Phát triển đô thị xanh kiến tạo cuộc sống xanh, văn minh, hiện đại

Xu hướng sống xanh đang trở thành yếu tố hàng đầu

Theo Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam Nguyễn Văn Đính, yếu tố khoảng cách và giá cả đã dần không còn là tiêu chí hàng đầu khi lựa chọn thuê, mua nhà. Người mua nhà hiện nay chú trọng hơn vào phong cách sống, môi trường sống và hệ thống tiện ích nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống. Họ sẵn sàng trả thêm tiền và đi xa hơn để được đáp ứng nhu cầu. Và từ nhu cầu trên, nhiều chủ đầu tư đã tiên phong phát triển bất động sản xanh là các khu đô thị đáng sống bậc nhất.

Tuy nhiên, ông cho rằng số lượng dự án xây dựng thời gian qua vẫn khiêm tốn. Bởi nhiều chủ đầu tư muốn làm công trình xanh nhưng chưa có kinh nghiệm, hoặc lo ngại việc xây dựng và phát triển công trình xanh sẽ khiến chi phí đầu tư tăng 20-30%, thậm chí cao hơn. Trong khi thực tế, nhiều nghiên cứu trên thế giới chỉ ra công trình xanh đòi hỏi tăng vốn đầu tư 3 - 8% so với đầu tư thông thường, nhưng sẽ tiết kiệm từ 15 - 30% năng lượng sử dụng, giảm 30 - 35% lượng khí thải carbon, tiết kiệm từ 30 - 50% lượng nước sử dụng, 50 - 70% chi phí xử lý chất thải.

Do đó, để hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng kinh tế xanh của Việt Nam, trước hết, cơ quan quản lý Nhà nước xây dựng và triển khai thực hiện quy trình đánh giá, chứng nhận, cấp chứng chỉ cho vật liệu, thiết bị, công trình xanh bằng con số, định lượng cụ thể; có cơ chế ưu đãi đối với công trình xanh sử dụng năng lượng tiết kiệm, hiệu quả nhằm thu hút doanh nghiệp tham gia xây dựng. Ngược lại về phía doanh nghiệp cần kịp thời định vị lại sản phẩm phát triển để được hưởng lợi từ những ưu đãi và nhu cầu sống xanh ngày càng tăng...

Đầu tư cho đô thị xanh là đầu tư cho tương lai

Theo Cục Hạ tầng kỹ thuật, Bộ Xây dựng, tỷ lệ cây xanh trên mỗi người dân tại các đô thị của Việt Nam ở mức thấp, chỉ từ 2 - 3m2/người, trong khi chỉ tiêu xanh tối thiểu của Liên Hợp quốc là 10m2 và chỉ tiêu của những thành phố hiện đại trên thế giới từ 20 - 25m2/người. Điều này cho thấy, tỷ lệ cây xanh đô thị của Việt Nam chỉ bằng 1/5 - 1/10 của thế giới. 

Điểm sáng nhất là khu đô thị Park City với khoảng 65% diện tích hạng mục xây dựng dành cho thảm thực vật, cảnh quan không gian xanh và tiện ích; Khu đô thị Quốc tế Nam Thăng Long - Ciputra Hà Nội với trên 50ha cây xanh và khoảng 26ha hồ nước… Xây dựng đô thị thông minh và đáng sống ngày càng trở nên cấp thiết, là xu hướng tất yếu của thế giới trong bối cảnh biến đổi khí hậu ngày càng khắc nghiệt, cùng với đó là việc phải tiết kiệm nguồn năng lượng. 

Theo một nghiên cứu của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam cho thấy, kể từ năm 2020 những sản phẩm bất động sản trong các khu đô thị thông minh có sức thanh khoản cao gấp 2 lần so với các dự án thông thường.

Theo đó, khách hàng sẵn sàng trả thêm chi phí và chấp nhận đi xa hơn để đáp ứng nhu cầu của các thành viên trong gia đình. Năm 2024, nhiều chủ đầu tư đã tiên phong, đầu tư xu hướng xây dựng các khu đô thị xanh.

Giải pháp phát triển đô thị xanh

Phát triển đô thị xanh là một xu hướng tất yếu và cấp thiết nhằm cân bằng giữa phát triển kinh tế, xã hội và bảo vệ môi trường. Các giải pháp chính tập trung vào ba trụ cột (quy hoạch, công nghệ, và con người) để xây dựng một môi trường sống bền vững

Ông Vương Duy Bình - Giám đốc dự án Bung Goi Verdura Estate, Đặc khu Phú Quốc cho rằng, để khu đô thị xanh được lan rộng, cần thực hiện quy hoạch và thiết kế đô thị bền vững như tăng cường không gian xanh, tăng diện tích cây xanh, công viên, hồ nước trong đô thị để cải thiện chất lượng không khí, điều hòa nhiệt độ và tạo cảnh quan.

Bên cạnh đó, quy hoạch sử dụng đất hỗn hợp như kết hợp các khu dân cư, thương mại và dịch vụ để giảm nhu cầu di chuyển bằng phương tiện cá nhân, khuyến khích đi bộ và sử dụng phương tiện công cộng.

Đặc biệt, ông Bình nhận định việc thiết kế các công trình sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường, tiết kiệm năng lượng, và tích hợp các giải pháp như mái nhà xanh, vườn tường là yếu tố đóng vai trò then chốt hướng đến kiến trúc xanh, thân thiện môi trường.

"Việc sử dụng năng lượng tái tạo là một phần không thể thiếu. Các dự án mới sẽ áp dụng công nghệ năng lượng mặt trời, gió, và các nguồn năng lượng bền vững khác, nhằm giảm thiểu lượng khí thải carbon, hướng tới một tương lai sinh thái hài hòa giữa phát triển và bảo tồn", ông Vương Duy Bình nhấn mạnh./.