Vinhomes sẽ phát triển các siêu dự án trong thời gian tới

Sáng 24/4 đã diễn ra Đại hội đồng cổ đông thường niên 2024 của CTCP Vinhomes (mã chứng khoán: VHM). Tính đến 9h sáng, đại hội có 28 cổ đông tham dự trực tiếp cùng 110 cổ đông ủy quyền. Theo đó, số cổ đông tham dự trực tiếp cùng ủy quyền là 54 cổ đông, tương ứng với 75,16% số cổ phần có quyền biểu quyết của Vinhomes. Vì thế, đại hội lần này đủ điều kiện tiến hành.

Kế hoạch lợi nhuận sau thuế 35.000 tỷ đồng, không chia cổ tức năm 2023

Báo cáo tại Đại hội cổ đông lần này, ông Phạm Thiếu Hoa - Chủ tịch Hội đồng quản trị Vinhomes cho biết, trong bối cảnh thị trường bất động sản năm 2023 tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức và khó khăn, Vinhomes với sự nhạy bén đón đầu các cơ hội trên thị trường đã đạt, thậm chí vượt các chỉ tiêu kinh doanh năm 2023. 

Cụ thể, Vinhomes năm 2023 ghi nhận tổng doanh thu thuần hợp nhất đạt 103.557 tỷ đồng, tăng trưởng tích cực 66% so với năm liền trước. Tổng doanh thu thuần hợp nhất quy đổi (đã có doanh thu từ những hoạt động của Vinhomes cùng những hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) cũng như chuyển nhượng bất động sản được ghi nhận trong doanh thu tài chính) đạt 121.357 tỷ đồng, so với kế hoạch đề ra đã vượt 21%, đồng thời tăng 49% so với năm 2022. Lợi nhuận sau thuế của công ty năm 2023 cũng vượt kế hoạch 12% và tăng 15% so với năm liền trước, đạt 33.533 tỷ đồng.

Tại đại hội thường niên, ban lãnh đạo Vinhomes đã trình cổ đông kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2024 với 120.000 tỷ đồng doanh thu cùng 35.000 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, so với mức thực hiện của năm 2023 đã tăng lần lượt 16% cùng với hơn 4%.

Liên quan đến vấn đề này, bà Nguyễn Thu Hằng, Tổng Giám đốc Vinhomes và đại diện cho Ban Giám đốc cũng đã chia sẻ thêm về 4 chiến lược thực hiện kế hoạch kinh doanh trong năm nay của Vinhomes. Những chiến lược này gồm có: Kiện toàn kênh phân phối và đẩy mạnh mô hình O2O, đẩy mạnh việc thi công những dự án hiện hữu cũng như thúc đẩy việc triển khai những dự án mới, nâng chuẩn sống cho các cư dân Vinhomes, nâng cấp quản trị nội bộ.

Đối với phương án phân phối lợi nhuận năm 2023, tại đại hội lần này Hội đồng quản trị Vinhomes cũng dự kiến trình Đại hội đồng cổ đông về việc trích 5 tỷ đồng cho vào Quỹ dự trữ theo quy định tại Điều lệ công ty. Theo dự kiến, toàn bộ phần lợi nhuận còn lại sẽ dùng cho việc đầu tư hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty.

Cũng theo dự kiến, mức chi trả thù lao cho Hội đồng quản trị công ty cũng không vượt quá 20 tỷ đồng. Ngoài ra, thù lao của Ban Kiểm soát cũng sẽ không vượt quá 2 tỷ đồng. Như vậy, doanh nghiệp bất động sản này sẽ không chia cổ tức năm 2023, đồng thời đây cũng là năm thứ hai liên tiếp Vinhomes không chia cổ tức.

CEO Nguyễn Thu Hằng cho hay, đối với chính sách cổ tức, công ty năm 2020-2021 có chia cổ tức cho các cổ đông. Tuy nhiên, lợi nhuận năm 2022 và năm 2023 sẽ được công ty giữ lại để chuẩn bị cho phương án về bán hàng và nguồn vốn không được như thực tế. Ngoài ra, doanh nghiệp cũng cần nguồn vốn để chu kỳ bất động sản có thể bứt phá và duy trì vị thế ưu tiên, quan trọng.

Chia sẻ về triển vọng năm nay, Ban lãnh đạo Vinhomes dự báo, nền kinh tế Việt Nam nói chung và lĩnh vực bất động sản nói riêng vẫn được dự báo tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức dù đã ghi nhận những tín hiệu hồi phục nhất định.

Các dự án ra mắt thuận lợi

Cũng trong năm nay, Vinhomes sẽ tiếp tục kiện toàn kênh phân phối bằng hệ thống phân phối tự doanh song song cùng hệ thống đại lý hiện có trên phạm vi toàn quốc. Ngoài ra, công ty còn tiến hành nâng cấp hệ thống kinh doanh online, hướng đến mục tiêu nâng cao trải nghiệm mua hàng và minh bạch hóa chính sách cùng giá cả sản phẩm.

Theo kỳ vọng, khối kinh doanh online của Vinhomes cùng 2 kênh phân phối còn lại trong năm nay sẽ tạo nên kiềng 3 chân trong hoạt động kinh doanh bán lẻ bất động sản, từ đó giúp thúc đẩy thanh khoản trên thị trường. 

Liên quan đến vấn đề này, CEO Nguyễn Thu Hằng cho hay, thị trường năm 2024 dù hồi phục nhưng tốc độ sẽ không nhanh như kỳ vọng. Cầu thị trường sẽ đến từ đô thị hóa và dân số trẻ. Ngoài ra, nhu cầu sở hữu nhà ở cũng rất nhiều. Đáng chú ý, nguồn cung tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM và Hải Phòng đã hồi phục nhưng hạn chế ở những vị trí đẹp. Trong thời gian tới, công ty tiếp tục đảm bảo đối với pháp lý sản phẩm và tiến độ bàn giao.

Theo Ban lãnh đạo công ty, tình hình kinh doanh cũng như ra mắt dự án mới diễn ra thuận lợi. Vinhomes mới đây đã giới thiệu dự án thành phố Đảo Hoàng Gia Vinhomes Royal Island với quy mô lên đến 877 ha. Chưa đầy một tháng ra mắt, đã có tổng cộng 2.000 khách hàng đặt mua. 

Đáng chú ý, những phân khu thấp tầng ở Vinhomes Ocean Park 2-3; những tòa căn hộ thuộc Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Grand Park do Vinhomes hợp tác phát triển cùng nhiều chủ đầu tư thứ cấp vẫn đang được nhiều khách hàng quan tâm.

Đặc biệt, Vinhomes còn mới cho ra mắt sản phẩm bất động sản bán lẻ đã được quy hoạch mới lạ tại phân khu Grand World nằm trong đại dự án Ocean City (Vinhomes Ocean Park 1, 2 và 3). Mỗi ngày cuối tuần, phân khu này đón trung bình 100.000 lượt khách đến trải nghiệm. Nối tiếp thành công của phân khu The Venice, Vinhomes ngày 26/4 tới sẽ khai trương phân khu K-Town cùng 343 căn shop được thiết kế đậm chất Hàn Quốc, đồng thời hoàn thiện mảnh ghép của siêu quần thể ẩm thực - vui chơi giải trí - mua sắm Grand World./.