Thị trường bất động sản Long An sôi động với nhiều đại dự án được triển khai

Thời gian qua, tỉnh Long An đang tích cực đầu tư hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội và quy hoạch nhằm đón đầu làn sóng di cư từ khu vực nội đô ra vùng đô thị vệ tinh.

Trong đó, Cao tốc Bến Lức - Long Thành dài 58km, qua tỉnh Long An, TP.HCM và Đồng Nai đang được đẩy nhanh tiến độ xây dựng. Theo đó, khi hoàn thiện cùng với việc hoàn thiện tuyến đường Vành đai 3 TP.HCM sẽ tiết kiệm thời gian di chuyển từ Long An đến TP.HCM, Đồng Nai và các tỉnh Đông Nam Bộ, tạo thành trục động lực liên kết vùng hoàn chỉnh cho khu Tây.

Thị trường bất động sản Long An thời gian qua cũng chứng kiến sự góp mặt của nhiều ông lớn trong ngành bất động sản với nhiều dự án mới được tiến hành triển khai. Các chủ đầu tư dự án cũng đang tiến hành công tác hoàn thiện thủ tục pháp lý, giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng… để chuẩn bị đưa sản phẩm ra thị trường.

Một số dự án được coi là trọng điểm của thị trường bất động sản Long An trong thời gian tới đó là dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa do Công ty Cổ phần Phát triển Thành Phố Xanh (thuộc Vingroup) làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích khoảng 197,2 ha, tổng vốn đầu tư cho dự án là 28.257,8 tỷ đồng.

Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 197,2 ha, dân số khoảng 40.000 người. Trong đó dự kiến sẽ được xây dựng 517 căn biệt thự bao gồm biệt thự đơn lập và biệt thự song lập, chiều cao tối đa 5 tầng; 4.510 căn nhà thương mại (shophouse) và nhà phố liền kề, chiều cao tối đa 5 tầng; 491 lô cho khu tái định cư, được quy hoạch 5 ô chung cư cao 25 tầng và 5 ô quy hoạch nhà ở xã hội cao 5 tầng.

Một dự án khác cũng tại Đức Hòa đó là dự án KDC An Huy Green do Công ty Cổ phần Địa ốc An Huy Green làm chủ đầu tư. Dự án  có tổng diện tích khoảng 115 ha, mật độ xây dựng 30% và tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.

Dự án Khu dân cư An Huy Green dự kiến sẽ cho ra thị trường các loại hình đất nền, bao gồm 3.183 lô nhà liền kề, 651 lô đất biệt thự và 581 lô nhà tái định cư. Diện tích mỗi lô đất tại dự án sẽ dao động từ 80-250 m2.

Ngoài ra, Tập đoàn Trần Anh cũng đang triển khai và đưa ra thị trường giỏ hàng cuối cùng tại Khu đô thị Phúc An City có vị trí tại mặt tiền Tỉnh lộ 824, xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Khu đô thị Phúc An City có quy mô hơn 100 ha, chỉ cách trung tâm TP.HCM khoảng 30 phút di chuyển. Với vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện cùng hệ thống tiện ích đồng bộ. Dự án được chủ đầu tư chăm chút, phát triển theo hướng xanh - đa tiện ích, ưu tiên yếu tố xanh, bảo vệ môi trường. Hiện khu đô thị đã có 70% cư dân dọn về sinh sống.

Để sở hữu được căn nhà phố tại dự án, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% nhận nhà ở và kinh doanh ngay, trả chậm chỉ 1%/tháng không lãi suất, thời gian thanh toán lên đến 45 tháng.

Tại huyện Bến Lức, Công ty Cổ phần Tập đoàn Ecopark cũng đang tiến hành triển khai dự án dự án Eco Retreat Long An với diện tích đất khoảng 220,05 ha, quy mô dân số 37.163 người với tổng mức đầu tư khoảng 17.000 tỷ đồng.

Theo kế hoạch, dự án Eco Retreat sẽ được xây dựng với diện tích dành cho nhà ở là 1.193.126 m2 chiếm 54,22%, bao gồm đất ở mới và đất tái định cư. Trong đó: Đất ở mới: Với nhà ở thấp tầng (111,41 ha) khoảng 4.951 lô, chiều cao xây dựng tối đa 5 tầng; đất ở hỗn hợp cao tầng (5,84 ha) khoảng 4.300 căn hộ, chiều cao tối đa 45 tầng, đất ở tái định cư Khoảng 2,07 ha với 180 lô, tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng.

Tiếp đó, là dự án khu đô thị La home do Công ty Cổ phần Prodezi Long An làm chủ đầu tư được đầu tư trên diện tích đất khoảng 101,4 ha tại xã Lương Hòa, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Vốn đầu tư của dự án đã được UBND tỉnh Long An tăng từ 1.275,4 tỷ đồng lên 2.935,9 tỷ đồng.

Dự án có mật độ xây dựng là 31%, dự kiến sẽ đưa ra thị trường 3.750 sản phẩm với các tiện ích gồm: Công viên trung tâm, khu trung tâm TDTT, Khu TTTM, Clubhouse, trung tâm y tế, chợ, một số công viên nhỏ trong khu dân cư và 7 kênh thiên nhiên.

Ngoài những dự án đã và đang được triển khai mới đây, UBND huyện Bến Lức, tỉnh Long An vừa công bố quyết định của tỉnh về chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú (Khu dân cư Thanh Phú).

Chủ đầu tư dự án này là liên danh CTCP BEHS và Công ty TNHH Covestcons. Dự án này sẽ có quy mô sử dụng đất khoảng 85ha, với tổng vốn đầu tư là 10.662 tỷ đồng.

Chia sẻ với báo chí, ông Võ Thành Đạt - Tổng Giám đốc Công ty CP Kinh doanh Bất động sản Trần Anh Land cho biết, thị trường bất động sản đang hồi phục. Đặc biệt, sau khi tự làm một báo cáo về thị trường bất động sản từ quý I/2024 tới những tháng đầu năm 2025, ông nhận thấy, doanh số bán hàng tăng bình quân mỗi quý khoảng 20%. Chính vì vậy, thời gian này, ông chủ trương triển khai mạnh việc tuyển dụng nhân sự bán hàng, đồng thời mở rộng khu vực hoạt động kinh doanh. Đặc biệt, công ty tập trung vào thị trường chính là huyện Đức Hòa và huyện Bến Lức (Long An) - nơi có hai dự án lớn sẽ triển khai bán hàng./.