Hàng trăm dự án bất động sản đang chờ được tháo gỡ khó khăn

Hà Nội và TP.HCM hiện đang xử lý 35-40% bất động sản gặp vướng mắc, trong khi đó, hai thành phố này và các địa phương khác vẫn còn hàng trăm dự án bất động sản chờ được tháo gỡ vướng mắc.

Cụ thể, có 143 dự án bất động sản tại TP.HCM, 246 dự án tại Hà Nội, 4 dự án tại Hải Phòng, 16 dự án tại Bình Định, 34 dự án tại Cần Thơ… đang nằm chờ Tổ công tác, các bộ ngành tháo gỡ khó khăn.

Tại cuộc họp tổ công tác của Thủ tướng về tháo gỡ khó khăn cho bất động sản, ngày 11/3, Bộ Xây dựng cho biết, tổ công tác đã làm việc với các tỉnh thành và một số doanh nghiệp trong năm vừa qua và 2 tháng đầu năm nay để nghe báo cáo, nắm bắt thông tin, trao đổi và hướng dẫn khó khăn khi thực hiện dự án.

Tổ công tác đã nhận được 142 văn bản báo cáo khó khăn, vướng mắc, và kiến nghị của doanh nghiệp, địa phương, hiệp hội và người dân từ 191 dự án bất động sản.

Trong đó, 13 văn bản gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài nguyên và Môi trường kiến nghị giải quyết, hướng dẫn doanh nghiệp và địa phương tháo gỡ khó khăn, vướng mắc theo chức năng, thẩm quyền, nhiệm vụ được giao và 129 văn bản gửi tới UBND tỉnh, thành trực thuộc trung ương đôn đốc, hướng dẫn và yêu cầu giải quyết theo thẩm quyền.

Tổ công tác nhận được 4 văn bản trong 2 tháng đầu năm 2024 báo cáo vướng mắc, khó khăn và kiến nghị của địa phương, doanh nghiệp liên quan tới 4 dự án.

Tổ đã cân nhắc và giải quyết 4 văn bản, trong đó 3 văn bản gửi tới UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương hướng dẫn và yêu cầu xem xét, xử lý theo thẩm quyền. Còn lại một văn bản gửi tới Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ Tài Chính yêu cầu xem xét xử lý, hướng dẫn doanh nghiệp, địa phương tháo gỡ vướng mắc và khó khăn.

Về kết quả, Bộ Xây dựng cho biết có khoảng 77 dự án bất động sản được gỡ vướng tại TP.HCM, 143 dự án đang tiếp tục được tháo gỡ. Trong khi, tại Hà Nội có 404 dự án đã được kiểm tra, rà soát và phân loại khó khăn.

Trong đó, Hà Nội đưa được 81 dự án ra khỏi danh sách triển khai chậm, 10 dự án đã thu hồi đất, chấm dứt hoạt động, 67 dự án được kéo dài thời gian gia hạn sử dụng đất 24 tháng vì lý do khách quan.

Tương tự, Hải Phòng đã tháo gỡ được vướng mắc cho 11 dự án, Cần Thơ là 17 dự án trong thời gian qua.

Bình Định đã có văn bản chỉ đạo tháo gỡ khó khăn cho 26 dự án, trong đó có 7 dự án nhà ở xã hội, 19 dự án khu đô thị.

Theo Bộ Xây dựng, đa số vướng mắc chưa được xử lý do các Luật sửa đổi chưa có hiệu lực thi hành. Bên cạnh đó, một số nơi chưa thành lập tổ công tác theo quy định. Nhiều tổ chức chưa dám quyết định, xử lý chậm vì sợ trách nhiệm, sợ sai.

Thị trường bất động sản đã bắt đầu lao dốc từ giữa năm 2022 khi hàng loạt dự án phải dừng hoặc hoãn tiến độ và thanh khoản kém. Năm 2023 ghi nhận có gần 1.300 doanh nghiệp bất động sản giải thể vì khó khăn. Hiện nay, giai đoạn khó khăn nhất đã qua. Tuy nhiên, giới chuyên môn nhận định thị trường vẫn có nhiều thách thức như mất cân đối giữa các phân khúc, thiếu nguồn cung mới, khó tiếp cận vốn vay.

Giải quyết vướng mắc cho các dự án bất động sản là một trong những cách giúp thị trường sớm phục hồi. Bởi vậy, Bộ yêu cầu các địa phương thúc đẩy nhanh việc gỡ vướng và báo cáo tổ công tác trước ngày 30/6. NHNN cần có biện pháp đẩy mạnh cho vay tín dụng đối với các doanh nghiệp bất động sản./.