Lãi suất cho vay mua nhà tháng 9/2024: Ngân hàng nào đang có mức ưu đãi thấp nhất?

Bước sang tháng 9, nhiều ngân hàng tiếp tục duy trì và triển khai mới các gói vay ưu đãi mua nhà với lãi suất thấp. Ở nhóm ngân hàng quốc doanh (Agribank, Vietcombank, Vietinbank và BIDV) áp dụng lãi suất cho vay mua nhà ở dao động từ 5,2-8,5%/năm.

Trong đó, lãi suất hấp dẫn nhất thuốc về BIDV khi tại Hà Nội, TP.HCM lãi suất vay mua nhà là 5,2%/năm cố định 6 tháng đầu, 5,5%/năm cố định trong 12 tháng đầu (áp dụng cho khoản vay tối thiểu 36 tháng); hoặc 6%/năm trong 18 hoặc 24 tháng đầu (thời gian vay tối thiểu 60 tháng). 

Tại các địa phương khác, 6%/năm trong 12 tháng đầu hoặc 24 tháng đầu (áp dụng cho khoản vay tối thiểu 36 tháng); 6,5%/năm trong 18 tháng hoặc 24 tháng đầu (áp dụng cho khoản vay tối thiểu 60 tháng).

Tại Vietcombank, các gói lãi suất vay mua nhà đất là 5,7%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên; 6,5%/năm cố định trong 2 năm đầu tiên; 8,5%/năm cố định trong 3 năm đầu tiên. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất huy động 12 tháng trả sau của Vietcombank cộng thêm 3,5%, hiện tại rơi vào khoảng 9%/năm.

Vay mua xây dựng, sửa chữa nhà ở tại Vietinbank với các gói lãi suất cố định 6,0%/năm trong 12 tháng đầu; cố định 6,2%/năm trong 18 tháng; cố định 6,7%/năm trong 24 tháng đầu hoặc cố định 8,2%/năm trong 36 tháng đầu. 

Tại Agribank, lãi suất vay trung dài hạn áp dụng cho các khoản vay sản xuất kinh doanh, vay phục vụ nhu cầu đời sống và kinh doanh bất động sản là 6%/năm cố định 6 tháng đầu; 6,5%/năm cố định 12 tháng đầu (áp dụng với khoản vay có thời hạn tối thiểu 3 năm); hoặc 7%/năm cố định 24 tháng đầu (áp dụng với khoản vay có thời hạn tối thiểu 5 năm).

Với nhóm ngân hàng thương mại cổ phần, lãi suất vay mua nhà dao động từ 5,5-9,2%/năm.

Theo đó, SeABank đang có lãi suất vay mua nhà thấp nhất với mức lãi suất cố định 5,5% trong 12 tháng đầu. Từ năm thứ 2, lãi suất sẽ thả nổi, hiện tại rơi vào khoảng 11%/năm.

MSB, lãi suất vay trung dài hạn mua bất động sản, xây sửa nhà, tiêu dùng, vay tái tài trợ, vay trả nợ ngân hàng khác cố định là 4,5% trong 6 tháng đầu; 6,2% trong 12 tháng đầu; 7,5% trong 24 tháng đầu. Sau ưu đãi, lãi suất tính bằng lãi suất cơ sở + biên độ 2,5%. Vay kinh doanh ngắn hạn 5,8% trong 5 tháng đầu, 6,4% trong 6 tháng đầu hoặc 6,8% trong 6-12 tháng đầu.

Tại PVComBank, lãi suất 3,99% cố định 3 tháng đầu; 5,99% cố định 6 tháng đầu; 6,2% cố định 12 tháng đầu; 6,99% cố định 18 tháng đầu; kỳ hạn vay trong 20 năm, hạn mức vay lên đến 85%.

Tại BVBank, lãi suất vay mua bất động sản, vay sản xuất kinh doanh, vay tiêu dùng, vay mua ô tô là 4,99% (6 tháng đầu), 5,99% (9 tháng đầu), 6,49% (12 tháng đầu), 7,49% (18 tháng đầu) áp dụng cho khoản vay trên 24 tháng, hoặc 7,9% trong 24 tháng đầu tiên áp dụng cho các khoản vay kỳ hạn 48 tháng trở lên. 

