CEO Vicky Kim: Thiết kế nội thất cao cấp phải “sống được” trong dài hạn

Từ tài sản đến bài toán vận hành

Sau giai đoạn điều chỉnh, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đang bước vào chu kỳ tái định vị rõ nét. Nếu trước đây giá trị tài sản và vị trí là yếu tố cốt lõi, thì hiện nay nhà đầu tư ngày càng quan tâm đến hiệu suất vận hành, tỷ lệ lấp đầy và trải nghiệm lưu trú.

Trên bình diện khu vực châu Á – Thái Bình Dương, dòng vốn vào lĩnh vực hospitality và resort assets đang phục hồi, đặc biệt tại các điểm đến ven biển có hạ tầng hoàn thiện. Việt Nam tiếp tục được đánh giá cao nhờ lợi thế tự nhiên, chi phí vận hành cạnh tranh và dư địa tăng trưởng.

Trong bối cảnh đó, dự án Costamigo Phan Thiết được định vị theo mô hình “home resort” 5 sao với hệ thống villa, condotel và shoptel do Eras Land phát triển và BW Premier Collection vận hành. Dự án hướng đến khai thác dài hạn, đặt trải nghiệm sống làm trung tâm, đồng thời yêu cầu thiết kế nội thất cao cấp gắn chặt với vận hành thực tế.

Trong mô hình bất động sản nghỉ dưỡng truyền thống, thi công nội thất resort thường được xem là bước hoàn thiện cuối cùng. Nhưng tại các dự án thế hệ mới như Costamigo Phan Thiết, vai trò này đã dịch chuyển đáng kể.

Nội thất trở thành biến số kinh doanh

Theo Vicky Kim – CEO Kim Luxury, tư duy thiết kế nội thất cao cấp đang thay đổi mang tính bản chất.“Nếu thiết kế không tính đến cách khách sử dụng, thì dù đẹp đến đâu cũng khó tạo ra giá trị bền vững”, bà chia sẻ.

Tại các dự án bất động sản nghỉ dưỡng thế hệ mới, nội thất nghỉ dưỡng không còn là bước hoàn thiện cuối cùng, mà trở thành yếu tố trực tiếp ảnh hưởng đến hiệu quả khai thác.

Cụ thể, vật liệu được lựa chọn dựa trên độ bền, khả năng chống ẩm và dễ bảo trì. Không gian được tổ chức linh hoạt, phù hợp nhiều nhóm khách. Các chi tiết trang trí được tiết chế nhằm giảm chi phí vận hành và tránh lỗi thời.

Ở góc độ kinh tế, nội thất không còn là chi phí, mà là công cụ “tái định giá” sản phẩm. Một không gian vận hành tốt có thể nâng cao giá trị khai thác và khả năng cạnh tranh trên thị trường.

Tại Costamigo Phan Thiết, cách tiếp cận thiết kế nội thất cao cấp được triển khai theo hướng đồng bộ với toàn bộ hệ sinh thái dự án.

Các không gian như khu spa sử dụng vật liệu đá marble kết hợp gỗ tự nhiên, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, vừa đáp ứng yêu cầu vận hành bền vững. Các căn hộ nghỉ dưỡng và penthouse hướng biển được bố trí theo cấu trúc mở, tận dụng ánh sáng tự nhiên và thông gió, góp phần giảm chi phí năng lượng.

Công ty CP Kim Luxury và Công ty TNHH Thương mại Tổng hợp Kim Group tham gia dự án với vai trò thiết kế và thi công nội thất. Điểm đáng chú ý là đơn vị không đặt nặng dấu ấn cá nhân, mà ưu tiên sự đồng bộ và hiệu quả vận hành tổng thể.

Định hình tiêu chuẩn mới cho nội thất nghỉ dưỡng

Xu hướng hiện nay cho thấy, thiết kế nội thất cao cấp đang dịch chuyển từ “đẹp để nhìn” sang “đẹp để sử dụng”. Điều này đặc biệt rõ trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, nơi trải nghiệm lưu trú quyết định khả năng khai thác dài hạn.

Bên cạnh vai trò doanh nhân, hình ảnh cá nhân của Vicky Kim cũng được định vị theo hướng cân bằng giữa bản sắc văn hóa và tinh thần lãnh đạo hiện đại. Tuy nhiên, trong tổng thể dự án, vai trò của bà vẫn được đặt như một mắt xích trong hệ sinh thái vận hành.

Song song, danh hiệu Hoa hậu Nhân ái – Hoa hậu Doanh nhân Đại Việt 2025 của cô đóng vai trò như một lớp nhận diện mềm. Hai layout trang phục tại resort – áo dài đen với nón lá, và suit trắng cùng vương miện – không chỉ là hình ảnh cá nhân, mà là cách định vị nhân hiệu.Một bên là bản sắc văn hóa, tĩnh tại và tiết chế. Một bên là tinh thần lãnh đạo, rõ ràng và dứt khoát. Sự song hành này tạo nên một hình ảnh cân bằng, phù hợp với vai trò của một nữ doanh nhân hoạt động trong lĩnh vực thiết kế, xây dựng.

“Chúng tôi xem mỗi dự án là một cơ hội để học cách làm tốt hơn,” cô chia sẻ. Câu nói giản dị, nhưng phản ánh cách tiếp cận khiêm tốn và thực tế – một yếu tố ngày càng được coi trọng trong bối cảnh thị trường đang tái cấu trúc.