TP Thủ Đức: Giao thông hạ tầng “bứt phá” tạo "bàn đạp" bất động sản khu vực

Nhiều dự án trọng điểm sắp “về đích”

Lấy đơn cử như dự án cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành đã được triển khai nhiều năm. Dự án có tổng chiều dài gần 3,4km được thiết kế mặt đường ngang 20m, 4 làn xe được chia làm hai giai đoạn đầu tư.

Trong đó, giai đoạn 1 có điểm đầu từ Mai Chí Thọ và điểm cuối là đường Đỗ Xuân Hợp có chiều dài 2,76km đang thi công những hạng mục cuối cùng để thông xe trong thời gian tới.

Cách đó không xa, dự án cầu Nam Lý trên tuyến đường Đỗ Xuân Hợp cũng đã thi công trở lại sau nhiều năm đứng im. Dự án này từng được khởi công từ năm 2016, tổng vốn đầu tư hơn 900 tỷ đồng. Theo dự kiến, công trình quan trọng này sẽ về đích sau khoảng 14 tháng kể từ ngày có mặt bằng sạch.

Bên cạnh đó, nút giao thông An Phú là một trong những dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai tại TP. Thủ Đức. Đây là nút giao của nhiều tuyến giao thông lớn nằm cửa ngõ phía Đông TP Hồ Chí Minh như: Mai Chí Thọ, Lương Định Của, Nguyễn Thị Định và cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây.

Công trình có tổng vốn đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng này đã chính thức khởi công từ cuối năm 2022. Sau khi hoàn thành, nút giao thông An Phú đóng vai trò quan trọng, giúp giảm tải giao thông khu vực cữa ngõ TP Hồ Chí Minh.

Nút giao thông An Phú.

Ngoài ra còn có nút giao thông Mỹ Thủy nằm tại phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức. Đây là dự án nút giao nằm giữa ba con đường gồm đường Đồng Văn Cống; đường Võ Chí Công và đường Nguyễn Thị Định, đây đều là một trong những tuyến đường quan trọng của TP Thủ Đức và TP Hồ Chí Minh.

Đây là nút giao giữa ba tuyến đường quan trọng của TP Thủ Đức, trong đó, đường Đồng Văn Cống và đường Nguyễn Thị Định là hai tuyến đường kết nối trực tiếp vào cảng Cát Lái. Do đó, nút giao thông Mỹ Thủy là một trong các nút giao có lưu lượng giao thông lớn nhất TP Hồ Chí Minh, với nhiều phương tiện lớn như container,...

Giai đoạn 1 dự án đầu tư nút giao thông Mỹ Thủy theo dạng nút giao khác mức với tổng mức đầu tư 837 tỷ đồng, khởi công vào tháng 6/2016. Giai đoạn 2 khởi công vào tháng 2/2020.

Hiện công trình đã hoàn thành, đưa vào nghiệm thu và khai thác một số hạng mục của giai đoạn 1 gồm cầu Kỳ Hà 3, nhánh cầu vượt trên đường vành đai 2, hầm chui rẽ trái từ vành đai 2 đi Cát Lái và giai đoạn 2 là cầu Mỹ Thủy 3.

Hồi tháng 7/2022, HĐND TP Hồ Chí Minh cũng đã phê duyệt tăng mức vốn dự án xây dựng nút giao thông Mỹ Thủy (TP Thủ Đức) từ 1.998 tỷ đồng lên 3.622 tỷ đồng. Cùng với đó, kế hoạch năm nay, dự án này cũng sẽ được thành phố bố trí khoảng 35 tỷ đồng.

Hàng loạt dự án được hưởng lợi

Với việc hệ thống hạ tầng giao thông tại TP Thủ Đức đang được đẩy nhanh tiến độ triển khi thì các dự án tại khu vực nằm liền kề các hạ tầng này sẽ sở hữu những tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Lấy đơn cử như dọc đường song hành cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành đang có sự hiện diện của hàng loạt dự án đã đi vào sử dụng như Palm City của chủ đầu tư Tiến Phước; khu Nhà phố biệt thự Lake View City của Novaland; The Vienica, Jamila của chủ đầu tư Khang Điền; Precia và D’lusso của Điền Phúc Thành…

Một dự án đình đám khác là The Global City của Masteri nằm trên đường Đỗ Xuân Hợp, tiếp giáp cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành cũng sẽ được hưởng lợi trực tiếp khi các hạ tầng quan trọng được triển khai.

Có quy mô hơn 100ha, The Global City hiện đang triển khai phân khu đầu tiên. Sản phẩm shophouse và nhà phố tại dự án The Global City có giá bán từ 30 - 50 tỷ đồng/căn.

The Global City, một dự án đáng chú ý của Masterise tiếp giáp với cao TP Hồ Chí Minh – Long Thành.

Bên cạnh các dự án đã hoàn thành, đang triển khai, khu vực quanh nút giao An Phú còn có nhiều dự án đang ấp ủ kế hoạch bung hàng. Chẳng hạn như dự án Senturia An Phú của Tiến Phước nằm mặt tiền đường song hành cao tốc có diện tích 145.000 m2, cung ứng hơn 500 căn nhà phố, biệt thự đơn lập, song lập…

Ngay cạnh là dự án Gem Riverside của Đất Xanh với quy mô 12 block với khoảng 3.200 căn hộ.

Chủ đầu tư Phúc Khang cũng đang triển khai dự án Rome by Diamond Lotus tại khu này. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 1,67ha, bao gồm 1 tòa tháp cao 30 tầng với hơn 700 căn hộ có diện tích 51-107m2.