Bí quyết tiết kiệm chi phí khi xây dựng nhà ống 2 tầng đơn giản

Đặc điểm của mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản đẹp

Nhà ống là loại nhà thường được xây từ 2 tầng trở lên và xây dựng trên những ô đất có diện tích nhỏ, cụ thể là chiều ngang hẹp và chiều dài sâu. Hay nói một cách dễ hiểu những ngôi nhà ống 2 tầng thường được xây trên những ô đất hình chữ nhật.

Tại các thành phố lớn mật độ dân cư đông mà diện tích đất ngày càng hạn hẹp đã khiến cho những mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản, đẹp được nhiều người lựa chọn. Đây là giải pháp hết sức khả quan khi vừa tiết kiệm chi phí vừa đỡ tốn diện tích.

Không chỉ tại các thành phố lớn mà ngay cả những vùng nông thôn cũng rất ưa chuộng mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản và đẹp vì những đặc điểm của loại nhà này như sau:

- Nhà ống có mặt tiền hạn chế, chiều sâu dài nếu nhìn mặt bằng đó thì ngôi nhà sẽ có hình dạng chữ nhật.

- Nhà ống 2 tầng đơn giản thường sẽ chỉ có một mặt tiền nhưng tùy vị trí của ngôi nhà thì cũng có thể có thêm 2, 3 mặt tiền.

- Nhà ống thường được thiết kế sát nhau nên sẽ tạo nên những dãy nhà đồng bộ, do đó sẽ không có khoảng trống hai bên.

- Thông thường, những ngôi nhà ống 2 tầng đơn giản đẹp tại Việt Nam được thiết kế với diện tích khoảng (số đo chiều rộng và chiều dài): 3.5x10m – 3.5x12m – 3.5x15m – 4x10m – 4x12m – 4x15m – 4x18m – 4x20m – 5x10m – 5x12m – 5x15m – 5x20m.

- Những ngôi nhà ống 2 tầng đơn giản thường có dạng khối hình chữ nhật và diện tích hạn chế. Vì thế, người sử dụng thường chọn cách thiết kế để sau này có thể cơi nới thêm diện tích.

Tổng hợp những mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản đẹp phổ biến nhất hiện nay:

Trên thị trường hiện nay có nhiều mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản và đẹp được thiết kế rất hợp lý, phục vụ những nhu cầu cơ bản của người ở. Hãy cùng điểm qua một số mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản đẹp có tính phổ biến nhất hiện tại:

- Mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản mái lệch đẹp

- Mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản mái Nhật đẹp

- Mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản đẹp giá rẻ

- Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đơn giản hiện đại

- Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đơn giản 2 phòng ngủ

- Mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản 3 phòng ngủ

Giá thiết kế và thi công mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản đẹp mới nhất

Khi nhu cầu xây dựng nhà ống 2 tầng đơn giản tăng lên thì nguồn cung cũng sẽ tăng mạnh. Do đó, sẽ có sự cạnh tranh về mức giá của những mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản này.

Theo khảo sát thị trường, mức giá thiết kế của nhà ống 2 tầng đơn giản trên thị trường hiện nay dao động từ 90.000đ/m2 - 150.000đ/m2. Tuy nhiên cũng có những trường hợp giá cao hơn nếu như đơn vị thiết kế có kinh nghiệm và nổi tiếng, mức giá có thể dao động từ 150.000đ/m2 - 250.000đ/m2.

Đối với chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng đơn giản thì cũng có nhiều mức khác nhau nhưng sẽ rẻ hơn so với những ngôi nhà ống thiết kế cầu kỳ. Do đó, có thể dựa vào công thức để tính được những chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng đơn giản:

Tổng chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá thi công

Trong đó:

Tổng diện tích xây dựng nhà ống 2 tầng = Tổng diện tích sàn (2 tầng) + Diện tích phần mái + Diện tích phần móng

Cụ thể:

Diện tích mái tôn = 50% diện tích sàn = 30% diện tích sàn, mái thái = 70% diện tích sàn, mái bằng

Diện tích móng sẽ còn tùy vào từng loại móng nhà được chọn để xây dựng như: Móng đơn, móng bè, móng băng, móng cọc. Mỗi loại sẽ tương ứng với diện tích khác nhau.

Diện tích các sàn = 100% diện tích xây dựng.

