Lãi kỷ lục trong quý 3, Novaland vẫn phải "gánh" khoản lỗ gộp 4.377 tỷ đồng trong 9 tháng 2024

Tập đoàn Novaland (NVL) vừa công bố báo cáo tài chính quý 3/2024 ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất đạt hơn 2.010 tỷ đồng, tăng đến 87% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế đạt gần 2.950 tỷ đồng, gấp 21,5 lần cùng kỳ 2023, đây cũng là mức lợi nhuận quý kỷ lục của doanh nghiệp này.

Novaland lý giải kết quả tăng đột biến này chủ yếu do doanh thu tài chính cao hơn cùng kỳ (mang về gần 3.898 tỷ đồng doanh thu, gấp 2,4 lần so với cùng kỳ), trong đó đã bao gồm khoản doanh thu tài chính trong nửa đầu năm mà đơn vị kiểm toán điều chỉnh trong báo cáo soát xét trước đó (3.046 tỷ đồng) do tập đoàn đã thực thu trong quý 3.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, tổng doanh thu hợp nhất từ bán hàng và cung cấp dịch vụ của Novaland là 4.295 tỷ đồng, không bao gồm doanh thu từ hoạt động tài chính. Trong đó, doanh thu thuần từ bán hàng đạt gần 3.739 tỷ đồng, tăng 64% so với cùng kỳ năm ngoái, được ghi nhận từ việc bàn giao tại các dự án như NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm, Aqua City,...

Tuy nhiên, do mức lỗ lớn trong nửa đầu năm, 9 tháng đầu năm, lợi nhuận sau thuế Novaland vẫn ghi nhận âm 4.377 tỷ đồng, phần lớn do trích lập dự phòng cho kỳ báo cáo bán niên 2024 theo quan điểm riêng của đơn vị kiểm toán.

Năm 2024, Novaland đặt mục tiêu doanh thu 32.587 tỷ đồng và có lãi sau thuế 1.079 tỷ đồng. Với kết quả trên, đơn vị vẫn còn cách rất xa mục tiêu về lợi nhuận cả năm.

Đến cuối tháng 9, tổng tài sản của Novaland đạt hơn 232.029 tỷ đồng. Hàng tồn kho ghi nhận 145.006 tỷ, trong đó giá trị quỹ đất và dự án đang xây dựng chiếm 94%. Phần còn lại là bất động sản đã xây dựng hoàn thành và hàng hóa bất động sản, sản phẩm đã hoàn thiện chờ bàn giao cho khách hàng.

Về tiến độ các dự án, Novanland cho biết, trong quý 3, nhiều dự án của Novaland tiếp tục có những chuyển biến về tiến độ thi công, như dự án NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận) tính đến tháng 9/2024, đã có hơn 1.200 căn biệt thự được bàn giao, trong đó hơn 600 căn đã hoàn thiện nội thất đưa vào vận hành; dự án NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa – Vũng Tàu) đã bàn giao hơn 400 sản phẩm biệt thự; dự án Aqua City (Đồng Nai) đã bàn giao hơn 650 biệt thự nhà phố và trong tháng 9 được MB cam kết giải ngân gói tài chính 1.100 tỷ đồng.

Tính đến 30/9/2024, Novaland đang có vay nợ tài chính ngắn và dài hạn tổng cộng hơn 59.800 tỷ đồng, tăng hơn 2.100 tỷ so với thời điểm đầu năm, chủ yếu do nợ ngắn hạn tăng.

Trong cơ cấu nợ vay, Novaland còn nợ trái phiếu hơn 38.881 tỷ đồng, bao gồm hơn 23.746 tỷ đồng nợ trái phiếu ngắn hạn và hơn 15.135 tỷ đồng nợ trái phiếu dài hạn.

Dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của Novaland ghi nhận âm hơn 6.000 tỷ đồng, dù đã cải thiện so với mức âm hơn 7.360 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái, chủ yếu vẫn do tăng hàng tồn kho và giảm các khoản phải trả.