Ngân hàng Nhà nước "chốt" mức lãi suất cho vay mua nhà dư nợ tại 17 ngân hàng trong năm 2025 chỉ từ 4,7%/năm

Ngày 18/12, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã ban hành Quyết định số 2690/QĐ-NHNN về mức lãi suất của các ngân hàng thương mại (NHTM) áp dụng trong năm 2025 đối với dư nợ của những khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư số 11/2023/TT-NHNN ngày 15/5/2013, Thông tư số 32/2014/TT-NHNN ngày 18/11/2014 và Thông tư số 25/2016/TT-NHNN ngày 29/7/2016.

Theo đó, mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2025 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở là 4,7%/năm.

Mức này giảm nhẹ 0,1% so với biểu lãi suất đang áp dụng khi cho vay mua nhà ở xã hội trong năm 2024 tại Ngân hàng Chính sách Xã hội là 4,8%/năm.

Theo Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 2690/QĐ-NHNN năm 2024 có nêu rõ danh sách 17 NHTM có dư nợ cho vay tái cấp vốn thực hiện cho vay hỗ trợ nhà ở, gồm: BIDV, Vietcombank, VietinBank, Agribank, SHB, SeABank, TPBank, Eximbank, PVCombank, OCB, NamABank, LPBank, VietBank, NCB, VIB, VPBank, SCB.

Được biết, đối với chương trình cho vay ưu đãi mua nhà ở xã hội, bên cạnh gói vay ưu đãi do Ngân hàng Chính sách Xã hội triển khai với lãi suất từ 4,8%/năm. Hiện Big 4 ngân hàng quốc doanh, gồm: BIDV, Vietcombank, Vietinbank, Agribank đang cho vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội với lãi suất thấp hơn thị trường khoảng 2%/năm. Tuy nhiên, thời gian qua việc giải ngân gói này không được nhiều, do nhiều nguyên nhân; trong đó có việc lãi suất không được thấp như kỳ vọng.

Liên quan đến việc này, Bộ Xây dựng đang dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về nguồn vốn tín dụng ưu đãi 100.000 tỷ đồng để Ngân hàng Chính sách xã hội cho vay mua, thuê mua, xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà ở để thực hiện chính sách nhà ở xã hội.

Theo dự thảo, thời gian giải ngân của chương trình đến khi doanh số đạt 100.000 tỷ đồng nhưng không quá ngày 31/12/2030. Trong đó, năm 2025 bố trí khoảng 16.500 tỷ đồng; năm 2026 bố trí khoảng 16.500 tỷ; năm 2027 bố trí khoảng 16.500 tỷ; năm 2028 bố trí khoảng 16.500 tỷ; năm 2029 bố trí khoảng 16.500 tỷ; năm 2030 bố trí khoảng 17.500 tỷ đồng.

Đối tượng, điều kiện, mức vốn, lãi suất, thời hạn vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở tại Ngân hàng Chính sách xã hội được thực hiện theo pháp luật về nhà ở (Điều 48, khoản 1 Điều 71 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP) và pháp luật khác có liên quan./.