Đại Quang Minh báo lãi hơn 1.000 tỷ đồng, nợ ngân hàng gần 20.000 tỷ đồng

Theo báo cáo tình hình tài chính định kỳ công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh ghi nhận lợi nhuận trước thuế gần 1.514 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2026, gấp khoảng 8,5 lần mức 178,6 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Sau khi trừ thuế, lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp đạt gần 1.044 tỷ đồng, tăng khoảng 542% so với mức 162,5 tỷ đồng của nửa đầu năm 2025. Bình quân mỗi ngày, doanh nghiệp ghi nhận khoảng 5,7 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế.

Cùng với sự gia tăng lợi nhuận, các chỉ tiêu sinh lời của Đại Quang Minh cũng cải thiện đáng kể. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên tổng tài sản (ROA) đạt 1,06%, tăng so với mức 0,29% cùng kỳ năm trước. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên vốn chủ sở hữu (ROE) cũng tăng từ 0,73% lên 2,21%.

Ngày 30/6/2026, vốn chủ sở hữu của Đại Quang Minh đạt 47.266 tỷ đồng, tăng hơn 24.874 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước. Động lực tăng trưởng chủ yếu đến từ việc mở rộng vốn cổ phần, từ 16.620 tỷ đồng lên 32.000 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đạt 8.481 tỷ đồng, tăng khoảng 3.370 tỷ đồng sau một năm. Đây là nguồn vốn tích lũy từ kết quả kinh doanh của doanh nghiệp qua các kỳ.

Trái lại, tổng nợ phải trả tại cuối tháng 6/2026 đạt 51.584 tỷ đồng, tăng hơn 16.900 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước.

Trong cơ cấu nợ, dư nợ vay ngân hàng đạt 19.697 tỷ đồng, tăng khoảng 3.358 tỷ đồng. Doanh nghiệp cũng ghi nhận 1.500 tỷ đồng dư nợ trái phiếu phát hành riêng lẻ trong nước, trong khi cùng kỳ năm trước chưa phát sinh khoản nợ này.

Đáng chú ý, các khoản nợ phải trả khác lên tới 30.387 tỷ đồng, tăng khoảng 12.000 tỷ đồng sau một năm. Tuy nhiên, báo cáo không thuyết minh chi tiết về cơ cấu của khoản mục này.

Dù tổng nợ tiếp tục tăng, tốc độ mở rộng vốn chủ sở hữu nhanh hơn đã giúp các chỉ số đòn bẩy tài chính của Đại Quang Minh có sự cải thiện. Cụ thể, hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu giảm từ 1,55 lần xuống 1,09 lần; hệ số nợ phải trả trên tổng tài sản giảm từ 0,61 lần xuống 0,52 lần.

Tính đến ngày 30/6/2026, tổng tài sản của doanh nghiệp đạt hơn 98.850 tỷ đồng, tăng gần 41.795 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước.

CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh được thành lập năm 2011, là một trong những thành viên quan trọng trong hệ sinh thái Tập đoàn Trường Hải (THACO) do ông Trần Bá Dương sáng lập. Doanh nghiệp đảm nhiệm vai trò đầu tư, xây dựng và quản lý các dự án trong nhiều lĩnh vực như hạ tầng giao thông đường bộ, đường sắt đô thị, cảng biển, logistics, bất động sản,...

Đầu năm 2026, trong thông điệp gửi cán bộ, nhân viên, Chủ tịch HĐQT THACO Trần Bá Dương cho biết Đại Quang Minh đặt mục tiêu giải ngân đầu tư hơn 21.000 tỷ đồng, khởi công 42 dự án và hoàn thành 12 dự án trong năm. Doanh nghiệp hướng tới doanh thu hơn 12.000 tỷ đồng trong năm 2026 và 37.000 tỷ đồng vào năm 2027.

Một trong những dự án hạ tầng trọng điểm có sự tham gia của Đại Quang Minh là Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng tại Hà Nội. Dự án được khởi công cuối năm 2025, với liên danh nhà đầu tư gồm Đại Quang Minh, THACO và Tập đoàn Hòa Phát, trong đó Đại Quang Minh giữ vai trò đại diện liên danh.

Theo chủ trương đầu tư được HĐND TP Hà Nội thông qua hồi tháng 5/2026, dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 11.418 ha, trải dài trên địa bàn 16 xã, phường. Sơ bộ tổng mức đầu tư khoảng 737.000 tỷ đồng, tiến độ thực hiện dự kiến từ năm 2026 đến năm 2038.

Không chỉ tại Hà Nội, doanh nghiệp còn tham gia một số dự án hạ tầng quy mô lớn tại các địa phương. Mới đây, UBND TP Đà Nẵng đã phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Luồng Cửa Lở theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT), với tổng mức đầu tư 7.585 tỷ đồng. Đại Quang Minh là nhà đầu tư lập báo cáo nghiên cứu khả thi của dự án.

Trong lĩnh vực bất động sản, doanh nghiệp cũng đang triển khai các dự án tại khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.HCM). Đầu tháng 11/2026, UBND TP.HCM giao 4 lô đất với tổng diện tích gần 4,3 ha tại khu vực này cho Đại Quang Minh để thanh toán hợp đồng BT xây dựng cầu Ba Son. Các khu đất được quy hoạch phát triển chung cư, tổ hợp đa năng và bệnh viện quốc tế.

Để chuẩn bị nguồn lực cho kế hoạch đầu tư, Đại Quang Minh liên tục điều chỉnh tăng vốn điều lệ trong thời gian qua.

Riêng từ đầu năm 2026 đến nay, doanh nghiệp đã nhiều lần tăng vốn, từ 18.200 tỷ đồng lên 19.158 tỷ đồng trong tháng 1, 19.388 tỷ đồng trong tháng 3, 26.100 tỷ đồng trong tháng 4 và 32.000 tỷ đồng vào tháng 6.

Đến tháng 10/2026, vốn điều lệ tiếp tục được nâng lên 32.295 tỷ đồng vào ngày 13/10 và 36.895 tỷ đồng vào ngày 23/10.

Trước đó trong năm 2025, doanh nghiệp cũng có 3 lần điều chỉnh vốn điều lệ, từ 10.920 tỷ đồng lên 18.200 tỷ đồng.

Việc liên tục bổ sung vốn diễn ra khi Đại Quang Minh mở rộng hoạt động đầu tư, tham gia nhiều dự án hạ tầng và bất động sản có tổng mức đầu tư lớn. Điều này cho thấy nhu cầu huy động và củng cố nguồn lực tài chính của doanh nghiệp đang gia tăng cùng với quy mô các dự án trong hệ sinh thái THACO.