| Capitaland Tower lỗ gần 2.700 tỷ đồng trong năm 2023CapitaLand mua một phần dự án Vinhomes Smart City |
Năm 2023, Bất động sản Hà An có lãi sau thuế 378 tỷ đồng, tăng mạnh 5,5 lần so với mức lãi 69 tỷ đồng của năm 2022. Tỷ suất ROE cũng tăng mạnh từ 0,07% lên 3,7%. Như vậy, trung bình mỗi ngày doanh nghiệp này "bỏ túi" gần 1 tỷ đồng lợi nhuận.
Về tài sản, tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của doanh nghiệp đạt 22.894 tỷ đồng; vốn chủ sở hữu đạt 9.954 tỷ đồng.
Tính tới ngày kết thúc năm 2023, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu đạt 1,3 lần, tương đương nợ phải trả đạt 12.940,2 tỷ đồng, giảm 10% so với đầu năm.
Trong đó, dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu đạt 0,12, tương đương 1.195 tỷ đồng, giảm 22% so với kỳ trước. Năm 2023, công ty đã chi gần 43 tỷ đồng thanh toán lãi cho trái chủ. Thời điểm tháng 10/2023 , Bất động sản Hà An đã tất toán một lô trái phiếu có giá trị phát hành là 500 tỷ đồng.
Theo dữ liệu từ HNX, doanh nghiệp này còn lưu hành một lô trái phiếu phát hành từ tháng 7/2022 với thời hạn 4 năm. Lô trái phiếu trị giá 210 tỷ đồng với lãi suất 11% mỗi năm.
Về Bất động sản Hà An, doanh nghiệp này được thành lập năm 2018, do Tập đoàn Đất Xanh sở hữu 99,99% vốn điều lệ. Công ty được biết đến là chủ đầu tư của nhiều dự án như: Gem Sky World (92,2ha) tại Đồng Nai, Opal Boulevard tại Bình Dương, Datxanhhomes Riverside tại TP.HCM, Opal Luxury tại TP.HCM,…
Liên quan tới dự án Gem Sky World, sau nhiều lùm xùm về chậm chuyển nhượng và không thực hiện cam kết hỗ trợ lãi ngân hàng, hồi cuối tháng 10/2023, dự án này được phép chuyển nhượng hơn 2.300 lô đất.
Tuy nhiên sang tháng 11, UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu Bất động sản Hà An phải hoàn thiện hạ tầng, giải quyết dứt điểm khiếu nại của khách hàng. Trước đó, doanh nghiệp này cũng bị xử phạt hành chính 900 triệu đồng do huy động vốn trái quy định, đồng thời buộc hoàn trả lại tiền cho nhà đầu tư trong 360 ngày.
Đại diện Hà An cho biết công ty gặp nhiều khó khăn về tài chính nên mong nhà đầu tư chia sẻ. Họ sẽ xây dựng cơ sở hạ tầng xã hội hoàn thành trong năm 2024 đúng cam kết. Với sản phẩm nhà phố, chủ đầu tư cho biết trong quý I sẽ khởi công và quý IV/2024 hoàn thành bàn giao cho khách hàng.
Một thành viên khác của Tập đoàn Đất Xanh là Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc cũng vừa công bố một số chỉ tiêu tài chính năm 2023.
Trái ngược với Bất động sản Hà An, Đất Xanh Miền Bắc chứng kiến lợi nhuận sụt giảm 95% so với năm 2022, chỉ còn 14 tỷ đồng. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu giảm mạnh từ 15,15% xuống 0,84%.
Về tài sản, tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của Đất Xanh Miền Bắc đạt 3.228 tỷ đồng, giảm 51 tỷ đồng so với đầu năm. Vốn chủ sở hữu đạt 1.690 tỷ đồng, giảm nhẹ gần 10 tỷ đồng.
Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 0,91 lần, tương đương nợ phải trả đạt 1.538 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu là 52,5 tỷ đồng, giảm 47% so với năm trước, do trong năm 2023, Đất Xanh Miền Bắc đã mua lại 47,5 tỷ đồng trái phiếu trước hạn của mã trái phiếu DXMCH2224001.
Năm 2023, Đất Xanh Miền Bắc đã thanh toán 47,5 tỷ đồng gốc và gần 10 tỷ đồng lãi trái phiếu DXMCH2224001 cho trái chủ./.
