Lộ diện nhà đầu tư muốn làm khu dân cư 250 tỷ đồng ở Thanh Hóa

Biên bản mở hồ sơ cho thấy, dự án nêu trên có duy nhất một nhà đầu tư quan tâm, nộp hồ sơ đăng ký thực hiện là Liên danh Công ty cổ phần Phát triển nhà và đô thị mới Thanh Hóa - Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Cường Thịnh.

Theo quyết định được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Khu dân cư mới Nam Đồng Nẫn 3 có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 250 tỷ đồng. Quy mô sử dụng đất của dự án là 9,07 ha. Cơ cấu sản phẩm dự án gồm 332 căn nhà ở và lô đất ở, trong đó có 62 căn nhà xây thô, 248 lô đất ở liền kề, 12 lô đất ở biệt thự, 10 lô đất tái định cư. Quy mô dân số dự kiến khoảng 1.400 người.

Theo UBND tỉnh Thanh Hoá để thực hiện dự án nêu trên, nhà đầu tư phải đáp ứng được nguồn tài chính (vốn chủ sở hữu tối thiểu phải thu xếp được 51 tỷ đồng), có kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự (1 dự án trực tiếp hoặc từng tham gia liên thực hiện)…

Trước đó, vào đầu tháng 6/2024, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa chính thức công bố danh mục lựa chọn nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án và qua quá trình đóng/mở hồ sơ đăng ký xác nhận duy nhất có 1 nhà đầu tư trên quan tâm.

Theo tìm hiểu, Công ty cổ phần Phát triển nhà và đô thị mới Thanh Hóa, có địa chỉ tại số nhà 28 Phạm Sư Mạnh, phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa. Công ty này được thành lập vào năm 2011, với ngành nghề đăng ký hoạt động chính là kiến trúc và tư vấn kỹ thuật có liên quan.

Sau gần 15 năm hoạt động với mức vốn điều lệ khiêm tốn (1,8 tỷ đồng), ngày 31/5/2024 (3 ngày sau khi Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa mời nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư Đồng Nẫng 3), Công ty cổ phần Phát triển nhà và đô thị mới Thanh Hóa lập tức tăng vốn điều lệ từ 1,8 tỷ đồng lên 68 tỷ đồng.

Cùng thời điểm này, người đại diện pháp luật kiêm Giám đốc Công ty cổ phần Phát triển nhà và đô thị mới Thanh Hóa cũng được thay đổi từ ông Ngô Đăng Bình (sinh năm 1982, trú tại phường Trường Thi, thành phố Thanh Hóa) sang bà Lê Thị Thu Mai (sinh năm 1991, trú tại phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa).

Còn Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Cường Thịnh (Công ty Cường Thịnh) có trụ sở tại Căn hộ TM-08 Tòa nhà Ruby Tower, phường Lam Sơn, thành phố Thanh Hóa. Công ty Cường Thịnh hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Công ty Cường Thịnh được thành lập và đi vào hoạt động từ ngày 20/3/2018, do ông Nguyễn Quốc Cường (sinh năm 1955, trú tại phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa) làm người đại diện pháp luật kiêm giám đốc điều hành công ty.

Tại thời điểm mới thành lập, Công ty Cường Thịnh có vốn điều lệ là 40 tỷ đồng, đến tháng 2/2019, Công ty Cường Thịnh tăng vốn điều lệ lên mức gấp đôi (từ 40 tỷ đồng lên 80 tỷ đồng) và tăng lên 300 tỷ đồng vào cuối tháng 5/2022.

Tại Thanh Hóa, Công ty Cường Thịnh được biết đến là nhà đầu tư thực hiện dự án Chung cư Ruby Tower, dự án này toạ lạc tại Khu đô thị Xanh, phường Lam Sơn và phường Đông Vệ, thành phố Thanh Hóa./.