Đối với đơn giá thi công nhà ống 2 tầng đơn giản đẹp thì sẽ còn dao động tùy thuộc vào đơn vị thiết kế, diện tích, thiết kế… Tuy nhiên, trên thị trường hiện nay các đơn vị thi công đã đưa ra những gói thi công trọn bộ dao động từ khoảng 4.000.000 đồng đến 5.500.000 đồng/m2. Nếu như chỉ tính chi phí nhân công không tính vật tư thì giá dao động từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng/m2.

Ưu và nhược điểm của mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản đẹp

Khi lựa chọn một loại hình để xây dựng bao giờ cũng phải đánh giá những ưu, nhược điểm cân nhắc xem loại nhà đó có phù hợp với nhu cầu và điều kiện thực tế không. Một số ưu, nhược điểm của nhà ống 2 tầng đơn giản đẹp có thể kể đến như:

Ưu điểm của mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản đẹp

- Thời gian thi công, thiết kế của nhà ống 2 tầng đơn giản nhanh chóng.

- Nhà ống 2 tầng đơn giản sẽ được thiết kế theo mẫu hết sức thuận tiện, để thi công dễ dàng, nhanh chóng nhất. Đây là cách để giúp cho không gian của nhà 2 ống đơn giản có không gian mở tạo cảm giác rộng rãi hơn. Do đó, thời gian thi công hết sức nhanh chóng chỉ từ 1-3 tháng nên sẽ phù hợp với những gia chủ thích nhanh gọn.

- Nhà ống phù hợp với cả diện tích nhỏ và lớn.

Hiện nay, diện tích của các loại nhà ống ngày càng đa dạng có thể lớn nhỏ khác nhau. Tại các thành phố lớn diện tích không còn nhiều nên việc xây dựng nhà ống diện tích nhỏ rất phù hợp.

- Chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng đơn giản tiết kiệm.

- Việc xây dựng những ngôi nhà ống 2 tầng đơn giản sẽ tiết kiệm được tối đa chi phí nên rất phù hợp với những người có kinh tế hạn hẹp. Bên cạnh đó, việc thiết kế và bố trí không gian đối với nhà ống 2 tầng cũng rất dễ dàng, không tốn nhiều thời gian của gia chủ.

Nhược điểm của mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản đẹp

Bên cạnh những ưu điểm thì nhà ống 2 tầng đơn giản vẫn có những nhược điểm cần phải cân nhắc kỹ lưỡng khi lựa chọn xây dựng.

- Diện tích nhỏ

Nhà ống 2 tầng sẽ có dạng hình chữ nhật diện tích mặt tiền rất nhỏ nên thường sẽ chỉ xây dựng được 2-3 phòng ngủ, điều này không phù hợp với những gia đình có nhiều thành viên như những mẫu nhà khác.

- Không gian bí bách, chật hẹp

Vì nhà ống 2 tầng được xây dựng sát nhau nên sẽ không có khoảng trống, bạn cũng không thể thiết kế nhiều cửa thông gió nên sẽ gây ra cảm giác bí bách. Đó là còn chưa kể đến việc tầng mái của nhà ống 2 tầng thấp nên sẽ tạo cảm giác chật hơn.

- Không phù hợp với gia đình có người già và trẻ nhỏ

Đối với những gia đình có trẻ nhỏ và người già sẽ không phù hợp với mô hình nhà ống 2 tầng vì thông thường trẻ nhỏ cần không gian để chơi, người già cũng cần không gian để vận động nhẹ nhàng. Bên cạnh đó, tâm lý chung của người già sẽ thích những ngôi nhà có vườn hoa cây cảnh…

- Không gian hạn chế

Vì chỉ có 2 tầng nên việc bố trí các phòng sẽ phải sắp xếp hết sức hợp lý nếu không sẽ không đủ diện tích. Vì thế, đa phần những ngôi nhà ống 2 tầng sẽ bố trí diện tích mỗi phòng rất nhỏ, nhà vệ sinh có thể dùng chung.

Để xây dựng những ngôi nhà ống 2 tầng đơn giản sẽ tiết kiệm thời gian và chi phí hơn so với những loại hình khác. Tuy nhiên, vẫn tồn tại những ưu, nhược điểm của loại hình này mà gia chủ phải dựa vào đó để đánh giá và lựa chọn cho phù hợp./.