Tại HDBank, lãi suất cho vay 3 tháng đầu 3,5%/năm; 6 tháng đầu 5,0%/năm; 12 tháng đầu 6,5%/năm; 24 tháng đầu 8,0%/năm. Hết thời gian ưu đãi sẽ thả nổi lãi suất với biên độ 4%, vào khoảng 11%/năm.

Tại TPBank, các gói ưu đãi lãi suất vay mua/xây sửa nhà đang áp dụng là 0% cố định trong 3 tháng đầu; 6,6% cố định trong 12 tháng đầu; 7,6% cố định trong 24 tháng đầu; 8,6% cố định trong 36 tháng đầu.

Tại Techcombank, lãi suất 5% cố định trong 3 tháng, 6,3% cố định trong 6 tháng, 6,7% cố định trong 12 tháng, 7% cố định trong 18 tháng, 7,5% cố định trong 24 tháng.

Tại VIB, lãi suất vay thế chấp mua chung cư là 5,9% cố định 6 tháng, 6,9% cố định 12 tháng, 7,9% cố định 24 tháng hoặc 8,9% cố định 36 tháng.

Một số ngân hàng có mức lãi suất cho vay cao hơn, gồm: Sacombank, ACB, ABBank, Eximbank, MB, SHB và VPBank.

Cụ thể, tại Sacombank, lãi suất cố định 6,5%/năm trong 6 tháng đầu, 7,0%/năm trong 12 tháng đầu, hoặc 7,5%/năm trong 24 tháng đầu, áp dụng khi khách hàng vay phục vụ đời sống (mua, xây, sửa bất động sản; mua ô tô; tiêu dùng) từ nay đến hết 31/12/2024.

Tại ACB, gói 1 năm cố định 7%, gói 2 năm cố định 7,5%, gói 5 năm cố định 9,5%. Khách hàng được trả trước hạn 100 triệu đồng/1 tháng mà không bị phạt. 

Tại ABBank, vay mua nhà lãi suất từ 7,3%/năm, vay kinh doanh lãi suất từ 4,99%/năm, vay trả nợ khoản vay ở ngân hàng khác 6,5%/năm. Thời gian áp dụng đến hết ngày 31/12/2024 hoặc đến khi hết hạn mức chương trình.

Tại Eximbank, lãi suất cố định 3,5%/năm trong 2 tháng đầu, 7,5%/năm trong 22 tháng tiếp theo. Lãi suất cho vay sau ưu đãi tính bằng lãi suất cơ sở + biên độ 3%. 

MBBank có lãi suất cố định 7,5% trong 6 tháng; 7,9% trong 12 tháng; 8,3% trong 18 tháng; 9% trong 24 tháng. Với các khoản vay trên 5 tỷ lãi suất giảm thêm 0,5%. Biên độ sau ưu đãi là 2% trong 1 năm đầu tiên; 3,5% trong thời gian còn lại.

SHB đang triển khai gói vay ưu đãi với khoản vay mua nhà, mua ô tô, vay tái tài trợ hưởng lãi suất 8,19% cố định trong 18 tháng nếu vay trên 60 tháng, hoặc 8,69% cố định trong 24 tháng với khoản vay trên 84 tháng.

Tại thời điểm khảo sát VPBank đang có mức lãi suất vay mua nhà cao nhất với 8,1% (6 tháng đầu), 9,2% (12 tháng đầu), 10,1% (18 tháng đầu) hoặc 10,6% (24 tháng đầu), áp dụng cho các khoản vay tối thiểu 48 tháng.

Về điều kiện áp dụng cho vay, mỗi ngân hàng đều có những quy định về điều kiện đăng ký gói vay mua nhà khác nhau. Thế nhưng, vẫn sẽ có những quy định cơ bản mà các ngân hàng đều đang triển khai và áp dụng gồm: Khách hàng đủ 18 tuổi trở lên, thu nhập ổn định và đảm bảo khả năng trả nợ, có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu được ghi nhận trên hệ thống ngân hàng./.