Năm 2024, Vinhomes đặt mục tiêu doanh thu kỷ lục 120.000 tỷ đồng

Thông tin này được Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) nêu trong tài liệu vừa công bố chuẩn bị cho phiên họp thường niên cuối tháng này. Năm nay, Vinhomes đặt mục tiêu doanh thu 120.000 tỷ đồng, mức kỷ lục doanh thu nếu đạt được và lợi nhuận sau thuế 35.000 tỷ đồng. Như vậy, so với năm 2023, doanh thu tăng 16% và lợi nhuận tăng 4,5%.

Về phương án sử dụng lợi nhuận sau thuế năm 2023, theo dự thảo tờ trình Đại hội, lũy kế đến ngày 31/12/2023 lợi nhuận sau thuế chưa phân phối trên báo cáo tài chính riêng của Vinhomes là 69,83 tỷ đồng, công ty sẽ trích 5 tỷ đồng vào Quỹ dự trữ theo quy định tại Điều lệ công ty và dùng toàn bộ phần lợi nhuận còn lại sẽ dùng để đầu tư vào hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty.

Một trong những định hướng trọng tâm trong năm 2024 của Vinhomes là đẩy mạnh thi công hoàn thiện các dự án hiện hữu và thúc đẩy triển khai dự án mới.

Bên cạnh các dự án đã mở bán trước đó như Vinhomes Ocean Park 1 và Smart City (Hà Nội), Vinhomes Ocean Park 2 và Vinhomes Ocean Park 3 (Hưng Yên), Grand Park (TP.HCM), Golden Avenue (Móng Cái), Vinhomes tập trung mạnh mẽ vào việc triển khai các dự án mới tiềm năng đã hoàn thiện thủ tục pháp lý để đảm bảo nguồn doanh thu và lợi nhuận trong năm 2024 cũng như từng bước xây dựng các dự án nhà ở xã hội, hướng tới mục tiêu hiện thực hóa giấc mơ “an cư” cho hàng triệu người 3 lao động. 

Đầu tháng 1/2024, Vinhomes đã khởi công dự án Nhà ở xã hội Tràng Cát - Hải Phòng.

Tháng 3/2024 vừa qua, công ty đã mở bán dự án Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng).

Vinhomes nhận định, năm 2024, kinh tế Việt Nam nói chung và lĩnh vực bất động sản nói riêng dự báo vẫn tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức dù đã có những tín hiệu hồi phục nhất định. Trong bối cảnh đó, Vinhomes đã chuẩn bị sẵn sàng nhiều giải pháp linh hoạt và kế hoạch để đương đầu với khó khăn, vượt qua thách thức, chứng minh nội lực vững mạnh của một chủ đầu tư hàng đầu Việt Nam. 

Cụ thể, công ty sẽ tiếp tục kiện toàn kênh phân phối thông qua hệ thống phân phối tự doanh song song với hệ thống đại lý hiện có trên toàn quốc. 

Bên cạnh đó, công ty cũng nâng cấp hệ thống kinh doanh online, hướng tới nâng cao trải nghiệm mua hàng, minh bạch hóa chính sách và giá cả sản phẩm, tạo dựng niềm tin và tối đa hóa lợi ích cho khách hàng. 

Khối kinh doanh online của Vinhomes được kỳ vọng sẽ cùng với hai kênh phân phối còn lại tạo thành kiềng ba chân trong hoạt động kinh doanh bán lẻ bất động sản, thúc đẩy thanh khoản trên thị trường, tạo thêm hàng nghìn việc làm cũng như giúp Vinhomes đạt được những kỳ tích bán hàng mới trong tương lai. 

Đồng thời, để đảm bảo duy trì tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận trong năm 2024, công ty sẽ tiếp tục đẩy mạnh thi công, hoàn thiện các dự án hiện hữu và tích cực triển khai dự án mới, đặc biệt là 5 các dự án nhà ở xã hội, hướng tới mục tiêu hiện thực hóa giấc mơ “an cư” cho hàng triệu người lao động.

Trong báo cáo mới đây, Vietcombank Securities (VCBS) cho rằng, hoạt động bán hàng của Vinhomes có thể sôi nổi hơn trong năm nay. VCBS dự báo dự án ở Vũ Yên có thể đem về dòng tiền bán hàng cho Vinhomes hơn 100.000 tỷ đồng trong 3-4 năm tới.

Hiện tại, dự án này được định vị ở phân khúc cao cấp, hạng sang với giá bán khá cao so với khu vực (khoảng 90 triệu mỗi m2 với biệt thự và trên 130 triệu một m2 với liền kề, shophouse). Trong tương lai, đảo Vũ Yên có thể hưởng lợi đáng kể từ việc huyện Thủy Nguyên lên thành phố vào năm 2025 và có thêm nhiều cây cầu kết nối với nội thành Hải Phòng.

Theo VCBS, giai đoạn cuối năm 2024, đầu năm 2025, Vinhomes có kế hoạch tiếp tục đưa vào kinh doanh 2 đại đô thị vùng ven Hà Nội là Wonder Park ở Đan Phượng (133 ha) và Vinhomes Cổ Loa tại Đông Anh (385 ha). Các dự án này có thể đạt mức giá bán khá cao trong bối cảnh nhu cầu nhà ở lớn tại Hà Nội trong bối cảnh thiếu nguồn cung kéo dài trong nội thành và dự án hưởng lợi từ Vành đai 4.

VCBS dự phóng doanh thu cả năm 2024 của Vinhomes ở mức hơn 87.000 tỷ đồng, thấp hơn nhiều so mục tiêu công ty vừa đề ra.

Trong khi đó, Chứng khoán VNDIRECT dự báo doanh thu tăng 10,5% so với cùng kỳ lên mức 119.261 tỷ đồng, khá sát với mục tiêu Vinhomes đặt ra và lợi nhuận ròng năm 2024 tăng 15,1% so với cùng kỳ, đạt 43.538 tỷ đồng, cao hơn so với mục tiêu công ty đề ra với kỳ vọng doanh số ký bán mới tăng 29,4% trong năm 2024.

Lợi nhuận của Vinhomes được đóng góp chủ yếu bởi 3 đại dự án dự kiến được mở bán trong nửa cuối năm 2024 là Vinhomes Vũ Yên (877 ha, Hải Phòng), Vinhomes Cổ Loa (385 ha, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park (133 ha, Hà Nội); cũng như từ các căn thấp tầng còn lại tại 2 dự án Vinhomes Ocean Park 2 và 3./.

Kết quả năm 2023, tổng doanh thu thuần hợp nhất của Vinhomes đạt 103.557 tỷ đồng, tăng 66% so với năm 2022. Trong đó, doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản tiếp tục là mảng kinh doanh cốt lõi, đạt 89.669 tỷ đồng, nhờ vào việc bàn giao đúng tiến độ tại các đại dự án Vinhomes Ocean Park 2-3, Vinhomes Ocean Park 1 và Vinhomes Smart City. 2.

Lợi nhuận trước thuế năm 2023 của công ty đạt 43.310 tỷ đồng, tăng 12% so với năm 2022. Lợi nhuận sau thuế năm 2023 đạt 33.533 tỷ đồng, vượt 12% kế hoạch.