Toà tháp nghìn tỷ Vicem Tower vẫn “đắp chiếu” trên đất vàng Thủ đô

Trong hơn một năm qua, thị trường bất động sản đã chứng kiến nhiều biến động bất thường, đặc biệt là tình trạng tăng giá mạnh ở cả phân khúc nhà đất lẫn chung cư.

Nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này là sự khan hiếm nguồn cung, khiến giá bất động sản cao cấp tăng vọt. Ngay cả phân khúc trung bình cũng ghi nhận mức tăng từ 20-50%, trong khi nhà ở xã hội và bình dân lại đang thiếu hụt nghiêm trọng.

Tuy nhiên, theo khảo sát, nghiên cứu và tìm hiểu từ thực tế của Tạp chí điện tử Kinh doanh và Phát triển, nhiều dự án bất động sản, từ các toà tháp, chung cư cho đến nhà thấp tầng, vẫn đang trong tình trạng bị bỏ hoang. Một số dự án gặp phải vướng mắc pháp lý hoặc gặp phải các khó khăn khác chưa thể triển khai nên các dự án đó vẫn chưa đưa sản phẩm ra thị trường để đến được với người dân.

Hệ quả là tài nguyên bị lãng phí, nơi thừa nguồn cung nhưng nơi lại thiếu hụt trầm trọng, tạo ra sự mất cân đối và làm tình trạng khan hiếm nhà ở trở nên nghiêm trọng hơn, cũng là một phần khiến cho giá nhà đang leo thang.

Mời quý độc giả theo dõi bài viết đầu thứ hai trong loạt bài về các dự án, khu đô thị bỏ hoang: "Toà tháp nghìn tỷ Vicem Tower vẫn “đắp chiếu” trên đất vàng Thủ đô" để tìm hiểu rõ hơn về thực trạng này và những tác động tiêu cực mà nó mang lại cho thị trường bất động sản.

Báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm của Tổng công ty Xi măng Việt Nam (Vicem) cho thấy mức thua lỗ của công ty đã gần gấp đôi so với cùng kỳ năm 2023. Cụ thể, Vicem ghi nhận khoản lỗ khoảng 863 tỷ đồng, tăng đáng kể so với mức lỗ 441 tỷ đồng trong cùng kỳ năm ngoái và hiện đang đứng đầu về thua lỗ trong số các doanh nghiệp thuộc Bộ Xây dựng.

Theo Bộ Xây dựng, ngành xi măng đang phải đối mặt với áp lực lớn do tình trạng dư thừa công suất sản xuất clinker trong nước, với lượng tồn kho vượt ngưỡng 50 triệu tấn. Trong khi đó, tốc độ xây dựng tại thị trường trong nước đang chậm lại, khiến nợ xấu trong ngành xi măng trở thành gánh nặng ngày càng nặng nề cho nền kinh tế.

Ban lãnh đạo Vicem cho biết, nguyên nhân dẫn đến tình trạng thua lỗ chủ yếu là do thị trường bất động sản vẫn chưa phục hồi, trong khi cung cấp xi măng đang vượt xa nhu cầu. Bên cạnh đó, giá nguyên liệu đầu vào vẫn duy trì ở mức cao, trong khi tiêu thụ cả trong nước lẫn xuất khẩu đều giảm, dẫn đến lượng tồn kho tăng cao. Nhiều nhà máy buộc phải giảm năng suất hoặc tạm dừng hoạt động của lò, ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả kinh doanh của công ty.

Hơn nữa, xu hướng chuyển đổi từ xi măng bao sang xi măng rời cũng đang khiến doanh thu của Vicem sụt giảm, bởi công ty đã xây dựng thương hiệu gắn liền với sản phẩm xi măng bao từ rất lâu.

Cũng theo đại diện Vicem, trong hơn 120 năm hoạt động, Vicem chưa bao giờ trải qua một giai đoạn khó khăn như hiện tại.