Doanh thu sụt giảm gần 70%, Novaland gây bất ngờ khi báo lãi 3.638 tỷ đồng

Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã: NVL) ngày 30/1 đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2025, ghi nhận sự cải thiện mạnh mẽ về lợi nhuận, qua đó tạo hiệu ứng tích cực lên diễn biến cổ phiếu trên thị trường chứng khoán.

Theo báo cáo, trong quý IV/2025, Novaland đạt doanh thu thuần từ bán hàng và cung cấp dịch vụ 1.567 tỷ đồng, giảm 67% so với mức 4.778 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Giá vốn bán hàng và cung cấp dịch vụ ở mức 1.015 tỷ đồng.

Dù doanh thu sụt giảm mạnh, lợi nhuận gộp của doanh nghiệp vẫn đạt 2.582 tỷ đồng, tăng 33% so với mức 1.941 tỷ đồng của cùng kỳ năm 2024. Đáng chú ý, mức tăng này đến từ việc Novaland ghi nhận hoàn nhập nghĩa vụ tiền thuê đất và tiền sử dụng đất liên quan đến dự án Lakeview City vào giá vốn chuyển nhượng bất động sản, với giá trị hơn 2.197 tỷ đồng.

Doanh thu tài chính tăng mạnh, chi phí tài chính giảm sâu

Trong kỳ, doanh thu tài chính của Novaland tăng vọt lên 1.704 tỷ đồng, cao gấp gần 3 lần so với mức 598 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Ngược lại, chi phí tài chính giảm mạnh hơn một nửa, xuống còn 562 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm 2024 ở mức 1.254 tỷ đồng.

Nhờ sự cải thiện đồng thời ở nhiều cấu phần, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh trong quý IV/2025 đạt 3.143 tỷ đồng, tăng gấp hơn 6 lần so với mức 592 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.

Sau khi trừ các chi phí, Novaland ghi nhận lợi nhuận sau thuế quý IV/2025 đạt 3.638 tỷ đồng, đảo chiều mạnh mẽ so với khoản lỗ 17 tỷ đồng cùng kỳ năm 2024.

Lũy kế cả năm 2025, Novaland đạt 6.960 tỷ đồng doanh thu thuần và 1.818 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, cải thiện đáng kể so với khoản lỗ gộp 4.394 tỷ đồng trong năm 2024.

Giải trình về mức tăng lợi nhuận sau thuế hợp nhất trong quý IV/2025 lên tới 3.656 tỷ đồng so với cùng kỳ, Novaland cho biết, lợi nhuận từ hoạt động bán hàng và cung cấp dịch vụ tăng 641 tỷ đồng; doanh thu tài chính tăng thêm 1.106 tỷ đồng; chi phí tài chính giảm 693 tỷ đồng. Bên cạnh đó, lợi nhuận từ hoạt động khác cũng tăng 935 tỷ đồng so với năm trước.

Tồn kho tiếp tục ở mức cao

Tại thời điểm 31/12/2025, tổng tài sản của Novaland đạt 249.792 tỷ đồng, tăng khoảng 12.000 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, tài sản ngắn hạn chiếm tỷ trọng lớn với 207.242 tỷ đồng.

Tiền và các khoản tương đương tiền giảm xuống còn 4.395 tỷ đồng. Các khoản phải thu ngắn hạn cũng giảm từ 54.813 tỷ đồng xuống còn 47.320 tỷ đồng.

Ngược lại, hàng tồn kho tiếp tục tăng mạnh, đạt 153.391 tỷ đồng, tăng 4,6% so với mức 146.607 tỷ đồng hồi đầu năm, phản ánh đặc thù ngành bất động sản trong bối cảnh tiến độ pháp lý và bàn giao dự án đang dần được tháo gỡ.

Ở phía nguồn vốn, nợ phải trả của Novaland tại cuối năm 2025 là 190.942 tỷ đồng, tăng nhẹ khoảng 500 tỷ đồng so với đầu năm. Đáng chú ý, nợ ngắn hạn giảm mạnh từ hơn 107.222 tỷ đồng xuống còn 95.907 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu tăng lên gần 59.000 tỷ đồng, so với mức 47.291 tỷ đồng hồi đầu năm.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu NVL phản ứng tích cực sau khi doanh nghiệp công bố báo cáo tài chính quý IV/2025. Kết phiên hôm nay (30/1), cổ phiếu NVL tăng kịch trần lên 13.000 đồng/cổ phiếu, đánh dấu phiên tăng thứ ba liên tiếp với mức tăng lũy kế khoảng 14%.

Trước đó, ngày 24/4/2025, Novaland đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025 tại NovaWorld Phan Thiet, thông qua kế hoạch kinh doanh và chiến lược phát triển đến năm 2030.

Theo Ban lãnh đạo, trong năm 2025, Novaland xây dựng hai phương án kinh doanh với mức độ thận trọng cao, phụ thuộc lớn vào tiến độ tháo gỡ pháp lý dự án. Cụ thể, phương án 1 đặt mục tiêu doanh thu thuần 13.411 tỷ đồng, lỗ sau thuế 12 tỷ đồng; phương án 2 dự kiến doanh thu thuần 10.453 tỷ đồng, lỗ sau thuế 688 tỷ đồng.

Như vậy, với kết quả đạt được, doanh nghiệp này không chỉ vượt kế hoạch mà còn tạo bước ngoặt lớn sau nhiều năm tái cấu trúc đầy áp lực./.