TP.HCM cho chuyển đổi hơn 200.000 m2 đất lúa sang xây nhà ở, 28 doanh nghiệp chắc suất

Theo thông báo mới ban hành, Thành phố chấp thuận danh sách 28 tổ chức kinh doanh bất động sản được thực hiện các dự án thí điểm, đi kèm danh mục khu đất đã được HĐND TP.HCM thông qua tại Nghị quyết số 10/NQ-HĐND ngày 6/2/2026.

Danh mục đợt 1 cho thấy quy mô khá lớn, với tổng diện tích các khu đất lên tới khoảng 649.000 m², trong đó có hơn 208.000 m² đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích sử dụng. Các dự án trải rộng trên nhiều khu vực như TP Thủ Đức,  Bình Tân, Hóc Môn… với đa dạng loại hình: chung cư cao tầng, khu phức hợp thương mại – dịch vụ – nhà ở.

Nhiều doanh nghiệp đáng chú ý góp mặt như Công ty CP Đầu tư Xây dựng Tấn Phong, Công ty CP New Market Property, Công ty TNHH Đào Trí 1, Công ty CP Thanh Yến, hay Công ty CP Tập đoàn Trường Hải… . Các dự án có thời gian triển khai dao động từ 3 đến 5 năm, một số kéo dài đến 2030–2033 tùy quy mô.

Đáng chú ý, các dự án này sẽ được thực hiện theo cơ chế tại Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội và Nghị định 75/2025/NĐ-CP của Chính phủ, cho phép doanh nghiệp phát triển nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc trên quỹ đất sẵn có.

Trước đó, cuối năm 2025, UBND TP.HCM cũng đã ban hành Thông báo chấp thuận cho 42 tổ chức kinh doanh bất động sản được thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại, tạo thêm cú hích đáng chú ý cho thị trường địa ốc cuối năm 2025.

Danh mục 42 dự án trải rộng khắp nhiều khu vực của TP.HCM, từ khu Nam, khu Đông đến các quận – huyện ven đô, với sự góp mặt của nhiều doanh nghiệp bất động sản quen tên trên thị trường.

Một số dự án, chủ đầu tư tiêu biểu gồm: Công ty CP Him Lam với dự án cao ốc văn phòng kết hợp thương mại, căn hộ, khách sạn tại Khu nhà ở Him Lam (Quận 7); Công ty TNHH May Tuấn Nhã triển khai Dự án Enrich Complex tại Phú Định; Công ty CP Đầu tư Tấn Hưng với khu nhà ở tại xã Tân Nhựt (Bình Chánh), quy mô gần 96.000 m²;

Công ty CP Bất động sản Phú Cường Land đầu tư Dự án chung cư Tân Thời Đại (Quận 12); Công ty CP Địa ốc BCons tham gia với Khu nhà ở Bcons Tây Đô (Tân Nhựt); Công ty CP Sài Gòn Phú Minh và Công ty TNHH Sài Gòn An Phú cùng phát triển các dự án lớn mang thương hiệu LAVILA PEAK và LAVILA DE LAGO tại khu vực Nhà Bè.

Ngoài ra, danh sách còn có nhiều dự án quy mô lớn tại Long Phước, Long Điền, Linh Xuân, Tam Bình, Bình Khánh, Cần Giờ…, với các tên tuổi như Nam Khang, Aurora, Phú Hữu Land, GigaMall Việt Nam, Vạn Xuân, Phương Đông, An Hưng Land, Lotus Việt Nam… tổng diện tích hàng trăm nghìn mét vuông mỗi dự án.

Động thái này được kỳ vọng sẽ “kích hoạt” thêm nguồn cung nhà ở trong bối cảnh thị trường bất động sản đang cần cú hích về pháp lý và quỹ đất, đặc biệt tại các khu vực đang đô thị hóa nhanh như TP Thủ Đức.