Hà Nội giao thêm quyền duyệt chuyển nhượng dự án cho Sở Xây dựng

Ông Hà Hải Minh - Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội vừa ký Quyết định số 6367/QĐ - UBND về việc phê duyệt quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính ban hành mới, thủ tục hành chính được thay thế trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, nhà ở và công sở thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Sở Xây dựng Hà Nội.

Quyết định cho phép Sở Xây dựng phê duyệt 7 quy trình nội bộ giải quyết các thủ tục hành chính, trong đó: 4 thủ tục hành chính công bố mới lĩnh vực kinh doanh bất động sản; 3 thủ tục hành chính được thay thế (gồm 2 thủ tục lĩnh vực kinh doanh bất động sản và 1 thủ tục lĩnh vực nhà ở và công sở).

Cụ thể, Sở Xây dựng được phép phê duyệt giải quyết thủ tục hành chính gồm: Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do Thủ tướng Chính phủ quyết định việc đầu tư; Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do UBND cấp tỉnh quyết định việc đầu tư; Cấp Giấy phép hoạt động của Sàn giao dịch bất động sản; Thông báo quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở; Thủ tục thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua…

Như vậy, tại quyết định lần này, UBND TP. Hà Nội đã cấp thêm quyền cho Sở Xây dựng. Trước đây, thẩm quyền phê duyệt chuyển nhượng dự án bất động sản thường do lãnh đạo UBND Hà Nội phê duyệt.

Liên quan đến vấn đề này, trước đó, UBND TP.HCM cũng đã ban hành Quyết định về ủy quyền Sở Xây dựng thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản trên địa bàn thành phố.

Theo đó, lãnh đạo UBND TP.HCM ủy quyền Sở Xây dựng nhận hồ sơ đề nghị cho phép chuyển nhượng dự án bất động sản (toàn bộ hoặc một phần) của chủ đầu tư dự án.

Sau đó, Sở Xây dựng lấy ý kiến của Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Tư pháp, Cục Thuế Thành phố, Sở Giao thông vận tải, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Thanh tra Thành phố, UBND quận, huyện, thành phố Thủ Đức nơi có dự án và các cơ quan có liên quan khác (nếu cần thiết).

Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng tổ chức thẩm định hồ sơ đề nghị cho phép chuyển nhượng dự án bất động sản (toàn bộ hoặc một phần). Trường hợp dự án, phần dự án bất động sản không đủ điều kiện chuyển nhượng thì Sở Xây dựng có văn bản thông báo rõ lý do cho chủ đầu tư dự án. Trường hợp dự án, phần dự án bất động sản đủ điều kiện chuyển nhượng thì Sở Xây dựng trình UBND Thành phố xem xét, quyết định./.