trong khi đó, vay ngắn hạn đạt 251 tỷ đồng, tăng 25% và chủ yếu vay từ ngân hàng MB và BIDV.

Điều đáng quan tâm trong bức tranh tài sản 2023 của BV Land là khoản tạm ứng trong năm tăng mạnh lên hơn 100 tỷ đồng, mà không có bất kỳ thuyết minh chi tiết nào. Bên cạnh đó, BVL cũng cho vay nội khối hàng trăm tỷ đồng, như TA Asset Management (97 tỷ đồng), TG Capital (61 tỷ đồng), BV Bavella (39 tỷ đồng), Tập đoàn Bách Việt (29 tỷ đồng), BV Asset (7 tỷ đồng) cùng một số cá nhân khác.

Đáng nói là các khoản cho vay nội khối này không được công bố thông tin đầy đủ. Điều này làm dấy lên quan ngại về việc luân chuyển vốn của BVL, nhất là khi trong năm 2023, lưu chuyển tiền thuần của công ty âm 115 tỷ đồng, khiến tiền và tương đương tiền sụt giảm rất mạnh, chỉ còn 30 tỷ đồng.

Thời gian qua, BV Land tích cực tăng cường huy động vốn. Đầu năm nay, công ty công bố kế hoạch phát hành hơn 20 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 100:35, nhằm thu về hơn 200 tỷ đồng. Trong đó, 75 tỷ đồng để bổ sung vốn lưu động và 125 tỷ đồng để tăng vốn cho công ty con BV Invest.

Chi tiết khoản 125 tỷ đồng tăng vốn cho BV Invest, một phần lớn trong số này dùng để trả nợ ngân hàng theo các hợp đồng tín dụng với MB. BV Invest cũng là chủ đầu tư của dự án Nam Đồng Lạc Ngàn (BV Bavella Lạc Ngàn), dự án trọng điểm của BV Land tại Phú Thọ.

Năm 2024, BV Land đặt kế hoạch doanh thu thuần 1.350 tỷ đồng và lãi ròng trên 118 tỷ đồng, lần lượt tăng 30% và 113% so với mức thực hiện năm 2023. Công ty đặt mục tiêu chuyển sàn từ UPCoM lên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (sàn HOSE)./.

BV Land là thành viên chủ chốt, chuyên về bất động sản của Bách Việt Group - một tập đoàn đa ngành với các mảng kinh doanh chính là: Bất động sản, giáo dục, thương mại dịch vụ. Lên sàn UPCoM năm 2021, BV Land ghi nhận kết quả kinh doanh có phần “khiêm tốn”: Doanh thu 600 tỷ đồng và lãi sau thuế 23 tỷ đồng.

Tuy nhiên, chỉ một năm sau đó, công ty này trở thành một trong những tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản miền Bắc khi báo cáo doanh thu lên tới 1.158 tỷ đồng và lãi sau thuế 144 tỷ đồng, tăng lần lượt 93% và 525% so với năm trước. Đây cũng là năm có doanh thu và lợi nhuận cao nhất lịch sử BVL.

Sang năm 2023, BV Land ghi nhận mức sụt giảm lợi nhuận nặng nề, giảm 62% so với năm trước, chỉ đạt 55 tỷ đồng.