"Hụt" doanh thu tài chính, lãi ròng quý III của Vinhomes giảm 26%

Quý III/2023, doanh thu thuần của Vinhomes tăng trưởng đáng kể 84% so với cùng kỳ năm trước, đạt 32.700 tỷ đồng, chủ yếu nhờ bàn giao 2.400 căn bất động sản thấp tầng tại đại dự án Vinhomes Ocean Park 3 theo đúng kế hoạch.

Lợi nhuận gộp cũng tăng 61% so với cùng kỳ, đạt 14.957 tỷ đồng. Tuy nhiên, biên lợi nhuận gộp lại giảm từ 52,2% xuống 45,7%.

"Hụt" doanh thu tài chính, lãi ròng quý III của Vinhomes giảm 25%. (Ảnh minh hoạ: VHM)

Hoạt động tài chính trong quý có phần trầm lắng hơn khi doanh thu tài chính giảm mạnh 83%, còn 1.845 tỷ đồng, do công ty không còn thu nhập từ chuyển nhượng khoản đầu tư. Trong khi đó, chi phí tài chính tăng 11%, đạt 953 tỷ đồng. Còn chi phí vận hành (chi phí quản lý và chi phí bán hàng) tăng thêm 29 tỷ đồng, đạt 1.318 tỷ đồng.

Dù doanh thu tăng trưởng mạnh nhưng lại “hụt” doanh thu tài chính nên lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh của Vinhomes vẫn giảm 20% so với cùng kỳ, còn 14.528 tỷ đồng. Bên cạnh đó, công ty còn ghi nhận 321 tỷ đồng khoản lỗ khác và 376 tỷ đồng chi phí khác.

Kết quả, lợi nhuận trước thuế giảm 25% so với cùng kỳ năm trước, còn 14.206 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế đạt 10.723 tỷ đồng, giảm 26% so với cùng kỳ; trong đó lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ đạt 10.695 tỷ đồng.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2023, tổng doanh thu thuần hợp nhất đạt 94.600 tỷ đồng.Tổng doanh thu thuần hợp nhất quy đổi (bao gồm doanh thu từ các hoạt động của Vinhomes, các hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) và chuyển nhượng bất động sản được ghi nhận vào doanh thu tài chính) đạt 108.400 tỷ đồng, tăng 118% so với cùng kỳ, phần lớn nhờ bàn giao đúng tiến độ hai dự án Vinhomes Ocean Park 2 và 3.

Lợi nhuận hợp nhất sau thuế lũy kế 9 tháng đầu năm 2023 của công ty vượt kế hoạch năm đề ra, đạt 32.400 tỷ đồng, tăng 62% so với cùng kỳ.

Về tài sản, tại ngày 30/9/2023, tổng tài sản của Vinhomes đạt 417 ngàn tỷ đồng, tăng 15% so với đầu năm. Trong cơ cấu tài sản, đáng chú ý, lượng tiền và tương đương tiền giảm 73% so với đầu năm, còn 2.910 tỷ đồng. Các khoản phải thu ngắn cũng tăng mạnh 33% so với đầu năm, đạt 159.000 tỷ đồng, chiếm 38% tổng tài sản. Còn hàng tồn kho giảm 17%, còn 55.103 tỷ đồng.

Tại ngày kết thúc quý III/2023, nợ phải trả của Vinhomes đạt 236.000 tỷ đồng, tăng 11% so với đầu năm. Khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn giảm 38%, còn 38.103 tỷ đồng. Dư nợ vay tăng 21% so với đầu năm, đạt 43.126 tỷ đồng.

Vốn chủ sở hữu của Vinhomes tăng 22% so với đầu năm, đạt 181.000 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đạt 132.000 tỷ đồng, tăng 32%. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu đạt 1,78 lần.

Trong kỳ, dòng tiền kinh doanh của Vinhomes dương 11.088 tỷ đồng, cùng kỳ dương 24.818 tỷ đồng. Đáng nói dòng tiền vay/trả 9 tháng của công ty tăng rất mạnh, lần lượt đạt 32.968 tỷ đồng/25.546 tỷ đồng, tăng 3,8 lần và 6 lần.

Trong một diễn biến liên quan, trung tuần tháng 10 vừa qua, Vinhomes đã chào bán thành công 3 lô trái phiếu theo hình thức riêng lẻ với tổng giá trị phát hành 5.000 tỷ đồng. Các lô trái phiếu này đều có lãi suất 12%/năm, có 2 lô có kỳ hạn 24 tháng và 1 lô có kỳ hạn 18 tháng. Mục đích phát hành để cơ cấu nợ.

Trước đó, hồi tháng 8 năm nay, Vinhomes cũng đã công bố kế hoạch huy động vốn lên tới 500 triệu USD thông qua phát hành trái phiếu quốc tế, thực hiện chậm nhất là vào tháng 4/2024./.

YẾN THANH