Kinh doanh môi giới bất động sản nhưng không thành lập doanh nghiệp có thể bị phạt đến 160 triệu đồng

Chính phủ ban hành Nghị định số 339/2026/NĐ-CP ngày 26/8/2026 quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà, kinh doanh bất động sản.

Theo đó,  Điều 73 của Nghị định quy định mức xử phạt từ 40.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng đối với cá nhân có một trong các hành vi hành nghề môi giới bất động sản không có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo quy định; Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản nhưng không hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản; Không thực hiện quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản nơi cá nhân làm việc.

Phạt tiền từ 60.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng đối với doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản mà không thực hiện chế độ báo cáo theo quy định; Không có quy chế hoạt động dịch vụ môi giới bất động sản; Không có tối thiểu 1 cá nhân trong doanh nghiệp có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; Không có đủ điều kiện về cơ sở vật chất, kỹ thuật theo quy định.

Phạt tiền từ 120.000.000 đồng đến 160.000.000 đồng đối với tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản mà không thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản theo quy định; Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản không cung cấp, cung cấp không đầy đủ theo quy định hoặc cung cấp không trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản mà mình môi giới; Không gửi thông tin về doanh nghiệp đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi thành lập doanh nghiệp để đăng tải trước khi hoạt động kinh doanh theo quy định.

Ngoài ra còn phạt bổ sung với hình thức đình chỉ hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản từ 3 tháng đến 6 tháng đối với hành vi quy định tại điểm c, điểm d khoản 2 và điểm c khoản 3 Điều này.

Các quy định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 26/8/2026.