Khu đô thị của “giới nhà giàu” TP.HCM xây vượt quy hoạch 400 ha

Theo kết luận thanh tra được Thanh tra TP.HCM công bố mới đây, có 9 cơ quan, đơn vị có thiếu sót, vi phạm liên quan đến 28 nội dung. 

Cụ thể, BQL Khu Nam có 10 thiếu sót, vi phạm như: Việc lập, trình đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/5000, tỷ lệ 1/2000, tỷ lệ 1/500; không công bố công khai các đồ án quy hoạch; chưa lập hồ sơ và cắm mốc ranh giới thực địa; không báo cáo số liệu cấp giấy phép xây dựng…

Về công tác quản lý xây dựng, BQL Khu Nam đã để xảy ra tình trạng xây dựng đường nội bộ giáp với rạch hiện hữu (phía sau lô M9 đến lô S15) và có nhiều hộ dân lấn chiếm, xây dựng nhà ở tại vị trí đất ven sông. 

Ngoài ra, BQL Khu Nam đã để công trình Trường Quốc tế Nam Sài Gòn xây dựng không phép với diện tích vi phạm gần 10.000m2. Không theo dõi và yêu cầu Công ty TNHH phát triển Phú Mỹ Hưng (Công ty Phú Mỹ Hưng) xây dựng công viên cây xanh tại lô CR8 theo quy hoạch được duyệt. 

Đối với Sở TN-MT, Thanh tra TP.HCM cho biết, năm 2013, cơ quan này đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích 2ha cho Công ty Phú Mỹ Hưng không đúng nguồn gốc đất. Trên giấy chứng nhận thể hiện nguồn gốc đất do Công ty Phát triển Tân Thuận được nhà nước cho thuê đất để liên doanh là không phù hợp.

Thực tế, khu đất này có tổng diện tích 7,8ha thuộc 150ha đất công cộng, công ty liên doanh Phú Mỹ Hưng thuê để làm Trường Quốc tế Nam Sài Gòn. Từ năm 2008 đến nay, 2ha đất công nói trên chưa được Sở TN-MT, cơ quan thuế xác định và thu tiền thuê đất, cần khẩn trương tính toán thu nộp ngân sách. 

Tại Khu đô thị mới Nam Thành phố, Sở Xây dựng cũng có trách nhiệm khi chưa kịp thời, kiên quyết chỉ đạo kiểm tra dẫn đến tình trạng xây dựng không phép, sai phép, trong đó có vụ xây dựng không phép khối nhà A3 và A6 tại Trường Quốc tế Nam Sài Gòn. 

Đối với Công ty TNHH phát triển Phú Mỹ Hưng (công ty Phú Mỹ Hưng) có nhiều thiếu sót, vi phạm trong triển khai xây dựng. Cụ thể, khi xây dựng Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (tức khu A), chủ đầu tư đã không thực hiện đúng diện tích được giao, vượt hơn 400 ha so với quy hoạch Thủ tướng phê duyệt.

Ngoài ra, Phú Mỹ Hưng còn sai phạm xây dựng không phép khối nhà A3 và A6 tại Trường Quốc tế Nam Sài Gòn, với diện tích gần 10.000 m2. Doanh nghiệp này cũng chậm phối hợp với các đơn vị có liên quan để thực hiện nghĩa vụ tài chính, kéo dài thời gian hoàn chỉnh đồ án quy hoạch, xây dựng. Việc này làm ảnh hưởng đến xác định diện tích của 299 ha đất do công ty khai thác, lập dự án đầu tư và 110 ha đất công. Hiện trong số 110 ha đất công, Công ty Phú Mỹ Hưng mới bàn giao cho thành phố gần 57 ha, chưa bàn giao 53 ha còn lại.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư này còn vi phạm trong đầu tư xây dựng công trình kè hành lang bảo vệ sông, rạch và chưa xây dựng hoàn chỉnh tuyến đường Nguyễn Văn Linh theo tiến độ. Họ cũng chưa làm công viên cây xanh theo quy hoạch được duyệt.

Tại khu đô thị mới Nam Thành phố, Công ty Phú Mỹ Hưng được phê duyệt xây dựng 5 cụm đô thị nhưng đến nay mới đầu tư Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (khu A). 4 cụm đô thị còn lại (khu B, C, D và E) chưa được hoàn thiện quy hoạch.

Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng được thành lập năm 2008 tại quận 7, TP.HCM. Doanh nghiệp này hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản với người đại diện pháp luật là ông Tseng Fan Chih.

Trên thị trường bất động sản, Phú Mỹ Hưng thường được biết đến với khu đô thị của “giới nhà giàu” TP.HCM - Phú Mỹ Hưng với diện tích 433ha, thuộc Quận 7, toạ lạc ở phía Nam thành phố.

Từng là một khu đầm lầy hoang vu, tuy nhiên, sau nhiều năm xây dựng, Phú Mỹ Hưng đã biến nơi đây thành khu đô thị đáng sống và được nhiều người nhắc đến như một khu đô thị kiểu mẫu của giới nhà giàu cả nước./.