Sơn Kim Land bị phạt liên quan việc bán 136 căn hộ cho người nước ngoài

Theo đó, UBND TP HCM xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Bất động sản Sơn Kim có địa chỉ trụ sở chính tại tầng 1, Tháp B, số 5, đường D6 (Khu đô thị mới Thủ Thiêm), phường An Khánh, TP HCM.

Lý do xử phạt vì Sơn Kim Land đã bán 136 căn hộ tại dự án Khu liên hợp cao ốc trung tâm thương mại - văn phòng và căn hộ tại phường Thảo Điền, Quận 2 (nay là phường An Khánh, TP.Hồ Chí Minh) cho cá nhân, tổ chức nước ngoài nhưng không gửi thông tin (bằng thư điện tử và bằng văn bản) đến Sở Xây dựng về nhà ở đã bán cho cá nhân, tổ chức nước ngoài tại dự án nêu trên.

Theo quyết định, Sơn Kim Land phải nghiêm chỉnh chấp hành Quyết định xử phạt này. Nếu quá thời hạn mà Sơn Kim Land không tự nguyện chấp hành thì sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật.

Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận được Quyết định này Sơn Kim Land phải nộp tiền phạt tại Ngân hàng thương mại nơi được Kho bạc Nhà nước Khu vực II mở tài khoản và nộp chứng từ chứng minh đã nộp tiền phạt cho lực lượng chức năng.

Ngay sau đó, Sơn Kim Land đã phát đi thông tin phản hồi liên quan đến quyết định xử phạt vi phạm hành chính của UBND TP.HCM. Theo Sơn Kim Land, quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 5252/QĐ-XPHC là căn cứ quan trọng để doanh nghiệp hoàn tất các thủ tục hành chính với cơ quan Nhà nước và được phép chính thức giao dịch bán nhà ở cho khách hàng là người nước ngoài.

Doanh nghiệp cho biết, quyết định xử phạt liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ báo cáo, cung cấp thông tin theo thủ tục hành chính, không liên quan đến việc bán nhà vượt hạn mức quy định hoặc giao dịch tại khu vực không được phép bán cho cá nhân, tổ chức nước ngoài.

“Sơn Kim Land đảm bảo không có bất kỳ ảnh hưởng tiêu cực nào đến quyền sở hữu tài sản hợp pháp của khách hàng”, doanh nghiệp cho biết. Đồng thời, Sơn Kim Land khẳng định luôn tuân thủ quy định pháp luật, duy trì môi trường kinh doanh minh bạch và bảo vệ quyền lợi của khách hàng, đối tác.

Dự án Khu liên hợp cao ốc trung tâm thương mại - văn phòng và căn hộ có tên thương mại Gateway Thảo Điền, nằm tại khu vực Thảo Điền, TPHCM. Dự án có diện tích khoảng 10.944 m2, quy mô 439 căn hộ.

Các sản phẩm gồm căn studio, căn hộ 1-4 phòng ngủ diện tích 49-143 m2; Sky Villas và Garden Villas diện tích 168-253 m2; penthouse khoảng 484-494 m2.

Căn hộ được sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam và có thời hạn 50 năm đối với người nước ngoài.

Theo CBRE, Gateway Thảo Điền là dự án phức hợp gồm khu căn hộ cao cấp, căn hộ dịch vụ, khu ẩm thực, nhà hàng, cà phê và hệ thống tiện ích, hướng đến phân khúc khách hàng cao cấp tại khu vực Thảo Điền.

Theo Batdongsan.com.vn, dự án có tổng mức đầu tư hơn 100 triệu USD (hơn 2.600 tỉ đồng), ra mắt thị trường năm 2015 và hoàn thiện năm 2017. Hiện giá căn hộ tại đây dao động khoảng 161,5 triệu đồng/m2, tăng hơn 29% so với cùng kỳ nhưng giảm 9,5% so với đầu năm.

Tại cuộc họp mới đây do Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM Nguyễn Toàn Thắng chủ trì, Công ty TNHH Son Kim Gateway đã đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua nhà đối với 22 căn hộ thuộc khối D của dự án Chung cư Gateway Thảo Điền. 

Tuy nhiên, dự án mới chỉ nộp tiền sử dụng đất cho 5.742,8 m² trên tổng diện tích 10.943,7 m² (bao gồm 10.196,6 m² đất ở và 747,1 m² đất giao thông). Khi nhận chuyển nhượng một phần dự án (khối D), Công ty TNHH Son Kim Gateway đã thỏa thuận với bên chuyển nhượng sau khi hoàn tất thủ tục, đơn vị này có trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất bổ sung tương ứng 16,81% tổng giá trị tiền sử dụng đất bổ sung của toàn dự án.

Do còn ràng buộc nghĩa vụ tài chính theo hợp đồng đã ký kết, Giám đốc Sở NN&MT Nguyễn Toàn Thắng không đồng ý cấp giấy chứng nhận cho toàn bộ 22 căn hộ như đề nghị của chủ đầu tư. Sở sẽ giữ lại một phần để buộc chủ đầu tư thứ cấp hoàn thành nghĩa vụ trước khi xem xét cấp sổ.

Đồng thời, lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM giao Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố kiểm tra lại toàn bộ hợp đồng mua bán giữa chủ đầu tư với người mua nhà, bảo đảm đúng quy định pháp luật trước khi tiến hành cấp giấy chứng nhận.

Sơn Kim Land là thành viên thuộc hệ sinh thái Sơn Kim do doanh nhân Nguyễn Thị Sơn sáng lập. Hồ sơ doanh nghiệp cho thấy ông Lau Hoong Chew (sinh năm 1974, quốc tịch Malaysia) làm Chủ tịch hội đồng quản trị kiêm người đại diện pháp luật của Sơn Kim Land. Vị trí này trước đó do bà Bùi Thị Phương Hiền, sinh năm 1978, đảm nhiệm.